€ 349.000 k.k.
Jeroen Olislagers Makelaars To p
Scharnerweg 18 6224 JG Maastricht
Witmakersstraat 14d Maastricht
Gemak dient de mens in dit zeer COMFORTABELE en KEURIG NETTE APPARTEMENT met 2 SLAAPKAMERS, WOONKAMER (ca.
40 m2), EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERKELDER en NET BALKON gelegen op de bovenste verdieping in het appartemen- tencomplex ‘Residence Jardin de Florence’ in het Jekerkwartier, tussen het Vrijthof en het Onze Lieve Vrouweplein (200m).
Elke appartementseigenaar heeft zowel een berging alsmede een overdekte parkeerplaats in het souterrain.
Bij het appartement heeft u tevens de beschikking over een zeer fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin waar u in alle rust kunt genieten.
Het appartement verkeert in een smetteloze staat. Een keurig opleveringsniveau en afwerkingsniveau sieren deze zeer com- fortabele woonruimte.
Algemeen
Indeling
Parkeren:
Vaste parkeerplaats in de ondergrondse parking
Souterrain:
Eigen berging
Begane grond:
centrale entree met postbussen en toegang tot de lift.
3e Verdieping:
Hal met toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, toilet en badkamer.
De toiletruimte is o.a. voorzien van fonteintje, diverse toiletaccessoires en van modern keramiek en sanitair.
Twee ruime slaapkamers (ca. 16 en 13 m2) met voldoende ruimte voor een royale kledingkast, een keurige badka- mer voorzien van een ligbad, douche, badmeubel met dubbele wastafel en witgoed aansluitingen.
De zonnige woonkamer met mooie, door vaklieden gelegde, praktische, parketvloer, heeft een royale hoogtemaat waardoor veel ruimtelijkheid wordt verkregen. Het is hier heerlijk vertoeven en u houdt vanaf deze woonlaag een discreet overzicht over de omgeving over hetgeen zich in de levendige, fraai opgezette woonomgeving afspeelt.
En als het weer het toelaat verlengt u uw woonkamer met een prachtig balkon.
Tevens biedt de woonkamer de toegang tot de halfopen keuken en inpandige berging met cv.
De elegante halfopen keuken in strak design is voorzien van vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en oven.
Het appartement is voorzien van comfortabele radiatorenverwarming. De kozijnen zijn voorzien van draai/kiep- systeemramen en dubbele beglazing. Goede ventilatie is dan ook mogelijk. De royale afmetingen van de diverse vertrekken laten niets aan het toeval over. Met name het royale woonplattegrond en de plafondhoogtes spreken tot de verbeelding. Het is ruimtelijkheid wat u hier ervaart.
Tevens is het appartement voorzien van veel opbergmogelijkheden. Zo heeft u de beschikking over een berging in het appartement en een priveberging in het souterrain.
Extra informatie :
• Bouwjaar ca. 1991.
• Woonoppervlakte: ca. 100 m2 (exclusief berging in het souterrain)
• Inhoud: ca. 300 m3
Aantrekkelijk appartement op de 3e etage in het centrum van Maastricht, winkels, stad- en streekvervoer op ca. 5 minuten lopen.
Eigen parkeerplaats in inpandige parkeerkelder.
Mooi uitzicht.
Voor een juiste indruk van de woning en haar omgeving wordt een bezichtiging ten zeerste
aangeraden !!!
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereen- komst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopover- eenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel an- dere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 7 januaristraat 1
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 januari 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer
Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
HEERA 9608
0 m 5 m 25 m
24 5
3 1A
1
7 Januaristraat
5 3 9 7
13 11 15
7 28
26 24
22 19 17 21
9 10043
6171
6172
6173
9608
6174 6175 6176
9432
9672 9671
8988 8693
4374
8694 6165
3707
7063 7064
6560 6561 7421
7420 9607
Geachte heer/mevrouw,
Namens de verkoper wil ik u hartelijk danken voor uw interesse in deze woning.
De verkoper stelt dat het te koop aanbieden van de woning, alsmede het verstrekken van documentatie, vrijblij- vend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. U kunt uw bod telefonisch aan mij uitbrengen, waarna u deze schriftelijk dient te bevestigen. Ik vraag u daarbij gebruik te maken van het bijgevoegde bodformulier.
Mocht deze woning niet precies aan uw verwachtingen hebben voldaan of heeft u een eigen woning in bezit die u wilt verkopen, dan bied ik u graag mijn diensten aan om u daarbij te helpen. Ik zou graag alles over ons UNIEK GARANTIE SYSTEEM willen vertellen.
“UW HUIS VERKOCHT BINNEN 124 DAGEN ANDERS €1500,- RETOUR”
Zowel de bemiddeling bij aankoop en/of verkoop van een woning, adviezen over een verbouwing, bouwvergun- ningen of uw hypotheek, alle TOPMAKELAARS verlenen u een dienst waarbij niet alleen woninggericht maar ook zeker klantgericht wordt gewerkt.
Vraag mij gerust wat wij hiermee bedoelen of kijk eens op onze website www.topmakelaars.com.
Indien u nog vragen of opmerkingen heeft naar aanleiding hiervan of een afspraak met mij wilt maken, dan kunt u mij rechtstreeks bereiken op één van de onderstaande telefoonnummers.
Met vriendelijke groet,
Jeroen Olislagers DE TOPMAKELAARS
Deze documentatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen dan kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten. Alle rechten voor- behouden.
Schriftelijk bod
De ondergetekende(n):
Voornamen :____________________________________
Naam :____________________________________
Geboren :_______________________te ___________
Beroep :____________________________________
Ongehuwd / Gehuwd onder huwelijkse voorwaarden / Gehuwd in algemene gemeenschap van goederen / Samenwonend*
Identiteit :__________________ Nummer : _________
Voornamen :____________________________________
Naam :____________________________________
Geboren :_______________________te ___________
Beroep :____________________________________
Identiteit :__________________ Nummer : _________
Huidig adres :____________________________________
Postcode :________________Plaats : ______________
Telefoon privé :____________________________________
Telefoon werk :____________________________________
E-mail :____________________________________
Verklaren hierbij:
1. dat zij op het pand :______________________________________________
een bod doen van :______________________________________________Euro kosten koper zegge :______________________________________________K.K.
en dat zij dit bod tot tenminste :_______________________________________ in stand houden.
2. - dat zij geen onbindende voorwaarden stellen*
- dat zij de volgende ontbindende voorwaarden stellen:
:_______________________________________
:_______________________________________
- dat zij een leveringsdatum accepteren van : ___________________________
3. Notaris t.b.v. levering woning : ___________________________
Bij acceptatie van dit bod door de verkopers binnen de onder 1 genoemde termijn, zullen de bieders binnen 5 werkdagen meewerken aan ondertekening van de koopovereenkomst conform deze bieding onder overigens gebruikelijke bepalingen en bedingen. Bij geen of niet tijdige acceptatie door verkopers vervalt dit bod en is geen der partijen hoe dan ook verplicht tot verder onderhandelen.
Aldus getekend te ________________ d.d.___________
Handtekening bieder, Diens partner,
_________________ _____________________
*Doorhalen wat niet van toepassing is
