Jeroen Olislagers Makelaars To p
Sibemaweg 44, 6224 DC Maastricht Telefoon : 043 - 3526677
E-mail : info@topmakelaars.com Website : www.topmakelaars.com
Sleedoorn 11 Gulpen
Jeroen Olislagers
Makelaars
Top
Modern VRIJSTAAND LANDHUIS met RIANT WOONOPPERVLAK (ca. 238 m2), weids uitzicht aan de achterzijde, een woon-/eetkamer van maar liefs 54 m2, ruime leefkelder (met mogelijkheid tot kantoor of praktijkruimte) en inpan- dige garage op 438 m2 eigen grond en gelegen in een wonderschone landelijke omgeving. Uitstekend bereikbaar per auto en/of openbaar vervoer.
Deze recente woning (2004) ademt een sfeer uit die je meteen omarmt. Je voelt je er direct thuis en het interieur kenmerkt zich met lichte wanden, een prachtige lichte tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervol maar toch strak plafond.
Het is hier genieten wat de klok slaat! Een diner bereiden voor familie, kennissen of gasten? In een handomdraai bereid je op professionele wijze de heerlijkste gerechten in de uitstekend geoutilleerde keuken. Koffie op het ach- terterras waar u van een prachtig uitzicht kunt genieten, daarna naborrelen in
de ruime achtertuin onder een heldere sterrenhemel. De volgende ochtend een goed ontbijt op het terras en klaar voor de rest van de dag. Genieten!
Algemeen
Jeroen Olislagers
Makelaars
Top
Indeling
Souterrain:
Riante verwarmde kelder (ca. 105m2) met eigen bar is verdeeld in meerdere ruimtes.
Zo is ook eenvoudig te gebruiken als praktijk- of kantoorruimte met aparte ingang.
De tuin is ook bereikbaar vanuit de kelder middels een grote schuifpui.
Begane grond:
Ruime lichte entree, toilet, meterkast en toegang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot de riante living (ca. 54 m2) met gezellige eethoek en de woonkamer met prachtige raampartijen en weids uitzicht.
Het terras is bereikbaar vanuit de achterkamer middels openslaande deuren en vanuit de keuken via een loopdeur aan de zijkant.
De leefkeuken (ca. 13 m2) met o.a. diverse onder- en bovenkasten in een beige kleurstelling met rvs accenten is voorzien van 4-pitsgaskookplaat, koelkast elektrische oven, koelkast en vaatwasser. en biedt eveneens toegang tot het terras, de garage en de berging (ca. 5 m2).
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers waarvan één met vide.
• Slaapkamer 1: afmeting ca. 4,70 x 4,20 m.
• Slaapkamer 2: afmeting ca. 4,00 x 4,20 m. met vide en kleine bergzolder.
• Slaapkamer 3: afmeting ca. 2,95 x 2,90 m.
• Badkamer : afmeting ca. 2,95 x 3,25 m.
De badkamer is geheel voorzien van tegelwerk en modern sanitair, waaronder een hoekbad, zwevend toilet, dou- checabine en een vaste wastafel.
De 1e verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer (behalve de badkamer).
Garage:
De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische poort. U kunt aan de voorkant van de woning meerdere auto’s op de oprit parkeren.
Tuin:
Ruime tuin met veel privacy voorzien van veel groen en overdekt terras met sierbestrating.
Bijzonderheden:
Een bijzondere woning! Zeer smaakvol, luxe en vooral degelijk afgewerkt! Rustig gelegen en veel privacy!
• Geheel kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
• Dak- spouw- en vloerisolatie.
• Vloerverwarming.
• Ruime garage Perceel: 438 m2
Woonoppervl.: ca. 238 m2 (incl. kelder) Bouwjaar: 2004
HR-c.v.: 2004 (eigendom)
Wij laten u graag kennismaken met puur wooncomfort en alle voordelen die deze woning u biedt.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning?
Voor meer informatie of het maken van een bezichtiging kunt u contact opne- men op 043-352 66 77 of mailen naar info@topmakelaars.com.
Dat kan natuurlijk ook in de avonduren of in het weekend!
Jeroen Olislagers
Makelaars
Top
Heeft u interesse in dit object?
Bel, bezoek of mail mij voor
meer informatie en/of het ma-
ken van een afspraak voor een
bezichtiging.
Jeroen Olislagers
Makelaars
Top
Jeroen Olislagers
Makelaars
Top
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Sleedoorn 11 Gulpen
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 juni 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer
Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
GULPEN A4901
0 m 5 m 25 m
25
23
21
19
17 15
Aardaker
13
16 14
10 12
8 17
15
7 9 11 13
5
4541
4902
4543
4903
4908 4907
4540 4542 4539
4538 4537
4734 4901 4732 4733
4960 4731
4536
4729
Jeroen Olislagers
Makelaars
Top
Schriftelijk bod
De ondergetekende(n):
Voornamen :____________________________________
Naam :____________________________________
Geboren :_______________________te ___________
Beroep :____________________________________
Ongehuwd / Gehuwd onder huwelijkse voorwaarden / Gehuwd in algemene gemeenschap van goederen / Samenwonend*
Identiteit :__________________ Nummer : _________
Voornamen :____________________________________
Naam :____________________________________
Geboren :_______________________te ___________
Beroep :____________________________________
Identiteit :__________________ Nummer : _________
Huidig adres :____________________________________
Postcode :________________Plaats : ______________
Telefoon privé :____________________________________
Telefoon werk :____________________________________
E-mail :____________________________________
Verklaren hierbij:
1. dat zij op het pand :______________________________________________
een bod doen van :______________________________________________Euro kosten koper zegge :______________________________________________K.K.
en dat zij dit bod tot tenminste :_______________________________________ in stand houden.
2. - dat zij geen onbindende voorwaarden stellen*
- dat zij de volgende ontbindende voorwaarden stellen:
:_______________________________________
:_______________________________________
- dat zij een leveringsdatum accepteren van : ___________________________
3. Notaris t.b.v. levering woning : ___________________________
Bij acceptatie van dit bod door de verkopers binnen de onder 1 genoemde termijn, zullen de bieders binnen 5 werkdagen meewerken aan ondertekening van de koopovereenkomst conform deze bieding onder overigens gebruikelijke bepalingen en bedingen. Bij geen of niet tijdige acceptatie door verkopers vervalt dit bod en is geen der partijen hoe dan ook verplicht tot verder onderhandelen.
Aldus getekend te ________________ d.d.___________
Handtekening bieder, Diens partner,
_________________ _____________________
*Doorhalen wat niet van toepassing is
