• No results found

Top Makelaars. Catharinastraat 17 Oost-Maarland k.k. Jeroen Olislagers

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "Top Makelaars. Catharinastraat 17 Oost-Maarland k.k. Jeroen Olislagers"

Copied!
6
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)

Jeroen Olislagers Makelaars To p

Scharnerweg 18, 6224 JG Maastricht Telefoon : 043 - 3526677

E-mail : info@topmakelaars.com Website : www.topmakelaars.com

Catharinastraat 17 Oost-Maarland

€ 665.000 k.k.

(2)

Jeroen Olislagers

Makelaars

Top

Dubbele bewoning? Wilt u een B&B beginnen, een gastenverblijf, atelier of werkruimte nodig? U vindt het hier!

In het dorp Oost - Maarland (Eijsden), staat deze goed onderhouden CARRÉ WOONBOERDERIJ met aparte bed & breakfast inclusief ruime woonkamer, 5 slaapkamers, moderne keuken op zeer ruim PERCEEL ca.2490m2

Het Bed & Breakfast gedeelte aan de achterzijde van deze woonboerderij is voorzien van separate ingang, een atelier, 4 slaap- vertrekken met ieder een eigen badkamer met douche en toilet.

Achter de woning is een zeer riante parkachtige tuin (1575m2) met oprijlaan. Hierdoor krijgt het buitenleven een extra di- mensie. Lekker bezig kunnen zijn in en om de woning biedt een garantie voor een ieder die van vrijheid houdt in een inspire- rende woonomgeving.

Vraag nu een bezichtiging aan en laat mij u alle mogelijkheden uitleggen die dit object tot iets unieks hebben gemaakt.

Algemeen

(3)

Jeroen Olislagers

Makelaars

Top

Indeling

Souterrain:

Wijnkelder/provisiekelder, ca 6m2.

Begane grond: 

Hal met toegang tot de diverse vertrekken en trapopgang naar de 1e verdieping.

De ruime L-vormige woonkamer (ca. 45m2) is met behoud van authentieke elementen uitgevoerd. De woonkamer is voorzien van een traditionele houten vloer en houtkachel.

De moderne keuken in hoekopstelling en lichte kleurstelling is voorzien van o.a. een tegelvloer, vaatwasser, een koelkast, granieten werkblad, oven, RVS afzuigkap en inductiekookplaat.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoed aansluitingen.

• Slaapkamer 1: afmeting ca. 6,00 x 3,90m.

Recent gerenoveerde badkamer ca. 8m2 voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.

1e verdieping:

Via de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en bergruimte.

• Slaapkamer 2: afmeting ca. 3,80 x 2,75m.

• Slaapkamer 3: afmeting ca. 4,80 x 3,20m.

• Slaapkamer 4: afmeting ca. 4,15 x 3,90m.

• Slaapkamer 5: afmeting ca. 3,80 x 3,50m.

Bergruimte van ca. 8m2 met mogelijkheid tot extra slaapkamer.

Het Bed & Breakfast gedeelte is als volgt:

Het B&B gedeelte is geheel gescheiden van de privéwoning maar tevens bereikbaar via de keuken. Naast gebruik als gasten- verblijf kan dit gedeelte eenvoudig bij het privé gedeelte gevoegd worden waardoor u de beschikking krijgt over een enorm woonoppervlakte. Uiteraard is het ook mogelijk om hier kantoor aan huis of een atelier met eigen entree in te vestigen.

De gemeenschappelijke ruimte ca. 20m2 heeft een eigen entree en geeft toegang tot de slaapkamers.

Bergruimte voorzien van keukenopstelling.

Het atelier heeft een afmeting van ca.38m2 met boilerruimte (2x 120 liter.eigendom).

Er bevinden zich 4 slaapkamers in het B&B gedeelte. Allemaal voorzien van hun eigen badkamer met douche, wasbak en toilet

• Slaapkamer 1: afmeting ca. 3,90 x 3,50

• Slaapkamer 2: afmeting ca. 4,30 x 4,75

• Slaapkamer 3: afmeting ca. 4,30 x 4,20

• Slaapkamer 4: afmeting ca. 3,70 x 4,20

Garage met dubbele openslaande poort van ca. 60m2.

Tuin:

De riante tuin (ca. 1575m2) heeft een parkachtig voorkomen en voorziet van een oprijlaan en gietijzeren hek.

Aan het eind van de oprijlaan bevindt zich een garage en parkeergelegenheid.

Op de binnenplaats van de carré boerderij bevindt zich tevens een binnentuin van ca. 130m2 met karakteristieke elementen.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: ca. 18e eeuw

• Woonoppervlakte woning: ca. 155m2

• Woonoppervlakte B&B: ca. 135m2

• Inhoud: ca. 2070 m3 

• Perceel: ca. 2490 m2

Zeer ruime carré boerderij met Bed & Breakfast mogelijkheid en een authentiek karakter. Uitermate geschikt voor dubbele bewoning, kantoor aan huis of B&B.

(4)

Jeroen Olislagers

Makelaars

Top

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereen- komst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopover- eenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel an- dere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

(5)

Jeroen Olislagers

Makelaars

Top

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Catharinastr 17Eijsd

12345

25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 april 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Overige topografie

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

EIJSDEN A1662

0 m 5 m 25 m

19

Catharinastraat

17 1513

1457 1662

1661 2037

2050 1993

(6)

Jeroen Olislagers

Makelaars

Top

Schriftelijk bod

De ondergetekende(n):

Voornamen :____________________________________

Naam :____________________________________

Geboren :_______________________te ___________

Beroep :____________________________________

Ongehuwd / Gehuwd onder huwelijkse voorwaarden / Gehuwd in algemene gemeenschap van goederen / Samenwonend*

Identiteit :__________________ Nummer : _________

Voornamen :____________________________________

Naam :____________________________________

Geboren :_______________________te ___________

Beroep :____________________________________

Identiteit :__________________ Nummer : _________

Huidig adres :____________________________________

Postcode :________________Plaats : ______________

Telefoon privé :____________________________________

Telefoon werk :____________________________________

E-mail :____________________________________

Verklaren hierbij:

1. dat zij op het pand :______________________________________________

een bod doen van :______________________________________________Euro kosten koper zegge :______________________________________________K.K.

en dat zij dit bod tot tenminste :_______________________________________ in stand houden.

2. - dat zij geen onbindende voorwaarden stellen*

- dat zij de volgende ontbindende voorwaarden stellen:

:_______________________________________

:_______________________________________

- dat zij een leveringsdatum accepteren van : ___________________________

3. Notaris t.b.v. levering woning : ___________________________

Bij acceptatie van dit bod door de verkopers binnen de onder 1 genoemde termijn, zullen de bieders binnen 5 werkdagen meewerken aan ondertekening van de koopovereenkomst conform deze bieding onder overigens gebruikelijke bepalingen en bedingen. Bij geen of niet tijdige acceptatie door verkopers vervalt dit bod en is geen der partijen hoe dan ook verplicht tot verder onderhandelen.

Aldus getekend te ________________ d.d.___________

Handtekening bieder, Diens partner,

_________________ _____________________

*Doorhalen wat niet van toepassing is

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

De woonkamer heeft een leuk uitzicht over het voor de deur gelegen speeltuintje en heeft een uitbouw met daarin de moderne keuken.. De keuken is geplaatst in L-opstelling en heeft

Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.. Kan de verkoper de vraagprijs

Een makelaar van Kooyman Eigen Huis en de verkopende partij zullen hierbij aanwezig zijn, om te constateren of de woning in dezelfde staat is zoals tijdens het tot stand komen van

De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische poort. U kunt aan de voorkant van de woning meerdere auto’s op de oprit parkeren. Tuin:. Ruime tuin met veel

Gemak dient de mens in dit zeer COMFORTABELE en KEURIG NETTE APPARTEMENT met 2 SLAAPKAMERS, WOONKAMER (ca. 40 m2), EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERKELDER en NET BALKON gelegen op

In de verkoop bij DE TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers is deze INSTAPKLARE WONING met GARAGE, 3 RUIME SLAAPKAMERS en een RUIME WOONKAMER met open keuken (ca.. De garage is aan

In de verkoop is deze RECENT GEBOUWDE HALFVRIJSTAANDE WONING met GARAGE (bwj. 2000), 4 SLAAPKAMERS, RIANTE TUIN en CARPORT in moderne stadswijk “de Hazendans”...

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand