Spaanseweg 1 5708 GN Helmond
€ 735.000 k.k.
Interesse in deze woning?
Bel +31 (0)492 548 935
of ga naar www.vanderduimmakelaardij.nl
TE KOOP
Prijs € 735.000 k.k.
Postcode 5708 GN
Ligging Aan drukke weg, Aan rustige weg, In woonwijk
Woningtype Vrijstaande woning
Tuin Ja, Achtertuin, Zuidwest, 2700×2400cm
Garage Garage, Inpandig
Woonruimte 207m²
Perceeloppervlakte 1.327m²
Inhoud 1260m³
Kamers 9
Oplevering in overleg
Woontype Bestaande bouw
Stad Helmond
Adres Spaanseweg 1
KENMERKEN
ONDERNEMERS OPGELET!!
MAGNIFIEKE PRAKTIJKRUIMTE MET RIANT, VRIJSTAAND WOONHUIS OP FRAAIE ZICHTLOCATIE TE STIPHOUT
ROYAAL WOONHUIS MET O.A. 6 SLAAPVERTREKKEN, 2 BADKAMERS, RUIME GARAGE EN (INPANDIG BEREIKBARE) ZEER REPRESENTATIEVE PRAKTIJKRUIMTE MET ONDER MEER PANTRY,
TOILETGROEPEN, BEHANDEL- EN SPREEKKAMERS EN ONTVANGST- ANNEX WACHTRUIMTE.
GELEGEN OP EEN MOOIE ZICHTLOCATIE IN HET FRAAIE STIPHOUT AAN DE HOOFDSTRAAT, OP STEENWORP AFSTAND VAN O.A. HET WINKELCENTRUM, LAGERE SCHOLEN, EN DIVERSE SPORTVERENIGINGEN. HET ELKERLIEK ZIEKENHUIS IS BINNEN 5 AUTOMINUTEN BEREIKBAAR.
STADSWANDELPARK "DE WARANDE " EN HET MOOIE FIETS- EN WANDELGEBIED ROND KASTEEL CROY ZIJN EVENEENS NABIJ.
KORTOM: WONEN IN STIPHOUT IS FIJN.
INDELING
Via overdekte entree toegang tot ruime hal met fraaie leistenen vloer en schoonmetselwerk wanden. In de hal vindt u de garderobe, het gastentoilet met fonteintje alsmede een zeer fraaie, hardhouten bordestrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot een spreekkamer / kantoor, de bijkeuken en de woonkamer.
WOONKAMER
Middels een tussendeur met glaspartij komt u in de riante living met een fraaie houten vloer, stucwerk wanden en plafond en een sfeervolle haardpartij met natuurstenen plateau. Tevens is een tweede haardpartij in de vorm van een houtkachel aanwezig.
Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze ruimte heeft u, door de aanwezigheid van een grote raampartij in een aluminium schuifpui, een mooi zicht op en een uitstekende grote betrokkenheid met de tuin. De vloer is belegd met een tegelvloer die is doorgelegd in de halfopen keuken.
Vanuit het eetgedeelte toegang tot een portaal van waaruit de garage, de tuin en een badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en witgoedaansluitingen bereikbaar zijn.
De lange garage is in spouw uitgevoerd en is aan de achterzijde voorzien van een houtkachel, loopdeur naar de tuin, raampartij met isolerende beglazing en een vaste trap naar een bergzolder. Tevens is aanwezig een pantry met roestvrijstalen blad en spoelbak en close-in boiler.
KEUKEN
De halfopen keuken met baropstelling is in een U-opstelling geplaatst en is als volgt uitgerust:
- roestvrijstalen fornuis met 5-pits gaskookplaat en daaronder een grote oven - geïntegreerde afzuigkap
- koelkast met vriesvak - vaatwasser
- dubbele roestvrijstalen spoelbak - diverse carouselkasten
- diverse apothekerskasten - kunststof werkblad
De aanwezige raampartij boven het werkblad geeft een mooi zicht op de achtertuin.
OMSCHRIJVING
BIJKEUKEN/PORTAAL
Vanuit keuken toegang tot een ruime bijkeuken met ingebouwde kastenwand met veel bergruimte en voorts de meterkast met elektra, krachtstroomaansluiting, alsmede een uitstortgootsteen met warm en koud water. Vanuit deze ruimte tevens toegang tot centrale hal en portaal met doorgang naar praktijkruimte.
1E VERDIEPING
Middels de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping waaraan 4 slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Slaapkamers I en II zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en zijn voorzien van houten kozijnen met daarin speciale dubbele beglazing en hebben beiden een vaste wastafel. Slaapkamer I heeft tevens de beschikking over een praktische ingebouwde kastenwand.
Slaapkamer III en IV liggen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III heeft aansluitingen voor een vaste wastafel en middels een deur toegang tot het plat dak. Slaapkamer IV geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van 2 raampartijen in houten kozijnen en heeft een directe toegang tot de badkamer.
BADKAMER
De volledige, in lichte kleurstelling, betegelde badkamer is uitgerust met een bad- douchecombinatie, een vaste wastafel en een toilet. Een klepraam is aanwezig ten behoeve van daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.
Daarnaast is mechanische ventilatie middels de lichtschakeling aanwezig.
2E VERDIEPING
Middels een wenteltrap bereikt u de voorzolder op de tweede etage. Aan deze overloop zijn 2 slaapkamers en een berging gelegen.
Slaapkamer V is zeer ruim van afmeting, heeft veel lichtinval als gevolg van de aanwezigheid van een raampartij in de zijgevel en een dakraam. De ingebouwde kastruimte onder de dakschuinte biedt veel bergruimte. Slaapkamer VI heeft isolerende beglazing in houten kozijnen en geeft toegang tot de cv-ruimte (Radson 1987).
TUIN
De ruime, volop privacy biedende tuin heeft een groot terras met mooie luifel en aansluitend borders met volwassen beplanting en een groot gazon.
PRAKTIJKRUIMTE
Via voorportaal toegang tot moderne ontvangst-/wachtruimte met balie. In deze ruimte treft u een trapopgang naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot een tweetal spreek-/ behandelkamers. De verlaagde systeemplafonds zijn voorzien van inbouwverlichting.
Aan de linkerzijde treft u de eerste spreekkamer aan, welke tevens vanuit het woonhuis bereikbaar is. Deze compacte spreekkamer is voorzien van een klein keukenblok met watervoorziening.
Aan de rechterzijde bevindt zich een zeer royale behandelkamer, welke door de aanwezigheid van veel
raampartijen een lichte, aangename verblijfsruimte is. Een praktische pantry is in een nis geplaatste en hierdoor uit het gezichtsveld onttrokken. De keukeninrichting is voorzien van warm wateraansluiting en voldoende boven- en onderkasten.
1E VERDIEPING
Vanuit de ontvangstruimte heeft u via een trapopgang toegang tot de overloop op de 1e verdieping waaraan 2 kantoorruimten, een archief en de toiletruimten zijn gelegen.
Kantoor I heeft 2 grote dakramen en geniet hierdoor veel lichtinval. Afgewerkt met en systeemplafond en inbouwverlichting en voorzien van aansluitingen voor o.a. telefoon en utp.
Kantoor II is eveneens ruim van afmetingen en eveneens uitgerust met 2 grote dakramen, telefoon- en utp- aansluitingen en kabelgoten.
OMSCHRIJVING
Vanuit een portaal met vaste wastafel zijn een afzonderlijk dames- en herentoilet bereikbaar welke beide volledig betegeld zijn.
Het archief / serverruimte biedt tevens plaats aan de cv-ketel (HR-combiketel ca. '95). Bovendien is hier de warmwatervoorziening ten behoeve van de keuken uit de hoofdbouw aanwezig.
