Cothen, Willem-Alexanderweg 66 | Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning op zeer royale kavel (448 m2!)
Het geheel is prettig gelegen aan een groene straat
vlakbij de dorpskern
Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning op zeer royale kavel (448 m2!) met voormalige garage, berging, veranda, tuinhuisje en diepe, zonnige tuin! Een heerlijk huis wat de jaren '50 sfeer perfect combineert met het hedendaags wooncomfort. Deze goed onderhouden woning is voorzien van een ruime L-vormige woon- kamer, uitgebreide keuken en een kelder. Op de verdiepingen zijn een badkamer, 3 mooie slaapkamers en een balkon aanwezig.
Door de voormalige garage en extra berging is er voldoende ruimte voor hobby of beroep/bedrijf aan huis. De ruime tuin biedt u een heerlijk buitenleven. Recent is er nog 35 m2 extra grond aangekocht. Parkeren kan op eigen terrein met 3 auto's waarvan 1 overdekt onder de carport.
De woning is in de periode van 1999 tot 2004 deels verbouwd met onder andere een dakopbouw en balkon op de eerste verdieping en moderne inbouwkeuken, toilet, plafonds, stukwerk en
gedeeltelijk nieuw kozijnwerk op de begane grond. Het geheel is prettig gelegen aan een groene straat vlakbij de dorpskern met onder andere de fraaie molen 'Oog in 't Zeil', een supermarkt, 2 basisscholen, dagopvang en andere voorzieningen.
Bouwperiode : 1950 Perceelgrootte : 448 m² Woonoppervlakte : circa 103 m² Inhoud : circa 391 m³
Begane grond: entree, moderne toiletruimte met toilet
(wandmodel) en fonteintje en trap naar 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte, uitgebouwde woonkamer van circa 36 m² met aan de voorzijde hoge ramen inclusief glas-in-lood, stijlvolle laminaatvloer en openslaande deuren aan de tuinzijde. Vanuit de woonkamer is de kelder (circa 1.82 mtr. hoog en circa 5 m²) bereikbaar. Hier vindt u ook de meterkast. Aansluitend aan de achterzijde van het huis ligt een ruime keuken voorzien van alle gemakken. De inbouwkeuken van 2004 met granieten blad is ingericht met onder andere vaatwasser, koelkast, apothekerskast, gas-op glas (2014) en combioven. Een praktische vaste kast biedt ruimte voor wasmachine en droger op hoogte. De c.v. ketel staat opgesteld in een inbouwkast naast de achterdeur naar de tuin.
Zowel vanuit de woonkamer als via de keuken is de toegang naar de royale en zonnige achtertuin. U heeft veel mogelijkheden voor hobby of opslag in de voormalige garage, schuur of extra berging.
De royale achtertuin is ingericht met een vijver en meerdere terrassen waarvan 1 overdekt terras/veranda. Aan de zijkant van het huis is voldoende ruimte voor parkeren van 3 auto's op eigen terrein waarvan 1 onder de carport. De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd als visitekaartje voor uw bezoek!
1e Verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers waarvan 1 ruime hoofdslaapkamer van circa 15 m². De geheel betegelde badkamer is ingericht met wastafel, douche en ligbad.
Vliering: Te bereiken via vlizotrap een praktische bergvliering.
Bijzonderheden:
- Volledig dubbele beglazing (inclusief het glas-in-lood).
- Spouwmuren na-geïsoleerd.
- Deels dakisolatie.
- Voorgevel kozijnwerk vervangen in 2004.
- Plafonds verlaagd en gestuukt begane grond 2004.
- Wand stukwerk begane grond 2004.
- Buitenschilderwerk (zuid en oost deel) 2019
- Warm water en verwarming middels HR combiketel van Bosch uit 2009.
Lichte uitgebouwde woonkamer van circa 36 m² voorzien van o.a. een stijlvolle laminaatvloer
Woonkamer, hal en toilet
Inbouwkeuken d.d. 2004 met granieten blad en diverse inbouwapparatuur
Drie slaapkamers en een badkamer v.v. wastafel, douche en ligbad
Riante diepe en zonnige tuin voorzien van een veranda, tuinhuisje, gazon, borders en vijver
Begane grond
Maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Eerste verdieping
Maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Tweede verdieping
Maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kadastrale kaart
Locatie
Hartelijk dank voor uw interesse in dit object.
Wij stellen het zeer op prijs om na een bezichtiging uw reactie te horen, positief of negatief; wij koppelen uw reactie, uiteraard anoniem, graag terug aan de verkopers.
Voor het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Voor het bespreken van de koop van het huis en het doen van een bod kunt u rechtstreeks contact opnemen met de makelaar.
Wanneer u plannen heeft om uw huidige woning te verkopen, nodig ons dan gerust uit voor een vrijblijvend gesprek, want verkopen doen we graag en goed!
Een greep uit de Funda reviews:
De Gier Makelaars
Klooster Leuterstraat 29, 3961 AX Wijk bij Duurstede
Tel: (0343) 573 144
info@degiermakelaars.nl www.degiermakelaars.nl Gerard Schouten
M. 06 10 30 43 07
Jacqueline Avezaat-Vernooij M. 06 37 562 158
"Uitstekende service en begeleiding voor de gehele tijd van verkoop. Altijd bereikbaar en bereid alle mogelijke problemen te bespreken en oplossen. Goede begeleiding tijdens onderhandelingen met de koper"
"Het contact met beide betrokken makelaars was heel prettig en proactief. Ze hielden mij goed op de hoogte van de acties die gedaan zijn en de
huisbezoeken. Verder waren ze goed bereikbaar en reageerden snel op e-mails en telefoontjes van mijn kant. Kortom een prettige samenwerkingspartner."
Eline van den Berg-Drost Binnendienst
Linda Miltenburg Binnendienst
Disclaimer
De informatie in deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Privacy statement
De Gier Makelaars vindt de bescherming van uw persoonlijke gegevens belangrijk. Op onze website kunt u in ons privacy statement lezen hoe wij hiermee omgaan.
