Vraag nr. 2
van 2 oktober 2001
van mevrouw ANN DE MARTELAER Groene Vlasdam Lokeren – Stand van zaken O v e r. het huisvestingsproject "Groene Vlasdam" in Lokeren werden in het verleden reeds verschillen-de vragen gesteld. We willen hierbij specifiek ver-wijzen naar de vraag om uitleg van de heer Jo s Stassen behandeld in de commissie van 6 juli 2000 – Handelingen Commissievergadering nr. 2 1 7 . I n-gevolge deze bespreking zouden volgende onder-zoeken uitgevoerd worden.
– In juli 2000 bleken nog steeds 36 sociale appar-tementen van deel A niet verkocht te zijn. D e Vlaamse Huisvestingsmaatschappij (VHM) zou verdere stappen ondernemen om klaarheid te krijgen over de vraagprijs van de appartemen-t e n , de appartemen-toesappartemen-tand van heappartemen-t gebouw, de financie-ringsbron en de globale opportuniteit van de verwerving door de socialehuisvestingsmaat-schappij (SHM) Tuinwijk.
– Een aantal sociale woningen werden aan n i e t-sociaalgerechtigde kopers verkocht binnen de wettelijk bepaalde periode van één jaar. Domus Flandria zou onderzoeken of hierbij de regelgeving werd overtreden. Indien nodig zou worden teruggevorderd of ingehouden op latere betalingen.
– Wat de problemen m.b. t . de constructiefouten betreft (die trouwens werden bevestigd door een expert van de administratie), zou het Vlaams Gewest een bemiddelende rol opne-men.
– Het probleem m.b. t . de hoogspanningscabine, die in de ondergrondse garage geregeld onder water loopt, zou met de bouwheer en Electrabel opgenomen worden.
– Voor het creëren van speelruimte voor kinderen in deze wijk kreeg de VHM de formele op-dracht contact op te nemen met de SHM om eventueel binnen artikel 80 van de Huisves-tingscode na te gaan op welke manier er speel-ruimte voor de kinderen kon worden gereali-seerd.
– Binnen het totaalaantal onder Domus Flandria gebouwde woningen bleken in andere projecten nog vier woningen niet conform de wetgeving verkocht en 220 woningen nog niet verkocht te z i j n . Hier zou worden onderzocht of ze konden
worden geïntegreerd in het sociale huurpatri-monium.
1. Welke stappen heeft de VHM ondernomen m.b.t. de 36 niet-verkochte appartementen ? 2. Heeft Domus Flandria een onderzoek gedaan
naar de sociale woningen die aan niet-g e r e c h t i g-de kopers werg-den verkocht ?
3. Wat was het resultaat van dit onderzoek en wer-den er bedragen teruggevorderd of ingehouwer-den ? 4. Wat was het resultaat van de bemiddeling van het Vlaams Gewest ? Is er een oplossing gevon-den voor de constructiefouten ?
5. Op welke manier is het probleem m.b. t . d e hoogspanningscabine in de ondergrondse gara-ge opgara-gelost ?
6. Welke initiatieven werden er genomen m.b. t . d e beloofde speelruimte voor de kinderen ?
7. Welke opvolging werd er gegeven aan de vier andere niet conform de wetgeving verkochte woningen ?
Op welke manier werden de overige 220 koop-woningen geïntegreerd in het sociale huurpatri-monium ?
Antwoord
1. De door de VHM ondernomen stappen met be-trekking tot de 36 niet-verkochte appartemen-ten hebben tot een oplossing geleid.
Met name werd een akkoord bereikt tussen de plaatselijke socialehuisvestingsmaatschappij Tuinwijk in Lokeren en de eigenaar, de firma NV BA M , omtrent de eigendomsoverdracht van 34 appartementen, 58 ondergrondse garages en negen staanplaatsen (sinds juli 2000 werden 2 appartementen verkocht aan particulieren). De akte werd verleden voor de notaris op 31 juli 2001, nadat de raad van bestuur van de VHM tijdens zijn zitting van 18 juni 2001 hier-mee zijn instemming had betuigd.
Met betrekking tot koopwoningen uit het ur-gentieprogramma voorziet de reglementering enkel in de uitbetaling van een rentesubsidie in de bouwfase aan de initiatiefnemer. Een rente-subsidie ten bedrage van 1.518.236 frank werd inmiddels ingehouden.
4. Zoals de Vlaamse volksvertegenwoordiger w e e t , loopt er met betrekking tot dit dossier een r e c h t s g e d i n g. Heel bewust heeft het Vlaams Ge-west ervoor geopteerd om geen enkel vermoe-den te wekken dat zou kunnen geïnterpreteerd worden als enige vorm van tussenkomst in dit lopende rechtsgeding.
Wat het lopende rechtsgeding betreft, kan ik haar wel meedelen dat de gerechtelijke expert zijn deskundig verslag neergelegd heeft.
5. Het probleem met betrekking tot de hoogspan-ningscabine zou te maken hebben met een on-voldoende afwateringscapaciteit van de riole-ring. Ook hier is een rechtsgeding lopende. Evenwel werden in de riolering van fase C te-rugslagkleppen geplaatst, met als gevolg dat se-dertdien de problemen in de hoogspanningsca-bine zich niet meer voorgedaan hebben.
6. De VHM is niet op de hoogte van een formele opdracht in verband met het realiseren van een speelruimte voor de kinderen.
7. Uit het onderzoek van Domus Flandria NV blijkt dat buiten het project "Groene V l a s d a m " vijf woningen werden verkocht aan niet-gerech-tigde kopers. Deze vijf woningen maken deel uit van vijf verschillende projecten.
Bij de administratie loopt een juridisch onder-zoek naar een terugvordering van subsidie. G e-zien de beperkte subsidiëring aan de initiatief-nemers met betrekking tot deze koopwoningen, betreft het hier bedragen van gemiddeld 13.000 frank per woning.
