Lage Mierde, Kloosterstraat 6ᵇ

(1)

TE KOOP

Europalaan 79ᵃ, 5531 BG BLADEL 0497 – 380103 www.roijmans.nl

Lage Mierde, Kloosterstraat 6ᵇ

FRAAIE VRIJSTAANDE WONING MET SLAAP- EN BADKAMER OP BEGANE GROND, TERRASOVERKAPPING, CARPORT, GROTE VRIJSTAANDE GARAGE EN PRACHTIGE TUIN VAN CA. 90 M DIEP, GELEGEN IN GROENE EN RUSTIGE WOONOMGEVING!!

Zeer royale en keurig afgewerkte woning met op begane grond o.a. badkamer, slaapkamer, grote woonkamer, woonkeuken met tuinzicht en inbouwkeuken, bijkeuken. Op 1^e verdieping drie slaapkamers en badkamer. Vlizotrap naar bergzolder.

Inhoud : ca. 600 m³ + ca. 204 m³ garage Woonoppervlak : ca. 186 m²

Bouwjaar : ca. 1990

Perceelsoppervlak : 1.800 m² Aanvaarding : in overleg

OP EN TOP WOONGENOT!

In 2015 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst die in het

eigen gebruik van elektra kunnen

voorzien

(2)

INHOUD

Objectomschrijving

Impressie

Beschrijving

Situering

Plattegrond(en)

Kadastrale kaart

Wonen en leven in de gemeente Reusel - De Mierden

Informatie Roijmans Makelaardij

Objectomschrijving:

Kloosterstraat 6ᵇ, 5094 EB LAGE MIERDE – kadastraal bekend in gemeente Hooge en Lage Mierde, sectie H nummer 935, groot achttien aren.

Eengezinswoning (type vrijstaande woning) met terrasoverkapping, carport, vrijstaande garage, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.

(3)

Verkoopinformatie: Kloosterstraat 6ᵇ te Lage Mierde

IMPRESSIE

Fraaie vrijstaande woning gelegen in groene en rustige woonomgeving

(4)

Ruime entree met garderobe en vide

(5)

Sfeervolle woonkamer en halfopen keuken met fraaie doorlopende eikenhouten vloer Volledig betegelde kelder

(6)

Slaap- en badkamer op begane grond,

bijkeuken met cv en aansluitingen voor was apparatuur

(7)

Drie ruime slaapkamers op de 1^e verdieping

(8)

Ruime overloop met fraaie parketvloer, volledig betegelde badkamer

(9)

Fraai overdekt terras met diverse glas-in-lood ramen en inbouwspots

(10)

Royale tuin o.a. met volwassen beplanting, tuinverlichting, fraaie borders, plantenkas, kippenhok met ren, moestuin en groot grasveld

(11)

BESCHRIJVING

INDELING Begane grond:

Entree met garderobe en meterkast (12 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars).

Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet en designradiator.

Ouderslaapkamer.

Royale woonkamer met sfeervolle ‘Bellfire’ gashaard in schouw en fraaie eikenhouten vloer.

Halfopen woonkeuken met fraai tuinzicht, volledig betegelde kelder en ‘Siematic’

inbouwkeuken voorzien van 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, 1½ RVS spoelbak en combimagnetron, geheel ‘Siemens’ inbouwapparatuur.

Halfhoog betegelde bijkeuken met stortbak, aansluitingen voor was apparatuur en opstelling cv ‘Nefit’ Topline 2012.

Halfhoog betegeld toilet.

Eerste verdieping:

Overloop met vide en toegang tot volledig betegelde badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche en dakvenster.

Slaapkamer 2 met vaste kast.

Slaapkamer 3 met vaste kast.

Slaapkamer 4 met vaste kast en bureau en bergruimte in dak schuinte. Van slaapkamer 4 kunnen twee slaapkamers gemaakt worden!

Alle slaapkamers afgewerkt met tapijtvloeren, stukwerk wanden en betimmerde plafonds. Slaapkamers voorzien van horren aan buitenzijde en draai-/kiepramen.

Tweede verdieping:

Vlizotrap naar bergzolder voorzien van elektra en verlichting.

Garage en carport:

Vrijstaande garage uitgevoerd met betonvloer, handmatige segmentdeur, stortbak, krachtstroom, elektra, verlichting en deels zolder middels losse trap.

Carport van ca. 20 m² voorzien van inbouwspots op bewegingssensor.

Tuin:

Fraai aangelegde voortuin met sierbeplanting en oprit.

Royale achtertuin met overdekt terras van ca. 27 m² voorzien van inbouwspots, volwassen beplanting, fraaie borders, grasveld, moestuintje en kippenhok ca. 7.5 m² met ren. Berging ca. 10 m² t.b.v. tuingereedschap en plantenkas ca. 24 m² met sproei installatie. Tuin voorzien van drainage systeem, verlichting, elektrapunten en

beregeningsinstallatie.

(12)

ALGEMEEN

- Royale vrijstaande woning met bad- en slaapkamer op begane grond - 3 ruime slaapkamers en tweede badkamer op de 1^e verdieping

- Slaapkamer aan voorzijde is eenvoudig om te bouwen tot twee slaapkamers!

- Met royale vrijstaande garage, carport en overdekt terras

- Begane grond en 1^e verdiepingsvloer van beton, 2^e verdiepingsvloer van hout - Gehele begane grond afgewerkt met authentieke balkenplafond

- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen - Volledig isolerende beglazing toegepast

- Volledig draai-/ kiepramen met horren

- Overkapping en carport zijn in 2003 gebouwd

- In 2015 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst die in het eigen gebruik van elektra kunnen voorzien

- Centraal stofzuigsysteem aanwezig

- Zeer fraai aangelegde tuin met veel privacy, van ca. 90 meter diep!!

- Werkelijk prachtige, instapklare woning

- Gelegen aan verkeersarme straat in zeer groene en rustige woonomgeving

- Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de ruimte die deze woning biedt!

(13)

SITUERING

 De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend;

 Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10%

van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte;

 Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever;

 Genoemde maten zijn indicatief;

 Een waardebepaling van uw woning of bedrijfspand is gratis en vrijblijvend.

WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING

ZORGDRAGEN!!

(14)

PLATTEGROND(EN)

(15)

(16)

ONTWERP NIEUWE BADKAMER

(17)

KADASTRALE KAART

(18)

WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE REUSEL – DE MIERDEN

De gemeente Reusel- De Mierden telt 12.428 inwoners (jan. 2009). Reusel 8.214, Hooge mierde 1.669, Lage mierde 1.846 en Hulsel l.699.

Reusel- De Mierden is een door en door Kempische gemeente in een door en door Brabants landschap, gelegen aan de rand van Nederland. Reusel- De Mierden behoort tot de dunst bevolkte gebieden van Nederland. Met alle voordelen van dien: veel rust, veel ruimte en veel natuurschoon.

Reusel- De Mierden is dan ook voor alles een groene gemeente. In het buitengebied bevinden zich enkele mooie natuurgebieden, die worden beheerd door

Staatsbosbeheer, Brabants Landschap en de vereniging Natuurmonumenten. In en nabij Lage en Hooge Mierde, bevindt zich Landgoed De Utrecht. Met prachtige bossen en vennen een echte parel in het landschap. Bovendien staan er op dit landgoed enkele bijzondere gebouwen, zoals een prachtige oude brandtoren uit 1906.

Sinds 2007 heeft Reusel- De Mierden een eigen wandelroutenetwerk dat tevens de basis is voor diverse wandelarrangementen. Of ontdek het unieke Brabantse land vanuit de huifkar eventueel aangevuld met een boerenpicknick.

Maar Reusel- De Mierden biedt veel meer. Tal van bezienswaardigheden en

evenementen zijn een bezoek meer dan waard. Ook op sportief gebied kunt u zich helemaal uitleven.

Bent u vervolgens toe aan een paar uurtjes ontspanning, dan hoeft u echt het dorp niet uit. Tientallen horecaondernemers staan gastvrij voor u klaar, met een gevarieerd aanbod. Dat kan een fris pilsje op een gezellig terras zijn, maar ook een tot in de puntjes verzorgd diner in een sfeervol restaurant. Of een avondje stappen in de disco.

Aan het buitengebied van Lage Mierde ligt Golf&Country Club Midden Brabant op vaste momenten in de week kunt u hier vrij spelen of een cursus volgen.

Elke dorpskern in de gemeente Reusel- De Mierden heeft minimaal één eigen basisschool.

In Reusel treft u bovendien een gevarieerd winkelaanbod.

Kortom: Reusel- De Mierden hééft het als het gaat om toerisme en recreatie. Daar komt nog bij dat het een ideale springplank is naar België - een land zo dichtbij, maar toch zo anders.

(19)

(20)

ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP WWW.ROIJMANS.NL

Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen!

Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille!

Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc.

Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button ‘nieuws’.

VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!