TE HUUR | CIRCA 258 M² MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE | FRAAI INBOUWPAKKET HUURPRIJS € 31.200,- PER JAAR
VERHUURINFORMATIE IJBURGLAAN 1485-1487
AMSTERDAM
ALGEMEEN
IJburg bestaat uit een aantal in het IJmeer aangeplempte eilanden: Steigereiland, Haveneiland, de Rieteilanden en Centrumeiland. De aanleg en bebouwing van die eilan- den vormt de eerste fase. In een later stadium kunnen daar nog bij komen: Midden-, Strand- en Buiteneiland. In totaal zullen zeven eilanden worden opgespoten. De be- langrijkste straat is de IJburglaan, die, via bruggen, het Haveneiland en het Stei- gereiland met het Zeeburgereiland verbindt. Hierover rijdt ook de IJtram (lijn 26).
Aan de IJburglaan is deze zelfstandige multifunctionele bedrijfsruimte gelegen. In de omgeving zijn diverse voorzieningen, waaronder winkel- en horecagelegenheden. Ook het Theo van Goghpark, strand Blijburg en de leuke haven van IJburg liggen op loop- afstand.
De bedrijfsruimte is thans in gebruik bij een creatief bureau en drie jaar geleden voorzien van een compleet nieuw inbouwpakket met industriële uitstraling.
VLOEROPPERVLAK
De vloeroppervlakte bedraagt circa 258 m² gelegen op de begane grond.
VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte beschikt over onder andere de volgende voorzieningen:
Betonvloeren;
Opbouwverlichting;
Pantry;
Dames– en herentoilet;
Verwarming middels stadsverwarming en vloerverwarming;
Alarminstallatie;
Ventilatie;
Kabelgoten met data– en elektrabekabeling;
Rolluiken aan voor– en achterkant.
Voor het huidige inbouwpakket geldt een overnamesom van € 25.000,- ex btw. (meubilair niet inbegrepen).
BEREIKBAARHEID
Zowel met openbaar vervoer als per auto is het object goed te bereiken. De ringweg A10 en snelweg A1 zijn binnen enkele minuten te bereiken en ook het centrum van Am- sterdam ligt op korte reisafstand via De Piet-Heintunnel. De haltes voor de IJ-tram (lijn 26) en diverse busverbindingen zijn voor de deur gelegen.
HUURPRIJS
€ 31.200,- per jaar te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf rechtstreekse contracten af te sluiten voor zaken zoals o.a. nutsvoorzieningen, internet en abonnement alarminstallatie.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.
BETALINGEN
Huur per maand of kwartaal vooruit.
AANVAARDING
In overleg op korte termijn beschikbaar.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het ge- huurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belas- te verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen btw.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishou- dens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring huidige huurder en eigenaar.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samen- stelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuist- heden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen infor- matie.
LIGGING
FOTO’S
PLATTEGRONDTEKENING
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
BASED REAL ESTATE B.V.
Contactpersoon: Rutger Janssen Balthasar Floriszstraat 29-H 1071 VA AMSTERDAM
Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL
WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V .
BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de heden- daagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben geken- merkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open com- municatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken.
BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoek- tocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen.
BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:
Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;
Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;
Beleggingen;
Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;
Onafhankelijk vastgoedadvies;
Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
