Vraagprijs: € 2.000.000,- k.k.
OBJECT:
WILLEMSPARKWEG 197-II, AMSTERDAM
APPARTEMENT
WILLEMSPARKWEG 197-II AMSTERDAM
vraagprijs
€ 2.000.000,- k.k.
Ter Haar Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39, 1071 KG Amsterdam
T +31 (020) 57 36 000 E info@terhaarmakelaars.nl W www.terhaarmakelaars.nl
appartement Willemsparkweg 197-II, Amsterdam
Bart ter Haar
info@terhaarmakelaars.nl
+31 (0) 20 573 60 00
Objectinformatie
VvE
Bijzonderheden
Oplevering
Notaris
Eigen grond / erfpacht
Gezonde VvE bestaande uit 3 leden.
Service kosten bedragen ca. € 200,- euro per maand.
Het reservefonds bedraagt ca. € 9.398,77 per 31-12-2021.
Gelegen op eigen grond.
Hoogwaardig en luxe verbouwd royaal appartement van ca.
172 m2, eventueel te koop in combinatie met het ondergelegen luxe appartement van ca. 92 m2.
Bijdrage VvE is ca. € 200,- per maand.
Energielabel B
Overname design meubilair en stoffering (spiegels, verlichting, gordijnen) in overleg.
Volledig voorzien van airconditioning.
Compleet geïsoleerd, volledig dubbelglas.
Veel buitenruimte.
Oplevering in overleg.
Notaris is keuze koper, conform model Ring Amsterdam.
Unieke woning
Aan het mooiste stuk van de statige Willemsparkweg gelegen 2 laags bovenhuis, van ca. 172 m2 met een onder architectuur aangelegde daktuin. Dit bovenhuis is uniek en recent zeer hoogwaardig gerenoveerd, beschikt over 3 slaapkamers met 2 badkamers en heeft mooie hoge plafonds. Werkelijk op ieder detail is gelet.
Bovendien is eventueel ook het ondergelegen recent en smaakvol gerenoveerde royale appartement van nog eens ca. 92m2 in combinatie te koop.
Dit onlangs (2020/2021) verbouwde appartement bevindt zich op de tweede, derde en dak-etage aan de statige Willemsparkweg. Het geheel is ontworpen en verbouwd onder begeleiding van The Gents Property Development. Een garantie voor de zeer luxueuze en smaakvolle afwerking. Zo is de woning onder andere voorzien van een visgraatvloer, design inbouw verlichting, een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, 2 hoog rendement houthaarden, retro radiatoren, luxe badkamers en beschikken alle kamers over geïntegreerde airconditioning.
INDELING
Entree met marmeren lambrisering leidt tot de trap met uitgekiende verlichting (o.a. Artemide) van waaruit de appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn te bereiken. De trap is geïsoleerd en bekleed met een exclusieve loper (Louis de Poortere). Beide
appartementen hebben een voordeur van glas-in-staal, waardoor het ruimtelijke gevoel wordt versterkt. De royale hal op de tweede verdieping biedt toegang tot de woonkamer, eetkamer annex keuken, garderobe, meterkast en vorstelijk toilet, dat een bezoek meer dan waard is. De zonnige woonkamer voorzien van Barbas houtkachel ligt aan het overdekte terras en study (voorzien van fraaie op maat gemaakte boekenkasten en bureau). De woonkamer is gescheiden van de open
keuken annex eetkamer door middel van de originele kamer-ensuite deuren en kasten. Het appartement beschikt over de originele plafonds en ornamenten, die door de kroonluchters (Grand Siecle) prachtig worden uitgelicht. Het klimaat is prima op peil te houden met behulp van de geïntegreerde airconditioning (koud en warm). Muziek klinkt in beide kamers dankzij de goed geplaatste Bowers & Wilkins boxen.
De eetkamer met Barbas inbouwhaard, maatwerk boekenkast en grote wijnklimaatkast, grenst aan de luxe open keuken (NEXT125) uitgevoerd met een breed kookeiland. Dit is een keuken speciaal voor de hobby kok en bakker, met 2 koelkasten, diepvries, 3 ovens (combi-stoom; combimagnetron en een extra brede heteluchtoven); een brede inductiekookplaat, met variabele zones en ultra snelle reactievermogen; een inbouw espressomachine, een vaatwasmachine en natuurlijk is er gedacht aan de Quooker met kokend, gekoeld en bruisend water.
Met de mooi verlichte trap komen we op de derde verdieping. Hier treffen we wederom een royaal toilet.
De entree van de master bedroom is voorzien van een walk in closet. De ruime kamer geeft toegang tot de master badkamer met vloerverwarming, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet en dubbele
regendouche. Ook hier tref je een prachtige afwerking met Porcelanosa tegels en sanitair van Philippe Starck.
De master bedroom beschikt over een zonnig balkon.
Op de overloop treffen we voorts 2 bergkasten, waarvan een voorzien van CV met voldoende capaciteit om meerdere douches tegelijk te gebruiken. De waskast is op maat gemaakt en biedt plaats aan een droger en wasmachine en voldoende opbergruimte.
De gastenbadkamer is voorzien van ruime
inloopdouche en wastafel en heeft exact dezelfde lichte uitstraling als de master badkamer.
Op deze etage treffen we voorts nog 2 ruime slaapkamers en de trap naar het dakterras. Het dakterras betreden we door middel van een op afstand bedienbaar gigantisch dakraam van 3 meter lengte bij 1 meter breedte. De daktuin is ontworpen door Erik van Gelder, dit is herkenbaar aan de zichtlijnen, privacy, keuze van materialen en slim uitgekiende verlichting.
Dankzij de jacuzzi kan er het hele jaar worden genoten van de daktuin.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement bevindt zich in het prestigieuze stadsdeel Oud-Zuid nabij het Vondelpark. Gelegen tussen de Cornelis Schuytstraat en de Emmastraat in het hoogstaande Museumkwartier, op loopafstand van winkels, restaurants, musea, het Concertgebouw en openbaar vervoer. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10.
BIJZONDERHEDEN
- Hoogwaardig en luxe verbouwd royaal appartement van ca. 172 m2, eventueel te koop in combinatie met het ondergelegen luxe appartement van ca. 92 m2.
- Gelegen op eigen grond.
- Daktuin voorzien van groendak en jacuzzi.
- Bijdrage VvE is ca. € 200,- per maand.
- Energielabel B
- Gelegen in het prestigieuze stadsdeel Oud-Zuid, nabij de Cornelis Schuytstraat.
- Overname design meubilair en stoffering (spiegels, verlichting, gordijnen) in overleg.
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
- Volledig voorzien van airconditioning.
- Deurbeslag van Piet Boon – Formani.
- Gesloten houthaarden – Barbas.
- Retro radiatoren – Zehnder Charleston.
- Visgraat vloer.
- Extra grote tegels (Porcelanosa Bottega Caliza).
- Vele originele details.
- Uitgekiende LED verlichting.
- Veel buitenruimte.
- Compleet geïsoleerd, volledig dubbelglas.
- Schakelwerk JUNG 900LS.
- Zeer luxe keuken NEXT125.
- Hydrofoor.
Unique Apartment
On the most beautiful part of the stately
Willemsparkweg located 2 storey upper house, of approx 172 m2 with an architect-designed roof garden.
This house is unique and recently renovated to a very high standard, has 3 bedrooms with 2 bathrooms and beautiful high ceilings. Every detail has been taken into account. In addition, possibly also the below recently and tastefully renovated spacious apartment of another 92m2 in combination for sale.
This recently (2020/2021) renovated apartment is located on the second, third and roof floor on the stately Willemsparkweg. The whole has been designed and remodeled under the supervision of The Gents Property Development. A guarantee for the very luxurious and tasteful finish. The house is equipped with a herringbone floor, designer recessed lighting, a luxury kitchen with high quality appliances, 2 high- efficiency wood-burning fireplaces, retro radiators, luxury bathrooms and all rooms have integrated air conditioning.
LAYOUT
Entrance with marble paneling leads to the staircase with sophisticated lighting (including Artemide) from which the apartments on the first and second floor are accessible. The staircase is insulated and covered with an exclusive runner (Louis de Poortere). Both
apartments have a front door made of glass-in-steel, which enhances the feeling of spaciousness. The spacious hall on the second floor provides access to the living room, dining room cum kitchen, checkroom, meter cupboard and royal toilet, which is more than worth a visit. The sunny living room equipped with Barbas wood stove is adjacent to the covered terrace and study (equipped with beautiful custom-made bookcases and desk). The living room is separated from
the open kitchen cum dining room by the original room-suite doors and closets. The apartment features the original ceilings and ornaments, which are beautifully highlighted by the chandeliers (Grand Siecle). The climate is fine with the help of the
integrated air conditioning (cold and hot). Music can be heard in both rooms thanks to the well-placed Bowers
& Wilkins speakers.
The dining room with Barbas built-in fireplace, custom- made bookcase and large wine cooler, is adjacent to the luxurious open kitchen (NEXT125) equipped with a wide cooking island. This is a kitchen especially for the hobby cook and baker, with 2 fridges, freezer, 3 ovens (combi-steam; combimicrowave and an extra wide hot air oven); a wide induction hob, with variable zones and ultra fast response; a built-in espresso machine, a dishwasher and of course there is thought of the Quooker with boiling, chilled and sparkling water.
With the beautifully lit staircase we come to the third floor. Here we find another spacious toilet. The entrance to the master bedroom has a walk in closet.
The spacious room gives access to the master
bathroom with underfloor heating, freestanding bath, double sink, toilet and double rain shower. Also here you will find a beautiful finish with Porcelanosa tiles and Philippe Starck sanitary ware. The master bedroom has a sunny balcony.
The guest bathroom is equipped with large walk-in shower and sink and has exactly the same light appearance as the master bathroom.
On this floor we also find 2 spacious bedrooms and the stairs to the roof terrace. The roof terrace we enter through a remote controlled giant skylight of 3 meters long by 1 meter wide. The roof garden was designed by Erik van Gelder, which is recognizable by the sightlines, privacy, choice of materials and clever lighting. Thanks to the Jacuzzi, the roof garden can be enjoyed all year round.
LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is located in the prestigious district of Old South near the Vondelpark. Located between the Cornelis Schuytstraat and the Emmastraat in the high quality Museum Quarter, within walking distance of stores, restaurants, museums, the Concertgebouw and public transport. There is a good connection to the A-10 ring road.
DETAILS
- High quality and luxurious renovated spacious apartment of approx. 172 m2, possibly for sale in combination with the luxury apartment of approx. 92 m2 below.
- Located on private land.
- Roof garden with green roof and jacuzzi.
- HOA contribution is approx. € 200, - per month.
- Energylabel B
- Located in the prestigious district of Old South, near the Cornelis Schuytstraat.
- Taking over design furniture and furnishings (mirrors, lights, curtains) in consultation.
- Delivery in consultation, may soon.
- Fully air-conditioned.
- Door furniture by Piet Boon - Formani.
- Enclosed wood burners - Barbas.
- Retro radiators - Zehnder Charleston.
- Herringbone floor.
- Extra large tiles (Porcelanosa Bottega Caliza).
- Many original details.
- Sophisticated LED lighting.
- Lots of outdoor space.
- Completely insulated, full double glazing.
- JUNG 900LS switches.
- Very luxurious kitchen NEXT125.
- Water pressure pump
Willemsparkweg 197 II
In het kort
Voorzieningen
Elektrische installatie voorzien van meerdere groepen en aardlekbeveiliging 2021
Centrale verwarmingsinstallatie met HR-ketel 2020
Vertrekken
Woonkamer 1
Eetkamer 1
Keuken 1
Slaapkamers 3
Study 1
Wc's 3
Badkamers 2
Balkon 2
Dakterras 1
Buitenruimte
Balkon: 2 balkons +
Dakterras incl.
Jacuzzi
Ligging: Zuid
Kadaster
Gemeente: Amsterdam
Sectie: U
Nummer: 10115
Index A6
Zakelijke lasten
Rioolrecht: ca. € 152.50 per jaar
Vraagprijs
€ 2.000.000,- k.k.
Roerende zaken
Lijst van roerende zaken aanwezig.
Bestemming
Wonen volgens bestemmingsplan.
Onderhoud
Intern: goed tot uitstekend
Extern: goed tot uitstekend Fundering
Volgens ingewonnen informatie bij dienst Bouw en Woningtoezicht is er geen negatieve informatie bekend, zie bijzonderheden.
Oppervlakten
Gebruiksoppervlakte wonen:
ca. 172 m2 Aanvaarding
Milieu
Volgens ingewonnen informatie bij dienst Bouw en Woningtoezicht is er geen negatieve informatie bekend m.b.t.
verontreiniging.
Algemeen In overleg
Bouwjaar: ca. 1894
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Uitbrengen van biedingen
Notariskeuze
Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, graag melding van de verkoopcondities in geval een door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst beëdigd of gecertificeerd makelaar. aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd
op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten
- Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zullen worden berekend door een nog nader op te geven het onderliggend voorstel voldoende financieel is uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld per/km.
contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een
daartoe deskundig en erkend financiële instelling of
Bankgarantie / Waarborgsom
adviseur.-
worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig
legitimatiebewijs.
- De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper
aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-
koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen Wij meten conform de branche vastgestelde NEN 2580 norm.
te raadplegen. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare
panden en/of oude referenties. Dit heeft te maken met de
- Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de NEN 2580- norm. Wij doen ons uiterste best de juiste
verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de voorstel. Echter in tegenstelling tot de situatie vóór 1 opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen september 2003 is de koop van een woning (door een worden ontleend.
consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en
verkoper is getekend.Tot die tijd is er geen rechtsgeldige Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-
koop. koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden.
N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij
Het is gebruikelijk dat de koper binnen 4 à 6 weken na ondertekening koopakte een garantie stelt van 10% van de koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom.
Drie dagen termijn
Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van
€ 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan.Verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper.
NEN 2580 norm
graag een kopie legitimatiebewijs.
Ter Haar Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39, 1071 KG Amsterdam
T +31 (020) 57 36 000 E info@terhaarmakelaars.nl W www.terhaarmakelaars.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de
gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
