Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
OBJECT:
TILANUSSTRAAT 73 - IV, AMSTERDAM
APPARTEMENT
TILANUSSTRAAT 73 - IV AMSTERDAM
vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Ter Haar Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39, 1071 KG Amsterdam
T +31 (020) 57 36 000 E info@terhaarmakelaars.nl W www.terhaarmakelaars.nl
Appartement Tilanusstraat 73 - IV, Amsterdam
Camille Eshuis
camille@terhaarmakelaars.nl
+31 (0) 20 573 60 00
Objectinformatie
VvE
Bijzonderheden
Oplevering
Notaris
Eigen grond / erfpacht
De VvE zal bestaan uit 6 leden;
De servicekosten dienen nog vastgesteld te worden.
De woning is gelegen op eigen grond.
Woonoppervlakte ca. 49 m2;
Terras van ca. 6 m2;
Eigen grond;
Geheel dubbel glas;
2 Slaapkamers;
Recentelijk hoogwaardig gerenoveerd.
Oplevering in overleg, kan snel.
Projectnotaris Hartman LMH aan de Strawinskylaan 10 te
Amsterdam.
Unieke woning
Luxueus en hoogwaardig gerenoveerd appartement van ca. 49 m2 met 2 slaapkamers en terras van ca. ... m2, op een top locatie in Amsterdam Oost!
Deze woning maakt onderdeel uit van een renovatieproject van in totaal 3 woningen. Ieder appartement is uniek en biedt voor ieder wat wils. De enorme raampartijen zorgen voor een overdaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde.
Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details en afwerking. In alle appartementen ligt een eikenhouten lamel parket vloer en zijn er trimless inbouw spots aanwezig met dimmers. de hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en de hoge plinten in de appartementen geven het een luxueus gevoel. Daarnaast zijn de indelingen van de
appartementen zeer efficiënt.
Indeling
Via het gerenoveerde trappenhuis arriveert u in het appartement op de vierde etage. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De gehele woning is voorzien van inbouwspots en hoge plinten. De moderne keuken keuken beschikt over een composiet aanrechtblad en ingebouwde apparatuur van merken zoals bijvoorbeeld AEG zoals een
inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De indeling van de woonkamer is dusdanig dat u de mogelijkheid heeft om uw eigen opstelling te bepalen.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één direct toegang biedt tot het terras aan de achterzijde van het appartement.
Charmante details in de slaapkamers zijn de
ingebouwde wandspots naast de bedden. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning. Deze ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en
ligbad.
In de hal is een separaat toilet en een kast voor wasmachine en droger.
Omgeving
De Tilanusstraat is een brede kindvriendelijke straat met bomen vlakbij het prachtige en vernieuwde Oosterpark. Een populaire woonlocatie met in de directe omgeving talloze leuke barretjes, koffietentjes en restaurants. Denk hierbij aan Coffee Bru, Bar Bukowski, Eddy Spaghetti of Restaurant C en De Ysbreeker. Daarbij ligt het appartement op loopafstand van diverse kinderdagverblijven, basisscholen en ook de gemêleerde winkelstraat de Eerste Oosterparkstraat.
Het bruisende Beukenplein en ook de gezellige Pijp zijn op korte afstand.
Goed bereikbaar middels het openbaar vervoer via het Amstelstation en metrostation Wibautstraat. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1, A2 en A10 via de Wibautstraat/S112.
Tilanusstraat
Christiaan Bernhard Tilanus was gedurende een aantal jaren voorzitter van het Genootschap tot bevordering der Genees -en Heelkunde en richtte de eerste polikliniek voor ooglijders op in 1853; mede door zijn inspanningen kwam de Rijkskweekschool voor vroedvrouwen tot stand.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 49 m2 - terras van ca. 6 m2
- eigen grond
- gerenoveerd appartement - 2 slaapkamers
- dubbel glas
Unique apartment
Luxurious and high quality renovated apartment of approx. 49 m2 with 2 bedrooms and a terrace of approx.
6 m2, at a prime location in Amsterdam East!
This apartment is part of a renovation project of 3 apartments in total. Each apartment is unique and has someting to offers for everyone. The huge windows provide an abundance of light to both the front and rear side of the apartment.
During the renovation, much attention was paid to the details and finishing. All apartments have oak parquet flooring and trimless recessed spotlights. The hardwood window frames are double glazed and the high skirting boards in the apartments give it a luxurious feel. In addition, the layouts of the apartments are very efficient.
Lay-out
Through the renovated staircase you arrive in the apartment on the fourth floor. The living room is located at the front of the apartment. The entire house is equipped with recessed spotlights and high
baseboards. The modern kitchen has a composite countertop and built-in appliances from brands such as AEG such as an induction hob, microwave, refrigerator, freezer and dishwasher. The layout of the living room is such that you have the opportunity to determine your own arrangement.
At the rear of the apartment there are two bedrooms, one of which provides direct access to the terrace at the rear of the apartment. Charming details in the
bedrooms are the built-in wall lights next to the beds.
The bathroom is located in the middle of the
apartment. This spacious bathroom is equipped with walk-in shower, sink and bathtub.
In the hall is a separate toilet and a closet for washer and dryer.
Surroundings
The Tilanusstraat is a wide and child friendly street with trees, near the beautiful and renovated
Oosterpark. A popular residential area with many nice bars, cafes and restaurants in the immediate vicinity.
Think of Coffee Bru, Bar Bukowski, Eddy Spaghetti or Restaurant C and De Ysbreeker. In addition, the apartment is within walking distance of several nurseries, elementary school and the mixed shopping street of Eerste Oosterparkstraat. The bustling Beukenplein and the lively Pijp are a short distance away.
Easily accessible by public transport via the Amstel Station and Wibautstraat metro station. Conveniently located to the highways A1, A2 and A10 via the Wibautstraat / S112.
Tilanusstraat
Christiaan Bernhard Tilanus was chairman of the instute for advancement of health and surgery for a number of years and founded the first outpatient clinic for eye patients in 1853; partly due to his efforts, the Rijkskweekschool voor midwifes was established.
Special features:
- living area approx 49 m2 - free hold
- renovated apartment - 2 bedrooms
- terrace of approx .6 m2 - double glazing
Tilanusstraat 73 IV
In het kort
Voorzieningen
Elektrische installatie voorzien van meerdere groepen en aardlekbeveiliging (2021);
Centrale verwarmingsinstallatie met HR-ketel (2021)
Vertrekken
Woonkamer 1
Slaapkamer 2
Keuken 1
Badkamer 1
Toilet 1
Buitenruimte
Terras: achterzijde
Oppervlakte: ca. 6 m2
Kadaster
Gemeente: Amsterdam
Sectie: S
Nummer: 9718
Sectie: 7
Zakelijke lasten
Rioolrecht: € 144,- per jaar
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Roerende zaken
Lijst van roerende zaken aanwezig.
Bestemming
Wonen volgens bestemmingsplan.
Onderhoud
Intern: goed
Extern: goed Fundering
Volgens ingewonnen informatie bij dienst Bouw en Woningtoezicht is er geen negatieve informatie bekend, zie bijzonderheden.
Oppervlakten
Gebruiksoppervlakte wonen:
ca. 49 m² Aanvaarding
Milieu
Volgens ingewonnen informatie bij dienst Bouw en Woningtoezicht is er geen negatieve informatie bekend m.b.t.
verontreiniging.
Algemeen
In overleg, kan snel.
Bouwjaar: 1903
Plattegronden
Uitbrengen van biedingen
Notariskeuze
Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, graag melding van de verkoopcondities in geval een door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst beëdigd of gecertificeerd makelaar. aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd
op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten
- Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zullen worden berekend door een nog nader op te geven het onderliggend voorstel voldoende financieel is uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld per/km.
contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een
daartoe deskundig en erkend financiële instelling of
Bankgarantie / Waarborgsom
adviseur.-
worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig
legitimatiebewijs.
- De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper
aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-
koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen Wij meten conform de branche vastgestelde NEN 2580 norm.
te raadplegen. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare
panden en/of oude referenties. Dit heeft te maken met de
- Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de NEN 2580- norm. Wij doen ons uiterste best de juiste
verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de voorstel. Echter in tegenstelling tot de situatie vóór 1 opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen september 2003 is de koop van een woning (door een worden ontleend.
consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en
verkoper is getekend.Tot die tijd is er geen rechtsgeldige Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-
koop. koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden.
N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij
Het is gebruikelijk dat de koper binnen 4 à 6 weken na ondertekening koopakte een garantie stelt van 10% van de koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom.
Drie dagen termijn
Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van
€ 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan.Verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper.
NEN 2580 norm
graag een kopie legitimatiebewijs.
Ter Haar Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39, 1071 KG Amsterdam
T +31 (020) 57 36 000 E info@terhaarmakelaars.nl W www.terhaarmakelaars.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de
gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
