Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
OBJECT:
PIETER AERTSZSTRAAT 86 - III, AMSTERDAM
APPARTEMENT
PIETER AERTSZSTRAAT 86 - III AMSTERDAM
vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Ter Haar Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39, 1071 KG Amsterdam
T +31 (020) 57 36 000 E info@terhaarmakelaars.nl W www.terhaarmakelaars.nl
Appartement Pieter Aertszstraat 86 - III, Amsterdam
Camille Eshuis
camille@terhaarmakelaars.nl
+31 (0) 20 573 60 00
Objectinformatie
VvE
Bijzonderheden
Oplevering
Notaris
Eigen grond / erfpacht
De VvE bestaat uit 4 leden en wordt zelfstandig beheerd;
De servicekosten bedragen ca. € 120,- per maand;
Het reservefonds bedraagt ca. € 14.577,- per 13-3-2021.
Erfpacht afgekocht tot 15-11-2033. Overstap naar
eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Meer informatie is op aanvraag beschikbaar.
Woonoppervlakte ca 96 m2;
3 buitenruimtes van in totaal ca. 36 m2;
Gerenoveerd in 2018;
Hoogwaardige afwerking;
Keuken uit 2020;
Valliant CV uit 2019;
Dubbel glas;
Houten kozijnen;
Hydrofoor pomp;
Veel natuurlijk licht.
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.
De koper heeft de keuze voor de notaris, voorwaarde is dat
model ring Amsterdam wordt gehanteerd.
Unieke woning
Super licht en gerenoveerd dubbel bovenhuis van ca. 96 m2 met 3 buitenruimtes van in totaal ca. 36 m2 op een top locatie in de Amsterdamse Pijp!
Bij de renovatie van deze woning is veel aandacht uitgegaan naar de details. Zo ligt er door de gehele woning een originele eikenhouten visgraat vloer, maar zijn er ook traditionele stijl paneeldeuren, hoge plinten en ingebouwde trimless led-spots welke ook nog eens dimbaar zijn. Extra bijzonder zijn de speakers die in het plafond zijn verwerkt in de woonkamer en in de badkamer. Deze zijn zo ontworpen dat ze naadloos integreren in het ontwerp van het lichtplan. Tevens is het in elektrotechnische zin een modern huis. Zo beschikt de woning over geavanceerd schakelmateriaal (volledig KNX) en zijn er een Nest thermostaat en rookmelder geïnstalleerd.
Indeling
Entree, via het ruime en verzorgde trappenhuis komt u bij de voordeur op de 2e etage. In het halletje is een jassengarderobe gecreëerd. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoeveel natuurlijk daglicht het appartement geniet. De grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde bieden een overdaad aan licht. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement en beschikt over 3 grote kiepkantel ramen. Vanaf hier heeft u een charmant uitzicht op de karakteristieke panden van de Pijp. Het zitgedeelte is zeer ruim en biedt dan ook de mogelijkheid voor een grote zitopstelling. In het verlengde van de woonkamer is het eetgedeelte. Ook dit gedeelte van het huis is ruim van opzet en maakt het mogelijk een royale eettafel te plaatsen. Middels openslaande deuren heeft u
bovendien toegang tot het balkon welke op het zuiden is gelegen. De Siematic keuken beschikt over SMEG en Siemens inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een
groot formaat, combi-magnetron, inductiekookplaat met 5 zones, vaatwasser en vrijstaande koelkast/
vriezer.Via de interne trap komt u op de 4e verdieping.
De master bedroom is aan de achterzijde van de woning en ook deze is weer royaal te noemen. Zo heeft u bijvoorbeeld een muur van ca. 4 m welke geheel voor kastruimte kan worden gebruikt. Vanuit deze
slaapkamer heeft u bovendien toegang tot het terras van ca. 10 m2 en deze is ook weer op het zuiden gelegen. In het midden van de verdieping is de badkamer gecreëerd. Deze beschikt over een grote wastafel met dubbele ingebouwde kranen van HotBath.
Verder zijn er een ruim vrijstaand bad en een royale inloopdouche. De verlichte nissen en materiaalkeuze geven de badkamer een wellness-achtig gevoel. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement en zeer geschikt als kinder- of studeerkamer. Bij het raam is op vernuftige wijze een zitgedeelte gerealiseerd. Via de vaste trap komt u op het dakterras van ca. 23 m2.
Hier kan u heerlijk de gehele dag van de zon genieten.
Op de overloop is nog een separaat toilet.
Omgeving
De Pieter Aertszstraat is een rustige straat gelegen vlakbij de Van Woustraat waar een diversiteit aan winkels en restaurants te vinden is. Onder andere:
Albert Heijn, Stach, Coffee Company, Landmarkt en Fa.
restaurant Pekelhaaring liggen allemaal op steenworp afstand. Tevens is de beroemde Albert Cuypmarkt op korte afstand van het appartement gelegen. Voor de dagelijkse ontspanning kunt u terecht in het
nabijgelegen Sarphatipark of aan de rivier de Amstel.
Zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer is het appartement zeer goed te bereiken.
Diverse tramhaltes zijn in de nabije omgeving gelegen en de A2 evenals de Ringweg A10 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Unique apartment
Super bright and renovated duplex top floor apartment of approx. 96 m2 with 3 outdoor spaces of in total approx. 36 m2 at a prime location in the Amsterdamse Pijp!
When the house was renovated, much attention went into the finishing of the details. Throughout the house there is an original oak herringbone floor, but there are also traditional style doors, high skirting boards and built-in trimless LED spots which are also dimmable.
Extra special are the speakers that are incorporated into the ceiling in the living room and in the bathroom.
They are designed to integrate seamlessly into the design of the lighting plan. It is also a modern house in electrical sense. Thus, the house has advanced
switchgear (full KNX) and a Nest thermostat and smoke detector have been installed.
Layout
Entrance, through the spacious and well-maintained staircase you will reach the front door on the 2nd floor.
The hallway provides space to hang your coat. Upon entering the living room you will immediately notice how much natural light the apartment enjoys. The large windows on both front and back provide an abundance of light. The living room is at the front of the apartment and features 3 large tilt-turn windows.
From here you have a charming view of the
characteristic buildings of the Pijp. The seating area is very spacious and therefore offers the opportunity for a large seating arrangement. The dining area is also spacious and allows for a generous dining table.
Through double doors you have access to the balcony which is south facing. The Siematic kitchen has SMEG and Siemens appliances including a large size
microwave/oven, induction hob with 5 zones, dishwasher and freestanding fridge/freezer.
The internal staircase takes you to the 4th floor. The master bedroom is at the rear of the house and again it can be called generous. For example, you have a wall of approximately 4 m which can be used entirely for storage. From this bedroom you have access to the terrace of approx. 10 m2 and it is also south facing. In the middle of the floor is the bathroom. This features a large sink with double built-in faucets from HotBath.
There are also a spacious freestanding bath and a generous walk-in shower. The illuminated niches and choice of materials give the bathroom a wellness-like feeling. The 2nd bedroom is at the front of the
apartment and very suitable as either a children's room or study. By the window an ingenious seating area has been realized. Through the staircase you come to the roof terrace of approx 23 m2. Here you can enjoy the sun all day. On the landing is a separate toilet.
Surroundings
The Pieter Aertszstraat is a quiet street located near the Van Woustraat where a variety of stores and
restaurants can be found. Among others: Albert Heijn, Stach, Coffee Company, Landmarkt and Fa. restaurant Pekelhaaring are all within walking distance. Also, the famous Albert Cuyp market is a short distance from the apartment. For daily relaxation you can go to the nearby Sarphatipark or the Amstel River.
Both by car and public transport, the apartment is easily accessible. Several tram stops are nearby and the A2 and A10 are within a few minutes by car.
Pieter Aertszstraat 86 -III
In het kort
Voorzieningen
Elektrische installatie voorzien van meerdere groepen en aardlekbeveiliging (2018)
Centrale verwarmingsinstallatie met HR-ketel (2019)
Vertrekken
Woonkamer 1
Badkamer 1
Keuken 1
Slaapkamer 2
WC 1
Balkon 1
(dak)terras 2
Buitenruimte
Balkon/dakterras: beiden
Oppervlakte: ca. 38 m²
Ligging: zuid
Kadaster
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 11173
Index: A4
Zakelijke lasten
Rioolrecht: € 144,- per jaar
Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Roerende zaken
Lijst van roerende zaken aanwezig.
Bestemming
Wonen volgens bestemmingsplan.
Onderhoud
Intern: goed tot uitstekend
Extern: goed tot uitstekend Fundering
Volgens ingewonnen informatie bij dienst Bouw en Woningtoezicht is er geen negatieve informatie bekend.
Oppervlakten
Gebruiksoppervlakte wonen:
ca. 96 m2 Aanvaarding
Milieu
Volgens ingewonnen informatie bij dienst Bouw en Woningtoezicht is er geen negatieve informatie bekend m.b.t.
verontreiniging.
Algemeen
In overleg, voorkeur zomer 2021.
Bouwjaar: ca. 1908
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Uitbrengen van biedingen
Notariskeuze
Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, graag melding van de verkoopcondities in geval een door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst beëdigd of gecertificeerd makelaar. aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd
op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten
- Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zullen worden berekend door een nog nader op te geven het onderliggend voorstel voldoende financieel is uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld per/km.
contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een
daartoe deskundig en erkend financiële instelling of
Bankgarantie / Waarborgsom
adviseur.-
worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig
legitimatiebewijs.
- De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper
aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-
koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen Wij meten conform de branche vastgestelde NEN 2580 norm.
te raadplegen. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare
panden en/of oude referenties. Dit heeft te maken met de
- Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de NEN 2580- norm. Wij doen ons uiterste best de juiste
verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de voorstel. Echter in tegenstelling tot de situatie vóór 1 opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen september 2003 is de koop van een woning (door een worden ontleend.
consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en
verkoper is getekend.Tot die tijd is er geen rechtsgeldige Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-
koop. koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden.
N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij
Het is gebruikelijk dat de koper binnen 4 à 6 weken na ondertekening koopakte een garantie stelt van 10% van de koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom.
Drie dagen termijn
Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van
€ 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan.Verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper.
NEN 2580 norm
graag een kopie legitimatiebewijs.
Ter Haar Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39, 1071 KG Amsterdam
T +31 (020) 57 36 000 E info@terhaarmakelaars.nl W www.terhaarmakelaars.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de
gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
