Vraagprijs: € 1.650.000,- k.k.
OBJECT:
HERENGRACHT 321-1, AMSTERDAM
APPARTEMENT
HERENGRACHT 321-1 AMSTERDAM
vraagprijs
€ 1.650.000,- k.k.
Ter Haar Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39, 1071 KG Amsterdam
T +31 (020) 57 36 000 E info@terhaarmakelaars.nl W www.terhaarmakelaars.nl
appartement Herengracht 321-1, Amsterdam
Alexander Bakker
alexander@terhaarmakelaars.nl
+31 (0) 62 700 88 63
Objectinformatie
VvE
Bijzonderheden
Oplevering
Notaris
Eigen grond / erfpacht
Gezonde VVE, bestaande uit 2 leden
Servicekosten € 166,70 per maand
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Gelegen op Eigen grond!
Mooiste stukje Herengracht te midden van de 9 straatjes
4 woonlagen geschikt als familie huis of voor meerdere woningen
2 CV ketels
Grote ramen met prachtig uitzicht over de gracht
Eigen opgang
In overleg, kan op korte termijn.
Notaris is keuze koper, conform model Ring Amsterdam.
Unieke woning
Op het mooiste stukje van de Herengracht, in het hart van de bruisende negen straatjes gelegen, 4 laags bovenhuis van ca. 203 m2 met een prachtig uitzicht over de gracht. Het bijzondere van het object is dat het bestaat uit 4 woonlagen. Een uniek familie huis, of geschikt voor meerdere woningen.
Indeling:
Eigen entree met hal naar de eerste verdieping, ruime hal met inbouwkasten, aparte wc en eigen CV Ketel uit 2014. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met breed uitzicht over de gracht. De gehele verdieping is voorzien van houten vloeren met radiatorputten, luxe shutters en dubbel glas. De slaapkamer met luxe inbouwkasten is aan de achterzijde gelegen en geeft een doorloop naar het balkon en de aangrenzende badkamer met wc, wastafel en ruime inloopdouche.
Via een ruime trap bereikt u de tweede verdieping die beschikt over een spectaculaire living met doorkijk naar de derde verdieping, houten vloeren en wederom een prachtig uitzicht over de Herengracht. Aan de achterzijde van de living is toegang tot het balkon.
Op de derde verdieping is aan de achterzijde de ruime woonkeuken gelegen met diverse inbouwapparatuur, luxe shutters en een balkon over de achterzijde, wasruimte in keuken met extra boiler, voorzijde met vide, grote ramen over gracht.
Trap naar vierde verdieping, grote lichtkoof, hal met toegang tot badkamer met ligbad wastafel en wc.
Slaapkamer achterzijde met shutters, en tweede slaapkamer voorzijde met rond raam en kast met de tweede cv ketel uit 2014.
De Herengracht is de tweede van vier Amsterdamse grachten behorende tot de grachtengordel en ligt tussen het Singel en de Keizersgracht. Herengracht 321 ligt te midden van de 9 straatjes tussen de Oude Spiegelstraat en de Wijde Heisteeg. Met het Spui om de hoek en de vele gezellige winkels van de 9 straatjes is dit absoluut een top lokatie is Amsterdam.
Bijzonderheden:
- Gelegen op Eigen grond!
- Mooiste stukje Herengracht te midden van de 9 straatjes
- 4 woonlagen geschikt als familie huis of voor meerdere woningen
- 2 CV ketels
- Grote ramen met prachtig uitzicht over de gracht - Eigen opgang
Unique Apartment
On the most beautiful part of the Herengracht, in the heart of the bustling nine streets, approx. 203 m2 apartment with beautiful views over the canal. A very special apartment that consists of 4 floors, making it suitable as a great family home or for multiple apartments.
Layout:
Private entrance with hallway to the first floor, spacious hall with build-in closets, separate toilet and private central heating system from 2014. The living room is located at the front with a wide view over the beautiful Herengracht. The entire floor has wooden floors with radiator wells, luxury shutters and double glazing. The bedroom with luxury build-in closets is located at the back of the apartment and gives access to the balcony and the adjoining bathroom with toilet, sink and spacious walk-in shower.
Via the spacious staircase you reach the second floor which has a spectacular living room, wooden floors and again beautiful views over the Herengracht. At the back of the living room is access to the balcony.
On the third floor is the spacious kitchen located with build-in appliances, luxury shutters and a balcony, laundry room in kitchen with extra boiler and again a stunning living area with large windows overlooking the canals.
Via stairs you reach the fourth floor with a large light cove, hall with access to bathroom with bath, sink and toilet. At the back is the first bedroom located with shutters, and second bedroom at the front with round window and closet with the second boiler from 2014.
Location:
Herengracht is the second of four Amsterdam canals belonging to the canals and is located between Singel and Keizersgracht. Herengracht 321 is located in the middle of the 9 streets between the Oude Spiegelstraat and the Wijde Heisteeg. With the Spui around the corner and the many cosy shops of the 9 streets, this is definitely a stunning location in Amsterdam.
Particularities:
-Own ground, so no lease-hold
-Beautiful part of Herengracht in the middle of the 9 streets
-4 floors suitable as a family home or for multiple homes
-2 central heating boilers
-Large windows with beautiful views over the canal -Own entrance
Herengracht 321 1
In het kort
Voorzieningen
Elektrische installatie voorzien van meerdere groepen en aardlekbeveiliging
Centrale verwarmingsinstallatie met HR-ketel
Vertrekken
Woonkamer 1
Keuken 1
Slaapkamers 3
Study 1
Wc's 3
Badkamers 2
Buitenruimte
Tuin/balkon: Balkon 3 x
Overige inpandige ruimte:
-
Gebouw gebonden buiten ruimte:
ca. 12 m²
Externe bergruimte: -
Kadaster
Gemeente: Amsterdam
Sectie: E
Nummer: 9372, 9372
Indexnumme rs:
A2, A3, A4 en A5
Zakelijke lasten
WOZ: € 1.119.000,-
Rioolrecht: € 128,40,- per jaar
Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Roerende zaken
Lijst van roerende zaken aanwezig.
Bestemming
Wonen volgens bestemmingsplan.
Onderhoud
Intern: goed
Extern: goed Fundering
Volgens ingewonnen informatie bij dienst Bouw en Woningtoezicht is er geen negatieve informatie bekend, zie bijzonderheden.
Oppervlakten
Gebruiksoppervlakte wonen:
ca. 203 m² Aanvaarding
Milieu
Volgens ingewonnen informatie bij dienst Bouw en Woningtoezicht is er geen negatieve informatie bekend m.b.t.
verontreiniging.
Algemeen
In overleg, kan snel
Bouwjaar: 1943
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Uitbrengen van biedingen
Notariskeuze
Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, graag melding van de verkoopcondities in geval een door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst beëdigd of gecertificeerd makelaar. aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd
op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten
- Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zullen worden berekend door een nog nader op te geven het onderliggend voorstel voldoende financieel is uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld per/km.
contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een
daartoe deskundig en erkend financiële instelling of
Bankgarantie / Waarborgsom
adviseur.-
worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig
legitimatiebewijs.
- De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper
aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-
koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen Wij meten conform de branche vastgestelde NEN 2580 norm.
te raadplegen. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare
panden en/of oude referenties. Dit heeft te maken met de
- Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de NEN 2580- norm. Wij doen ons uiterste best de juiste
verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de voorstel. Echter in tegenstelling tot de situatie vóór 1 opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen september 2003 is de koop van een woning (door een worden ontleend.
consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en
verkoper is getekend.Tot die tijd is er geen rechtsgeldige Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-
koop. koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden.
N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij
Het is gebruikelijk dat de koper binnen 4 à 6 weken na ondertekening koopakte een garantie stelt van 10% van de koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom.
Drie dagen termijn
Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van
€ 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan.Verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper.
NEN 2580 norm
graag een kopie legitimatiebewijs.
Ter Haar Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39, 1071 KG Amsterdam
T +31 (020) 57 36 000 E info@terhaarmakelaars.nl W www.terhaarmakelaars.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de
gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
