Vraagprijs: € 950.000,- k.k.
OBJECT:
AALSMEERWEG 16 - H, AMSTERDAM
APPARTEMENT
AALSMEERWEG 16 - H AMSTERDAM
vraagprijs
€ 950.000,- k.k.
Ter Haar Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39, 1071 KG Amsterdam
T +31 (020) 57 36 000 E info@terhaarmakelaars.nl W www.terhaarmakelaars.nl
Appartement Aalsmeerweg 16 - H, Amsterdam
Camille Eshuis
camille@terhaarmakelaars.nl
+31 (0) 20 573 60 00
Objectinformatie
VvE
Bijzonderheden
Oplevering
Notaris
Eigen grond / erfpacht
De VvE bestaat uit 4 leden;
Indicatie servicekosten ca. € 130,- p.m.;
Het reservefonds VvE bedraagt ca. € 5.444,- (31-12-'21) .
De woning is gelegen op eigen grond.
Woonoppervlakte ca. 124 m2;
Tuin gelegen op het westen van ca. 45 m2;
Eigen grond;
3 Slaapkamers en 2 badkamers;
Nieuw gerenoveerd (2021);
Hoogwaardige afwerking;
Vernieuwde fundering;
Servicekosten ca. € 130,- per maand;
Niet-bewoningsclausule van toepassing.
De oplevering zal in overleg plaats vinden.
Projectnotaris Hartman LMH aan de Strawinskylaan 10 te
Amsterdam.
Unieke woning
Luxueus en hoogwaardig gerenoveerd dubbel benedenhuis van ca. 124 m2 met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een op het westen gelegen tuin van ca.
45 m2, op een top locatie in Amsterdam Zuid!
Deze woning is geheel gerenoveerd en is van alle gemakken voorzien. Bij de renovatie is veel aandacht uitgegaan naar de details en afwerking. In de gehele woning ligt een eikenhouten visgraat vloer die voorzien is van vloerverwarming die per kamer gereguleerd kan worden. De hardhouten kozijnen aan de voor- en achterzijde hebben dubbel glas en alle ruimtes zijn voorzien van ingebouwde led spots met dimmers.
De grote raampartijen in combinatie met de doorzon woonkamer zorgen voor een zeer prettige hoeveelheid daglicht gedurende de hele dag. De goede verhoudingen van de woning maken het een zeer leefbaar
appartement wat erg geschikt is voor een familie.
Indeling
Entree, u komt binnen via uw eigen opgang. In de hal is een separaat toilet met fonteintje en bovendien heeft u ruimte om een garderobe te creëren. Via de hal komt u in het riante leefgedeelte welke de gehele begane grond etage beslaat. Direct valt op wat een enorme ruimte u hier tot beschikking heeft. Qua indeling kan u alle kanten op. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om een eettafel aan de straatzijde te plaatsen, maar indien gewenst kan dit natuurlijk ook aan de tuinzijde. De breedte van ruim 5,5 meter maakt dat u erg vrij bent om te bepalen wat voor u de ideale opstelling is.
De open keuken beschikt over een kookeiland en bargedeelte.
De keuken is voorzien van AEG inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron, grote koelkast, vriezer en logischerwijs een wijnklimaatkast.
Het werkblad is van composiet en heeft een
marmerlook. De grote spoelbak in het kookeiland is voorzien van Quooker in messing patina afwerking.
De enorme glazen pui aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de tuin welke op het westen is
gelegen. Hier geniet u een groot gedeelte van de dag van de zon. Door de royale opzet is het ook hier mogelijk om meerdere opstellingen toe te passen. Zo is er ruimte voor een grote eettafel en een loungedeelte. Maar misschien heeft u ook altijd al een buitenkeuken gewild? De mogelijkheden zijn legio.
De slaapvertrekken bevinden zich in het souterrain van de woning. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is zeer royaal waarbij veel kastruimte kan worden gecreëerd. Tevens beschikt deze slaapkamer over een eigen en-suite badkamer met onder andere ruime inloopdouche met zitelement, dubbele wastafel op een op maat gemaakt was meubel en groot ligbad.
De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Opvallend hier is de ruime opzet van beide kamers die toegang bieden tot de zogenoemde wolfskuil via een grote glazen pui in de kamers. Deze slaapkamers beschikken over eigen sanitaire voorzingen zoals een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Onder de trap zijn aansluitingen aangebracht voor wasmachine en droger.
Omgeving
De populariteit van de Hoofddorppleinbuurt in Stadsdeel Zuid is niet alleen te danken aan de ideale ligging ten opzichte het Vondelpark en de uitvalswegen A10 & A4, maar met name ook aan de prettige sfeer op straat. De supermarkt Deen ligt direct om de hoek.
Diverse winkels vindt u op loopafstand op o.a. het Hoofddorpplein, de Sloterkade en in de Zeilstraat (verlengde van de Koninginneweg). Voor een
ontspannen wandeling gaat u naar het Vondelpark en voor een avondje uit heeft u de keuze in tal van gezellige restaurantjes en cafeetjes in de buurt. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag S107 & S106 en met het openbaar vervoer.
Kortom: een zeer royaal huis met grote tuin en ideaal voor een familie wie op korte termijn wenst te verhuizen!
Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 124 m2 Tuin op het westen van ca. 45 m2 Eigen grond
3 slaapkamers, 2 badkamers Nieuw gerenoveerd
Hoogwaardige afwerking Nieuwe fundering
Servicekosten ca. € 130 per maand
Unique apartment
Tekst
Tekst
Aalsmeerweg 16 -H
In het kort
Voorzieningen
Elektrische installatie voorzien van meerdere groepen en aardlekbeveiliging (2021);
Centrale verwarmingsinstallatie met HR-ketel (2021).
Vertrekken
Woonkamer 1x
Keuken 1x
Badkamers 2x
Toiletten 2x
Slaapkamers 3x
Tuin 1x
Buitenruimte
Tuin; achtertuin
Oppervlakte: ca. 45 m²
Ligging: westen
Kadaster
Gemeente: Amsterdam
Sectie: O
Nummer: 3260
Index: A1
Zakelijke lasten
Rioolrecht: € 144,- per jaar
Vraagprijs
€ 950.000,- k.k.
Roerende zaken
Lijst van roerende zaken aanwezig.
Bestemming
Wonen volgens bestemmingsplan.
Onderhoud
Intern: uitstekend
Extern: goed Fundering
De fundering is in 2020 vernieuwd.
Oppervlakten
Gebruiksoppervlakte wonen:
ca. 124 m² Aanvaarding
Milieu
Volgens ingewonnen informatie bij dienst Bouw en Woningtoezicht is er geen negatieve informatie bekend m.b.t.
verontreiniging.
Algemeen
In overleg, kan op korte termijn.
Bouwjaar: ca. 1927
Plattegronden
Plattegronden
Uitbrengen van biedingen
Notariskeuze
Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, graag melding van de verkoopcondities in geval een door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst beëdigd of gecertificeerd makelaar. aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd
op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten
- Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zullen worden berekend door een nog nader op te geven het onderliggend voorstel voldoende financieel is uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld per/km.
contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een
daartoe deskundig en erkend financiële instelling of
Bankgarantie / Waarborgsom
adviseur.-
worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig
legitimatiebewijs.
- De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper
aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-
koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen Wij meten conform de branche vastgestelde NEN 2580 norm.
te raadplegen. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare
panden en/of oude referenties. Dit heeft te maken met de
- Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de NEN 2580- norm. Wij doen ons uiterste best de juiste
verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de voorstel. Echter in tegenstelling tot de situatie vóór 1 opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen september 2003 is de koop van een woning (door een worden ontleend.
consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en
verkoper is getekend.Tot die tijd is er geen rechtsgeldige Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-
koop. koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden.
N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij
Het is gebruikelijk dat de koper binnen 4 à 6 weken na ondertekening koopakte een garantie stelt van 10% van de koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom.
Drie dagen termijn
Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van
€ 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan.Verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper.
NEN 2580 norm
graag een kopie legitimatiebewijs.
Ter Haar Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39, 1071 KG Amsterdam
T +31 (020) 57 36 000 E info@terhaarmakelaars.nl W www.terhaarmakelaars.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de
gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
