Vraagprijs: € 695.000,-k.k.
OBJECT:
CEINTUURBAAN 298 - III, AMSTERDAM
APPARTEMENT
CEINTUURBAAN 298 - III AMSTERDAM
vraagprijs
€ 695.000,- k.k.
Ter Haar Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39, 1071 KG Amsterdam
T +31 (020) 57 36 000 E info@terhaarmakelaars.nl W www.terhaarmakelaars.nl
appartement Ceintuurbaan 298 - III, Amsterdam
Alexander Bakker
info@terhaarmakelaars.nl
+31 (0) 62 700 88 63
Objectinformatie
VvE
Bijzonderheden
Oplevering
Notaris
Eigen grond / erfpacht
De VvE is in oprichting en de servicekosten moeten nog worden bepaald.
De woning is gelegen op eigen grond.
Woonoppervlakte ca. 71 m²;
Mooi centraal gelegen in de gewilde Pijp;
Grote raampartijen / glas in loodraam;
Hoge plafonds met ornamenten;
Visgraat vloer;
Twee slaapkamers;
De VvE is in oprichting en de servicekosten moeten nog worden bepaald;
Wijzing in splitsing is in behandeling bij notaris Hartman.
Oplevering in overleg, kan snel.
De koper heeft de keuze voor de notaris, voorwaarde is dat
model ring Amsterdam wordt gehanteerd.
Unieke woning
Sfeervol verbouwd appartement van ca. 71 m2 met 2 slaapkamers en een balkon, gelegen op eigen grond en op een top locatie midden in de stad!
De woning kenmerkt zich onder andere door de goed uitgekozen kleurstelling en het gebruik van mooie materialen. Zo ligt door de gehele woning bijvoorbeeld een mooie visgraat vloer en het deurbeslag is in lijn met de rest van het ontwerp. Ook zijn de originele details behouden bij de renovatie. De ornamentenplafonds, het glas-in-lood en de kamer en-suite zijn echte toonzetters in de woning.
Indeling
Entree, via het trappenhuis komt u bij de woning op de 3e etage. De woonkamer beslaat de gehele lengte van het appartement en betreft een zogenaamde doorzon kamer. In het achterste gedeelte is de riante leefkeuken met een enorm kookeiland. Het eiland heeft tevens een bargedeelte waar u lekker aan kan hangen terwijl er wordt gekookt. Het werkblad is gemaakt van keramiek.
Dit heeft de uitstraling van marmer, maar dan zonder de negatieve eigenschappen wat betreft kwetsbaarheid.
Ook is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals onder andere een Bora inductiekookplaat, Quooker, wijnklimaatkast etc. Tijdens het dineren geniet u bovendien van de sfeer en warmte van de gashaard die een prominente plek in neemt in de keuken. Vanaf de keuken heeft u bovendien middels openslaande deuren toegang tot het balkon welke op het zuiden is gelegen.
De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement. Deze is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid om meerdere zitopstellingen te kiezen.
Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de ruim opgezette Ceintuurbaan met haar grote platanen. Naast de woonkamer is een aparte kamer welke tevens als
slaapkamer gebruikt kan worden. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van dubbele inbouwkasten. Ook de badkamer is helemaal van deze tijd qua ontwerp en beschikt over een inloopdouche en op maat gemaakt wasmeubel. In de hal zijn nog een separaat toilet en een kast voor wasmachine en droger.
Omgeving
De woning is gelegen aan de Ceintuurbaan in de gewilde Pijp, de Pijp is de gezelligste buurt van Amsterdam.
De Ceintuurbaan licht te midden van de diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. Als winkelstraat is vooral het gedeelte tussen Sarphatipark en Ferdinand
Bolstraat erg goed voorzien van winkels en horeca.
Verder is De Ceintuurbaan over de hele lengte voorzien van tramrails wat erg fijn is mocht u zichzelf willen verplaatsen door de stad, ook met de auto bent u binnen een paar minuten de stad uit via de vier verschillende toegangswegen naar de ringweg A-10.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 71 m2
• Mooi centraal gelegen in de gewilde Pijp
• Grote raampartijen / glas in loodraam
• Hoge plafonds met ornamenten
• Visgraat vloer
• Twee slaapkamers
• Woning is gelegen op eigen grond
• De VvE is in oprichting en de servicekosten moeten nog worden bepaald
• Wijzing in splitsing is in behandeling bij notaris Hartman
• Oplevering in overleg, kan snel.
Unique Apartment
Attractively renovated apartment of approx. 71 m2 with 2 bedrooms and a balcony, located on private land and in a top location in the middle of the city!
The house is characterized by, among other things, the well-chosen color scheme and the use of beautiful materials. For example, there is a beautiful herringbone floor throughout the house and the door fittings are in line with the rest of the design. The original details have also been retained during the renovation. The ornamental ceilings, the stained glass and the room en- suite are real show-setters in the house. This has the appearance of marble, but without the negative properties in terms of vulnerability. The kitchen is also equipped with built-in appliances such as a Bora induction hob, Quooker, wine climate cabinet etc.
During dinner you can also enjoy the atmosphere and warmth of the gas fireplace that occupies a prominent place in the kitchen. From the kitchen you also have access through patio doors to the balcony which is located on the south.
The living room is at the front of the apartment. This is spacious and offers the possibility to choose multiple seating arrangements. From the living room you have a view of the spacious Ceintuurbaan with its large plane trees. Next to the living room is a separate room which can also be used as a bedroom. The master bedroom is located at the rear of the apartment and has double fitted wardrobes. The bathroom is also completely up to date in terms of design and has a walk-in shower and custom-made washbasin. In the hall are a separate toilet and a cupboard for washing machine and dryer.
Environment
The house is located on the Ceintuurbaan in the popular Pijp, de Pijp is the nicest neighborhood of Amsterdam.
The Ceintuurbaan is light amidst the diversity of shops, cafés and restaurants. As a shopping street, especially the part between Sarphatipark and Ferdinand Bolstraat is very well equipped with shops and restaurants.
Furthermore, De Ceintuurbaan is equipped with tram tracks along the entire length, which is very nice if you want to move yourself through the city, also by car you are out of the city within a few minutes via the four different access roads to the A-10 ring road.
Details
• Living area approx. 71 m2
• Beautifully centrally located in the popular Pijp
• Large windows / stained glass window
• High ceilings with ornaments
• Herringbone floor
• Two bedrooms
• Property is located on private land
• The Hoa is in formation and the service costs have yet to be determined.
• Change in division is pending at notary Hartman
• Delivery in consultation, can be done quickly.
Ceintuurbaan 298 III
In het kort
Voorzieningen
Elektrische installatie voorzien van meerdere groepen en aardlekbeveiliging
Centrale verwarmingsinstallatie met HR-ketel (2020)
Vertrekken
Woonkamer 1x
Keuken 1x
Slaapkamer 2x
Toilet 1x
Buitenruimte
Tuin/balkon: bslkon
Ligging: Zuiden
Gebouw gebonden buiten ruimte:
ca. 5 m²
Kadaster
Gemeente: Amsterdam
Sectie: R
Nummer: 8249
Index: A5
Zakelijke lasten
Rioolrecht: € 144,- per jaar
Vraagprijs
€ 695.000,- k.k.
Roerende zaken
Lijst van roerende zaken aanwezig.
Bestemming
Wonen volgens bestemmingsplan.
Onderhoud
Intern: goed tot uitstekend
Extern: goed Fundering
Volgens ingewonnen informatie bij dienst Bouw en Woningtoezicht is er geen negatieve informatie bekend, zie bijzonderheden.
Oppervlakten
Gebruiksoppervlakte wonen:
ca. 71 m² Aanvaarding
Milieu
Volgens ingewonnen informatie bij dienst Bouw en Woningtoezicht is er geen negatieve informatie bekend m.b.t.
verontreiniging.
Algemeen In overleg
Bouwjaar: ca. 1894
Plattegronden
Uitbrengen van biedingen
Notariskeuze
Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, graag melding van de verkoopcondities in geval een door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst beëdigd of gecertificeerd makelaar. aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd
op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten
- Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zullen worden berekend door een nog nader op te geven het onderliggend voorstel voldoende financieel is uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld per/km.
contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een
daartoe deskundig en erkend financiële instelling of
Bankgarantie / Waarborgsom
adviseur.-
worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig
legitimatiebewijs.
- De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper
aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-
koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen Wij meten conform de branche vastgestelde NEN 2580 norm.
te raadplegen. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare
panden en/of oude referenties. Dit heeft te maken met de
- Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de NEN 2580- norm. Wij doen ons uiterste best de juiste
verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de voorstel. Echter in tegenstelling tot de situatie vóór 1 opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen september 2003 is de koop van een woning (door een worden ontleend.
consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en
verkoper is getekend.Tot die tijd is er geen rechtsgeldige Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-
koop. koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden.
N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij
Het is gebruikelijk dat de koper binnen 4 à 6 weken na ondertekening koopakte een garantie stelt van 10% van de koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom.
Drie dagen termijn
Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van
€ 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan.Verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper.
NEN 2580 norm
graag een kopie legitimatiebewijs.
Ter Haar Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39, 1071 KG Amsterdam
T +31 (020) 57 36 000 E info@terhaarmakelaars.nl W www.terhaarmakelaars.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de
gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
