Vraagprijs: € 1.300.000,- k.k.
OBJECT:
DA COSTAKADE 53 - H, AMSTERDAM
APPARTEMENT
DA COSTAKADE 53 - H AMSTERDAM
vraagprijs
€ 1.300.000,- k.k.
Ter Haar Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39, 1071 KG Amsterdam
T +31 (020) 57 36 000 E info@terhaarmakelaars.nl W www.terhaarmakelaars.nl
Dubbel benedenhuis Da Costakade 53 - H, Amsterdam
Camille Eshuis
camille@terhaarmakelaars.nl
+31 (0) 20 573 60 00
Objectinformatie
VvE
Bijzonderheden
Oplevering
Notaris
Eigen grond / erfpacht
De VvE zal bestaan uit 6 leden;
De servicekosten dienen nog vastgesteld te worden.
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De indicatieve canon bedraagt ca. € 3.341,- per jaar. Het tijdvak loopt tot 2070. Verkoper heeft de aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht.
Woonoppervlakte ca. 164 m2;
Tuin van ca. 40 m2;
Recentelijk hoogwaardig gerenoveerd;
Vernieuwingsproject;
Nieuwe fundering;
Hoge plafonds;
3 slaapkamers en 2 badkamers.
De oplevering zal in overleg plaats vinden.
Projectnotaris Hartman LMH aan de Strawinskylaan 10 te
Amsterdam.
Unieke woning
Luxueus en hoogwaardig gerenoveerd dubbel benedenhuis van ca. 164 m2 met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een tuin van ca. 40 m2, op een top locatie in Amsterdam Oud West!
Deze woning maakt onderdeel uit van een
renovatieproject van in totaal 6 woningen. Bijna ieder appartement is uniek van soort en biedt voor ieder wat wils. Opvallend aan deze woningen is de breedte (ca. 5,7 meter) in combinatie met de hoge plafonds (ca. 2,8 meter). De grote raampartijen zorgen voor een
overdaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde.
Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details en afwerking. In alle appartementen ligt een eikenhouten vloer in een Hongaarse punt gelegd en zijn er inbouwspots aanwezig. Daarnaast zijn de indelingen van de appartementen zeer efficiënt.
Indeling
Entree, u komt binnen via uw eigen voordeur vanuit het portiek. Aan de voorzijde van het appartement is een multifunctionele ruimte gecreëerd. Momenteel is deze ingericht als extra eetgedeelte, maar natuurlijk zou deze ruimte ook zeer bruikbaar zijn als bijvoorbeeld kantoor aan huis of voor het parkeren van uw elektrische fiets of kinderwagen. Vanwege de grote industriële stalen deuren heeft u altijd contact met de rest van de woning en geniet u bovendien de lichtinval.
Ook heeft u vanuit deze ruimte uitzicht op de
karakteristieke panden aan de Da Costakade. De grote pui naar de gracht kan in zijn geheel open worden gezet.
De mat zwarte keuken is greeploos en beschikt over inbouwapparatuur van AEG zoals bijvoorbeeld een combimagnetron, oven, koelkast, inductiekookplaat en een vaatwasser. Ook is deze voorzien van een Quooker en wijnklimaatkast. Het werkblad is gemaakt van zeer
duurzaam composiet met marmer look en het
bargedeelte nodigt uit om heerlijk aan te hangen tijdens het koken. Naast de keuken is nog extra kastruimte gerealiseerd.
Het woongedeelte is uitzonderlijk ruim te noemen en meerdere opstellingen zijn denkbaar. In alle gevallen kan u een enorm bankstel plaatsen en ook voor de eettafel heeft u weinig beperkingen. Misschien wel het mooiste kenmerk van de woning is de directe interactie tussen het woongedeelte en de tuin. Deze is
toegankelijk middels een enorme schuifpui welke strekt van vloer tot plafond. Op mooie dagen zal u deze deuren dan waarschijnlijk het grootste deel van de tijd open hebben en zullen beide ruimtes dus naadloos in elkaar over gaan. De tuin is ruim van opzet en het uitzicht op de nieuwe achtergevel van de woning is spectaculair te noemen.
De slaapvertrekken van de woning bevinden zich in het souterrain. De master bedroom is zeer royaal waarbij veel kasruimte kan worden gecreëerd. Tevens beschikt deze slaapkamer over een eigen en-suite badkamer met o.a. dubbele douche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. De zwarte kranen vormen een mooi contrast met de grote tegels op wanden en vloer. Bij het ontwerp van de badkamer is ook gedacht aan het efficient gebruiken van de ruimte door bijvoorbeeld het realiseren van nissen in de douches.
De 2 overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Opvallend is ook hier de ruimte opzet en de enorme hoeveelheid licht die beide kamers genieten. Door de gunstige ligging van de tuin en de toepassing van een zogenaamde wolfskuil is ook hier directe interactie tussen het leefgedeelte en de tuin. Deze kamers beschikken over eigen sanitaire voorzieningen zoals een eigen badkamer met
inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet.
In het middelste gedeelte van het souterrain is een multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor de opslag van spullen of eventueel ook nog als kantoor aan huis.
Omgeving
De ligging is ideaal: De Da Costabuurt ligt perfect tussen de mooie Jordaan en de bruisende Ten
Katebuurt. Hier heeft u hier the best of both worlds. Dit kindvriendelijke & rustige deel van de Da Costakade met haar vele leuke en bekende winkels, kroegjes, koffie- en eettentjes is een genot om in te wonen. De Hallen liggen letterlijk om de hoek! Ondanks de centrale ligging is deze straat toch vrij rustig omdat er geen doorgaand verkeer is. Supermarkten zijn vlakbij en scholen en kinderopvang zijn ook nabij gelegen.
Hartje Amsterdam is 5 minuten fietsen, maar met de auto bent u binnen een 15 minuten op de Ring.
Centraal station is op nog geen 10 minuten fietsen. U zit precies tussen het Vondelpark en het Erasmuspark in, dus voor de nodige ontspanning is nooit ver weg. Via het openbaar vervoer kan u met de tram in no-time de hele stad bereiken.
Historie
De gracht is vernoemd naar de 19e-eeuwse dichter en prozaschrijver Isaäc da Costa (1798-1860). Naast de gracht en de kade bestaan in de buurt ook de Da Costastraat (evenwijdig met de gracht) en het Da Costaplein (in de straat). Op 14 augustus 1942 werd, op aandrang van de Duitse bezetters, bij besluit van burgemeester Edward Voûte een aantal Amsterdamse straatnamen veranderd. Het ging om straten die naar het Nederlandse koningshuis of naar Joden genoemd waren. Tot het einde van de Tweede Wereldoorlog in 1945 heette het de Gouverneurskade.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 164 m2 - Tuin van ca. 40 m2
- Recentelijk hoogwaardig gerenoveerd - Vernieuwbouwproject
- Nieuwe fundering - Hoge plafonds - 3 slaapkamers - 2 badkamers
- Projectnotaris Hartman LMH
- De servicekosten dienen nog vastgesteld te worden - Gelegen op erfpachtgrond
- Oplevering in overleg.
Unique apartment
Luxurious and high quality renovated apartment of approx 164 m2 with 3 bedrooms, 2 bathrooms and a garden of approx 40 m2, on a prime location in Amsterdam Oud West!
This house is part of a renovation project of a total of 6 apartments. Almost every apartment is unique and has something on offer for everyone. Striking about these houses is the width (approx. 5.7 meters) in combination with the high ceilings (approx. 2.8 meters). The large windows provide an abundance of light at both the front and rear.
During the renovation much attention was paid to the details and finishing. In all apartments is an oak floor and there are recessed spotlights. In addition, the layouts of the apartments are very efficient.
Layout
Entrance, you enter through your own front door from the porch. At the front of the apartment a
multifunctional space has been created. Currently it is furnished as an additional dining area, but of course this space would also be very useful as for example a home office or for parking your electric bicycle or stroller. Because of the large industrial steel doors you are always in contact with the rest of the house and you can also enjoy the light. From this room you have a view of the characteristic buildings on the Da
Costakade. The large facade to the canal can be opened completely.
The matte black kitchen is handleless and features appliances from AEG such as a microwave, oven, refrigerator, induction hob and dishwasher. It is also equipped with a Quooker and wine cooler. The worktop is made of highly durable composite with marble look and the bar area invites you to hang out while cooking.
In addition to the kitchen, extra cabinet space has been
The living area is exceptionally spacious and several configurations are possible. In all cases you can place a huge sofa and also for the dining table you have few limitations. Perhaps the most beautiful feature of the house is the direct interaction between the living area and the garden. This is accessed through a huge sliding doors that stretch from floor to ceiling. On nice days you will probably have these doors open most of the time and both spaces will merge seamlessly. The garden is spacious and the view of the new rear facade of the house is spectacular.
The sleeping quarters of the house are located in the basement. The master bedroom is very spacious where a lot of wardrobe space can be created. This bedroom has its own en-suite bathroom with double shower, bathtub, double sink and underfloor heating. The black taps form a nice contrast with the large tiles on walls and floor. In the design of the bathroom is also thought of the efficient use of space.
The other 2 bedrooms are located at the rear of the house. Striking is the spacious layout and the enormous amount of light that both rooms enjoy. Due to the positioning of the garden and the application of a so- called wolf pit there is direct interaction between the living area and the garden. These rooms have their own sanitary facilities such as a private bathroom with shower, double sink and a separate toilet.
In the middle part of the basement is a multifunctional space that can be used for storing things or possibly also as a home office.
Surroundings
The location is ideal: The Da Costabuurt is perfectly situated between the beautiful Jordaan and the bustling Ten Katebuurt. Here you have the best of both worlds.
This child friendly & quiet part of the Da Costakade with its many nice and well known stores, pubs, cafes and eateries is a real joy to live in. The Food District is literally just around the corner! Despite its central location, this street is still quite quiet because there is little traffic. Supermarkets are nearby and schools and child care are in the proximity. Central Amsterdam is 5 minutes by bike and by car it takes 15 minutes to get to the Ring. Central station is less than 10 minutes away.
You are exactly in between the Vondelpark and the Erasmuspark. By public transport you can reach the entire city by tram in no time.
History
The canal is named after the 19th century poet and prose writer Isaäc da Costa (1798-1860). Besides the canal and the quay, there are also the Da Costastraat (parallel to the canal) and the Da Costaplein (in the street). On 14 August 1942, at the insistence of the German occupiers, a number of Amsterdam street names were changed by order of mayor Edward Voûte.
These were streets named after the Dutch royal family or Jews. Until the end of the Second World War in 1945 it was called the Gouverneurskade.
Details
- Living area approx. 164 m2 - Garden of approx. 40 m2
- Recently renovated to a high standard - Renovation project of 6 apartments - New foundation
- High ceilings - 3 bedrooms - 2 bathrooms
- Project Notary Hartman LMH
- The service costs have yet to be determined - Located on leasehold land
- Delivery in consultation.
Da Costakade 53 H
In het kort
Voorzieningen
Elektrische installatie voorzien van meerdere groepen en aardlekbeveiliging (2020)
Centrale verwarmingsinstallatie met HR-ketel (2020)
Vertrekken
Woonkamer 1x
Werkkamer 1x
Keuken 1x
Badkamers 2x
Toiletten 3x
Slaapkamers 3x
Terras 1x
Buitenruimte
Tuin: achtertuin
Oppervlakte: ca. 40 m²
Terras: zonneterras
Oppervlakte: ca. 3 m²
Ligging: oost
Gebouw gebonden buiten ruimte:
ca. 7 m²
Kadaster
Gemeente: Amsterdam
Sectie: Q
Nummer: 4572
Index: 1
Zakelijke lasten
Rioolrecht: € 144,- per jaar
Vraagprijs
€ 1.300.000,- k.k.
Roerende zaken
Lijst van roerende zaken aanwezig.
Bestemming
Wonen volgens bestemmingsplan.
Onderhoud
Intern: uitstekend
Extern: uitstekend Fundering
De fundering is vernieuwd bij de vernieuwbouw in 2020.
Oppervlakten
Gebruiksoppervlakte wonen:
ca. 164 m² Aanvaarding
Milieu
Volgens ingewonnen informatie bij dienst Bouw en Woningtoezicht is er geen negatieve informatie bekend m.b.t.
verontreiniging.
Algemeen In overleg.
Bouwjaar: ca. 1902
Plattegronden
Plattegronden
Uitbrengen van biedingen
Notariskeuze
Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, graag melding van de verkoopcondities in geval een door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst beëdigd of gecertificeerd makelaar. aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd
op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten
- Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zullen worden berekend door een nog nader op te geven het onderliggend voorstel voldoende financieel is uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld per/km.
contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een
daartoe deskundig en erkend financiële instelling of
Bankgarantie / Waarborgsom
adviseur.-
worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig
legitimatiebewijs.
- De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper
aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-
koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen Wij meten conform de branche vastgestelde NEN 2580 norm.
te raadplegen. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare
panden en/of oude referenties. Dit heeft te maken met de
- Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de NEN 2580- norm. Wij doen ons uiterste best de juiste
verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de voorstel. Echter in tegenstelling tot de situatie vóór 1 opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen september 2003 is de koop van een woning (door een worden ontleend.
consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en
verkoper is getekend.Tot die tijd is er geen rechtsgeldige Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-
koop. koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden.
N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij
Het is gebruikelijk dat de koper binnen 4 à 6 weken na ondertekening koopakte een garantie stelt van 10% van de koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom.
Drie dagen termijn
Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van
€ 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan.Verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper.
NEN 2580 norm
graag een kopie legitimatiebewijs.
Ter Haar Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39, 1071 KG Amsterdam
T +31 (020) 57 36 000 E info@terhaarmakelaars.nl W www.terhaarmakelaars.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de
gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
