APPARTEMENT WILLEMSPARKWEG 104 BG AMSTERDAM. Vraagprijs ,00 kosten koper. MTH Makelaars B.V. T

(1)

MTH Makelaars B.V. T 020-5736000

Jacob Obrechtstraat 39 E info@mthmakelaars.nl 1071 KG AMSTERDAM I www.mthmakelaars.nl

WILLEMSPARKWEG 104 BG AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.295.000,00 kosten koper

APPARTEMENT

(2)

Jacob Obrechtstraat 39 E info@mthmakelaars.nl

1071 KG AMSTERDAM I www.mthmakelaars.nl

Omschrijving

PRACHTIG EN UNIEK DUBBEL BENEDENHUIS IN OUD-ZUID VAN CIRCA 154 M2 MET TERRAS EN RIANTE TUIN VAN CA 80M2!

Sfeervol en met hoogwaardige materialen afgewerkt extra breed dubbel benedenhuis met diepe tuin. Dit

schitterende appartement is gelegen op de begane grond en souterrain van het gebouw ‘Willem Veste’ (bouwjaar 2004) en is op loopafstand van het Vondelpark, Museumkwartier en de P.C. Hooftstraat. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer, alarmsysteem, videofoon, mechanische ventilatie en dubbele beglazing. Tevens is er een berging, bereikbaar vanuit het appartement.

Locatie

Het appartement is gesitueerd in het zeer populaire Oud-Zuid nabij de Cornelis Schuytstraat, met zijn exclusieve winkels, het prachtige museumplein en om de hoek van het Vondelpark. Alle voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer (tramlijn 2, 3, 5, 12, 16 en 24) bevinden zich op loopafstand. Tevens zijn er tal van terrassen en restaurants (o.a de Gruter en café George), evenals het winkelaanbod van de Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat. Uitstekende verbinding met de tram naar het Centrum, Station- WTC en de Zuid-As en op korte afstand van de Ringweg A-10.

Indeling

Centrale gemeenschappelijke entree met videobewaking. Bel-etage: ruime hal met aan de voorzijde de luxe woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur en aan de achterzijde de woonkamer met toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de hal een trap naar het souterrain (plafond hoogte 2.5 m): ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de tuin. Badkamer voorzien van dubbele wastafel en inloop douche. Separaat toilet. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamer is er toegang naar de laundry room, welke tevens te gebruiken is als kleine slaapkamer. Ruime berging.

(3)

Locatie

Adres gegevens

Adres Willemsparkweg 104 BG

Postcode / plaats 1071 HM Amsterdam

Provincie Noord-Holland

(4)

Objectinformatie

VvE

- actieve VvE, bestaande uit 5 leden

- de servicekosten bedragen € 95,- per maand - ca € 35.000,- reserve

Eigen grond

De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden

- oppervlakte ca. 154 m2

- terras en riante tuin van circa 80m2 - zeer hoogwaardige afwerking - goed geïsoleerd

- dubbel glas

Oplevering

De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Notaris

Koopakte en levering zullen plaatsvinden conform het model Ring Amsterdam, bij een notaris in Amsterdam

(5)

Kenmerken

Object gegevens

Soort appartement Benedenwoning

Open portiek Nee

Bouwjaar 2004

:

Maten object

Aantal kamers 5 kamers

Aantal slaapkamers 2 slaapkamers

Inhoud woning 499 m

³

Gebruiksoppervlakte woonfunctie 154 m

²

:

Details

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Verwarming C.V.-Ketel

Isolatie Dubbel glas

Kabel Ja

Buitenzonwering Nee

:

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin

:

(6)

Foto's

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.

Uitbrengen van biedingen

Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar.

Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze:

- Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur.

- Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs.

- De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende

verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen.

- Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper

uitgebrachte voorstel. Echter in tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en verkoper is getekend.Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop.

Notariskeuze

De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent per/km.

Bankgarantie / Waarborgsom

Het is gebruikelijk dat de koper binnen 4 à 6 weken na ondertekening koopakte een garantie stelt van 10% van de koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom.

Drie dagen termijn

Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van € 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan. Verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper.

NEN 2580 norm

Wij meten conform de branche vastgestelde NEN 2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van

vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft te maken met de NEN 2580- norm. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.

Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden.

N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij graag een kopie legitimatiebewijs.