Vraagprijs: € 1.200.000,- k.k.
OBJECT:
VAN BOSHUIZENSTRAAT 227, AMSTERDAM
TUSSENWONING
VAN BOSHUIZENSTRAAT 227 AMSTERDAM
vraagprijs
€ 1.200.000,- k.k.
Ter Haar Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39, 1071 KG Amsterdam
T +31 (020) 57 36 000 E info@terhaarmakelaars.nl W www.terhaarmakelaars.nl
Tussenwoning Van Boshuizenstraat 227, Amsterdam
Juliette Blijdenstein
juliette@terhaarmakelaars.nl
+31 (0) 20 573 60 00
Objectinformatie
VvE
Bijzonderheden
Oplevering
Notaris
Eigen grond / erfpacht
Niet van toepassing.
Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, jaarlijkse canon bedraagt € 306,30,-. De canon kan voor het eerst worden herzien op 15 september 2035 (AB 1955).
Uniek beleggingsobject;
Bouwkundig gesplist in drie appartementen;
Bouwjaar 1962;
Woonoppervlakte ca. 194m2 (NEN2580);
Tuin gelegen op het zuiden van ca. 28m2;
Op iedere verdieping is een airconditioning
Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
Iedere verdieping heeft zijn eigen CV ketel.
In overleg, kan snel.
Notaris is keuze koper, conform model Ring Amsterdam
Unieke woning
Uniek beleggingsobject bestaande uit een geheel pand van ca. 194 m2. Het object is reeds bouwkundig gesplitst in Van Boshuizenstraat 227 A, B en C. Iedere verdieping is voorzien van twee goed formaat
slaapkamers, een zitkamer met openkeuken en een buitenruimte.
Het is eventueel mogelijk om het object kadastraal te splitsen.
Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond.
Van Boshuizenstraat 227 A
Appartement van ca. 75 m2 met tuin gelegen op het zuiden van ca. 28 m2. Ruime woonkamer met een schuifpui naar de zonnige tuin. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Twee goed formaat slaapkamers. Badkamer met douche, wastafel en wc.
Apart washok. In de tuin staat een schuur van ca. 9 m2 voorzien van extra isolatie.
Van Boshuizenstraat 227 B
Appartement van ca 61 m2 gelegen op de eerste verdieping. Ruime woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Twee goed formaat slaapkamers. Badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet.
Van Boshuizenstraat 227 C
Appartement van ca 58 m2 gelegen op de tweede verdieping. Ruime woonkamer met balkon van ca. 3 m2 gelegen op het zuiden. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Twee goed formaat slaapkamers. Badkamer met douche en wastafel.
Separaat toilet.
Alle appartementen zijn voorzien van een eigen cv- ketel, kunststofkozijnen met dubbel glas,
airconditioning en een laminaat vloer.
Erfpacht
Het object is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse vaste canon bedraagt € 306,30 voor de periode van 16 september 1995 t/m 15
september 2035. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955. Aanvraag afkoop
eeuwigdurend is niet gedaan voor 2020. De canon kan voor het eerst worden herzien op 15 september 2035.
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen in het gewilde Amsterdam Buitenveldert, nabij de Zuidas. Wonen, werken en recreëren worden gecombineerd in een opkomende wijk met goede bereikbaarheid naar het centrum van Amsterdam en Amstelveen. Het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos met vele recreatie mogelijkheden bevinden zich op loopafstand.
Openbaar vervoer is goed geregeld middels diverse tram- en buslijnen en de snelwegen A2, A4, A9 en A10 zijn eenvoudig en snel te bereiken.
Bijzonderheden:
- Uniek beleggingsobject;
- Bouwkundig gesplitst in drie appartementen;
- Bouwjaar 1962;
- Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, jaarlijkse canon bedraagt € 306,30,-. De canon kan voor het eerst worden herzien op 15 september 2035 (AB 1955);
- Woonoppervlakte ca. 194 m2 (NEN2580);
- Tuin gelegen op het zuiden van ca. 28 m2;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Unique house
Unique investment object, the object is a whole building of approximately 194 m2. The object has already been structurally split into Van Boshuizenstraat 227 A, B and C. Each floor consists of two well-sized bedrooms, a living room with open kitchen and an outdoor area.
It is possible to split the object cadastral.
Layout
Shared entrace on the ground floor.
Van Boshuizenstraat 227 A
Apartment of approximately 75 m2 with south-facing garden of approx. 28 m2. Spacious living room with sliding doors to the sunny garden. Open kitchen with various built-in appliances. Two good sized bedrooms.
Bathroom with shower, sink and toilet. Separate laundry room. In the garden is a shed of approx. 9 m2 with extra insulation.
Van Boshuizenstraat 227 B
Apartment of approximately 61 m2 located on the first floor. Spacious living room with open kitchen with various built-in appliances. Two well-fitted sized bedrooms. Bathroom with shower and sink. Separate toilet.
Van Boshuizenstraat 227 C
Apartment of approximately 58 m2 located on the second floor. Spacious living room with balcony of approx. 3 m2 located on the south. Open kitchen with various built-in appliances. Two good sized bedrooms.
Bathroom with shower and sink. Separate toilet.
All apartments have their own central heating boiler, plastic frames with double glazing, air conditioning and a laminate floor.
Annual lease payments
The property is located on leasehold land of
Amsterdam. The annual fixed canon is € 306.30,- for the period from September 16th, 1995 to September 15th, 2035. General Provisions for continuous leasehold 1955. Application for redemption perpetual is not made before 2020. The ground rent is able to revised for the first time on September 15th, 2035.
Location and accessibility
The property is located in the popular Amsterdam Buitenveldert, near the Zuidas. Living, working and recreation are combined in a neighborhood with accessibility to the center of Amsterdam and
Amstelveen. The Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amsterdamse Bos with many recreation options are located within walking distance. Public transport is well organized by means of various tram and bus lines and the A2, A4, A9 and A10 highways are easily and quickly accessible.
Van Boshuizenstraat 227
In het kort
Voorzieningen
Elektrische installatie voorzien van meerdere groepen en aardlekbeveiliging (gedeeltelijk vernieuwd in 2019)
Centrale verwarmingsinstallatie met HR-ketel (2019)
Vertrekken
Woonkamer met open keuken
3x
Slaapkamers 6x
Badkamers 3x
Toiletten 3x
Balkon 1x
Tuinhuis 1x
Buitenruimte
Tuin: achtertuin
Oppervlakte: ca. 28 m²
Ligging: Zuid
Gebouw gebonden buiten ruimte:
ca. 3 m²
Externe bergruimte: ca. 9 m²
Kadaster
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AK
Nummer: 1330
Zakelijke lasten
Rioolrecht: € 138.33,- per jaar
Prijs
€ 1.200.000,- k.k.
Roerende zaken
Lijst van roerende zaken aanwezig.
Bestemming
Wonen volgens bestemmingsplan.
Onderhoud
Intern: goed
Extern: goed Fundering
Volgens ingewonnen informatie bij dienst Bouw en Woningtoezicht is er geen negatieve informatie bekend, zie bijzonderheden.
Oppervlakten
Gebruiksoppervlakte wonen:
ca. 194 m² Aanvaarding
Milieu
Volgens ingewonnen informatie bij dienst Bouw en Woningtoezicht is er geen negatieve informatie bekend m.b.t.
verontreiniging.
Algemeen
In overleg, kan snel.
Bouwjaar: ca. 1962
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Meetrapport
Uitbrengen van biedingen
Notariskeuze
Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, graag melding van de verkoopcondities in geval een door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst beëdigd of gecertificeerd makelaar. aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd
op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten
- Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zullen worden berekend door een nog nader op te geven het onderliggend voorstel voldoende financieel is uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld per/km.
contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een
daartoe deskundig en erkend financiële instelling of
Bankgarantie / Waarborgsom
adviseur.-
worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig
legitimatiebewijs.
- De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper
aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-
koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen Wij meten conform de branche vastgestelde NEN 2580 norm.
te raadplegen. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare
panden en/of oude referenties. Dit heeft te maken met de
- Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de NEN 2580- norm. Wij doen ons uiterste best de juiste
verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de voorstel. Echter in tegenstelling tot de situatie vóór 1 opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen september 2003 is de koop van een woning (door een worden ontleend.
consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en
verkoper is getekend.Tot die tijd is er geen rechtsgeldige Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-
koop. koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden.
N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij
Het is gebruikelijk dat de koper binnen 4 à 6 weken na ondertekening koopakte een garantie stelt van 10% van de koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom.
Drie dagen termijn
Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van
€ 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan.Verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper.
NEN 2580 norm
graag een kopie legitimatiebewijs.
Ter Haar Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39, 1071 KG Amsterdam
T +31 (020) 57 36 000 E info@terhaarmakelaars.nl W www.terhaarmakelaars.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de
gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
