Vraagprijs: ,- k.k. OBJECT: STADHOUDERSKADE 17 D, AMSTERDAM

(1)

Vraagprijs: € 1.000.000,- k.k.

OBJECT:

STADHOUDERSKADE 17 D, AMSTERDAM

(2)

(3)

APPARTEMENT

STADHOUDERSKADE 17 D AMSTERDAM

vraagprijs

€ 1.000.000,- k.k.

Ter Haar Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39, 1071 KG Amsterdam

T +31 (020) 57 36 000 E info@terhaarmakelaars.nl W www.terhaarmakelaars.nl

(4)

appartement Stadhouderskade 17 D, Amsterdam

Bart ter Haar

bart@terhaarmakelaars.nl

+31 (0) 20 573 60 00

(5)

Objectinformatie

VvE

De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door NeWoMij, de maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 454,04 per maand;

Stand per 31-12-2019: Woningen € 254.624,- en Garage € 66.030,-

Bijzonderheden

- Lift

- 24/7 congierge - Video-intercom

- Parkeerplaats in de ondergelegen bewaakte parkeerkelder

- Gemeeenschappelijke entree met bellentableau, mailbox en camerabewaking.

-- Gezamenlijke daktuin

- Gelegen in het bruisende hart van Amsterdam

- Let op: het appartement kan alleen verkocht worden inclusief de bijbehorende parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Deze parkeerplaats bedraagt

€ 100.000,- k.k. en is niet inbegrepen in de vraagprijs;

Oplevering

In overleg, kan snel

Notaris

Ter keuze van de koper, binnen de ring van Amsterdam

Eigen grond / erfpacht

De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht t/m 30-09-2038.

Algemene Bepalingen 2000. Aanvraag eeuwigdurend is in 2019 ingediend.

(6)

Unieke woning

Uniek appartement van ca. 143 m2 met prachtig uitzicht over de Stadhouderskade, gelegen in het bruisende hart van Amsterdam en aan het mooie, groene Vondelpark.

Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau, mailbox en camera-bewaking komt u in de statige hal van het exclusieve appartementencomplex Byzantium.

Het luxe complex is eind jaren tachtig ontworpen door de beroemde architect Rem Koolhaas. Het appartement voldoet aan veel hedendaagse wooneisen, zoals:

bewaakte parkeergarage uitsluitend voor bewoners, compleet met wasgelegenheid en fietsenberging, georganiseerde vuil ophaal, eigen berging en een gezamenlijke daktuin. Behalve een in het complex wonende huismeester is er ook een perfecte

schoonmaakploeg en permanente videobewaking. Het appartement is goed geïsoleerd en biedt veel privacy.

Middels lift of trap komt u op de derde verdieping waar het appartement is gelegen. U komt binnen in een royale hal met intercom. Het appartement bestaat uit twee woonlagen. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast voorzien van nette inbouwkasten en moderne badkamer ensuite met ligbad, douchecabine met regendouche,

wastafelmeubel en zwevend toilet. De badkamer is luxe afgewerkt met mooie grijze tegels, designradiator en inbouwspots boven de grote spiegel boven de wastafel.

Vanuit de slaapkamer heeft u prachtig zicht op de Stadhouderskade. Trap naar beneden naar de tweede verdieping binnen het appartement. Middels

openslaande deuren komt u in de zeer ruime en lichte living met fraai zitgedeelte en luxe open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.

5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, afwasmachine, ijskast en diepvries en heeft daarnaast een gezellig

keukeneiland met veel kastruimte. over de gehele breedte van het appartement zijn verdiepingshoge ramen waardoor veel daglicht naar binnenkomt.

Schuifpui geeft toegang tot het brede balkon met zonnescherm gelegen op het zuidwesten. Vanaf het balkon heeft u zicht op de rustige en verzorgde

binnentuin en tevens op het mooie, groene Vondelpark.

Middels openslaande deuren vanuit de zitkamer of een enkele deur vanuit de hal bereikt u de tweede ruime slaapkamer met twee vaste kasten. Deze is eveneens voorzien van een luxe, moderne badkamer ensuite met ligbad, wastafel met grote spiegel en inbouwspots en regendouche. In de hal bevindt zich een toiletruimte met toilet en fonteintje, inbouwkast met ruimte voor wasmachine en droger en een intercom.

Ligging en bereikbaarheid

Dit unieke appartement is gelegen tussen de

Vondelparkbuurt en het Museumkwartier op de hoek waar het Leidseplein en de P.C. Hooftstraat

samenkomen. Een gewaardeerde buurt die bekend staat om haar mooie winkels, goede restaurants en gezellige cafés. Ook het cultureel hart van Amsterdam is op loopafstand met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum om de hoek. Het appartement is uitstekend bereikbaar via de Ring A-10 en met het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen).

Bijzonderheden

- Let op: het appartement kan alleen verkocht worden inclusief de bijbehorende parkeerplaats in de

ondergelegen parkeerkelder. Deze parkeerplaats bedraagt € 100.000,- k.k. en is niet inbegrepen in de vraagprijs;

(7)

Unique Appartment

Unique apartment of approximately 143 m2 with stunning views over the Stadhouderskade, located in the bustling heart of Amsterdam and the beautiful, lush Vondelpark.

Through the communal entrance with doorbells, mailboxes and camera surveillance you enter the stately hall of the exclusive apartment complex Byzantium. The luxury complex was designed in the late 1980s by the famous architect Rem Koolhaas. The apartment meets many contemporary living

requirements, such as: supervised basement car parking exclusively for residents, complete with washing facility and bicycle storage, organised waste collection, private storage and a communal roof garden. In addition to a caretaker living in the complex, there is also a perfect cleaning team and permanent video surveillance. The apartment is well insulated and offers a lot of privacy. By lift or stairs, you get to the third floor where the apartment is located. You enter a spacious hall with intercom. The apartment consists of two floors. On this floor there is a spacious bedroom with walk-in closet with fitted wardrobes and a modern ensuite bathroom with bathtub, shower cabin with rain shower, washbasin and floating toilet. The bathroom is luxuriously finished with beautiful grey tiles, design radiator and recessed spotlights above the large mirror above the washbasin. From the bedroom you have a beautiful view of the Stadhouderskade. Go down the staircase to the second floor within the apartment.

Through double doors you enter the spacious and light living room with beautiful sitting area and luxurious open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various appliances including 5-burner stove with hood, oven, dishwasher, refrigerator and freezer and also has a pleasant kitchen island with lots of storage space.

Over the entire width of the apartment are floor-high windows allowing lots of daylight into the apartment.

Sliding doors give access to the wide balcony with awning facing southwest. From the balcony you have a view of the quiet and well-kept courtyard garden and also of the beautiful, lush Vondelpark. Through patio doors from the living room or a single door from the hall you reach the second spacious bedroom with two fixed closets. This bedroom is also equipped with a luxurious, modern ensuite bathroom with bathtub, washbasin with large mirror and recessed spotlights and rain shower. In the hall you will find a toilet area with toilet and sink, built-in closet with space for washer and dryer and an intercom.

Location and accessibility

This unique apartment is located between the Vondelpark neighbourhood and the Museum Quarter on the corner where the Leidseplein and the P.C.

Hooftstraat meet. A respected neighbourhood known for its beautiful shops, good restaurants and cosy cafes.

The cultural heart of Amsterdam is also within walking distance, with the Rijksmuseum, Van Gogh Museum and the Stedelijk Museum around the corner. The apartment is easily accessible via the ring road Ring A-10 and by public transport (various tram and bus lines).

Details

- Please note: the apartment can only be sold including the corresponding parking space in the underground basement car park. This parking space amounts to € 100,000 k.k. (purchasing costs payable by the purchaser) and is not included in the asking price;

- Lift;

- 24/7 caretaker;

- The Owners' Association is managed professionally by NeWoMij; the monthly service costs are € 442.74 per month for the apartment and € 11.30 per month for the parking space;

- The property is located on leasehold land. The ground

(8)

Stadhouderskade 17 D

In het kort

Voorzieningen



Elektrische installatie voorzien van meerdere groepen en aardlekbeveiliging



Centrale verwarmingsinstallatie met HR-ketel

Vertrekken



Woonkamer 1



Slaapkamers 2



Badkamers 2



Toiletten 3

Buitenruimte



Tuin/balkon: balkon



Oppervlakte: ca. 12 m²



Ligging: Zuid-West



Overige inpandige ruimte:

-



Gebouw gebonden buiten ruimte:

ca. 12 m²



Externe bergruimte: ca. 4 m²

Kadaster



Gemeente: Amsterdam



Sectie: R



Nummer: 6187 A18

Zakelijke lasten



WOZ: € 998.000,-



Rioolrecht: € 128,40,- per jaar

Prijs

€ 1.050.000,- k.k.

(9)

Roerende zaken In overleg.

Bestemming

Wonen volgens bestemmingsplan.

Onderhoud



Intern: goed



Extern: goed Fundering

Volgens ingewonnen informatie bij dienst Bouw en Woningtoezicht is er geen negatieve informatie bekend, zie bijzonderheden.

Oppervlakten



Gebruiksoppervlakte wonen:

ca. 143 m² Aanvaarding

Milieu

Volgens ingewonnen informatie bij dienst Bouw en Woningtoezicht is er geen negatieve informatie bekend m.b.t.

verontreiniging.

Algemeen Kan snel.



Bouwjaar: 1991

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

Plattegronden

(16)

Plattegronden

(17)

Plattegronden

(18)

Datum meting: 27-01-20 Datum rapport: 29-01-20

Souterrain/Kelder: GO Gebruiksoppervlakte wonen m²

GOOI GO Overig Inpandige Ruimte GOGBBR GO Gebouwgebonden Buitenruimte GOEB GO Externe Bergruimte

BI Bruto Inhoud (m3)

Begane Grond: GO Gebruiksoppervlakte wonen m²

GOOI GO Overig Inpandige Ruimte GOGBBR GO Gebouwgebonden Buitenruimte

GOEB GO Externe Bergruimte 4,3

1e Verdieping: GO Gebruiksoppervlakte wonen 100,1 m²

GOOI GO Overig Inpandige Ruimte

GOGBBR GO Gebouwgebonden Buitenruimte 11,9 GOEB GO Externe Bergruimte

BI Bruto Inhoud (m3) 289,7

2e Verdieping: GO Gebruiksoppervlakte wonen 42,9 m²

3e Verdieping: GO Gebruiksoppervlakte wonen m²

Zolder/Vliering: GO Gebruiksoppervlakte wonen m²

TOTAAL GO Gebruiksoppervlakte wonen 142,9 m² GOOI GO Overig Inpandige Ruimte

GOGBBR GO Gebouwgebonden Buitenruimte 11,9

GOEB GO Externe Bergruimte 4,3

BR Buitenruimte: * ca.

De opdrachtgever is zich ervan bewust dat het meetdocument een uittreksel behelst van de achterliggende oppervlakteberekeningen.

Ondanks dat dit document met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen aan de berekeningen, gebruiksoppervlakten en plattegronden geen rechten worden ontleend.

De aansprakelijkheid van de opdrachtnemer voor (in)directe schade, gevolgschade, gederfde winst en gemiste besparingen is uitgesloten.

Opdrachtgever vrijwaart opdrachtnemer voor (eventuele) aanspraken van derden ter zake van schade, welke verband houdt met of voortvloeit uit de door opdrachtnemer uitgevoerde opdracht.

Plaats: Amsterdam

Adres: Stadhouderskade 17-D 1054 ES

Postcode:

MEETSTAAT

object type: woning

Uitgevoerd door:

Opdrachtgever: MTH makelaars Droomhuis 360 B.V.

(19)

Uitbrengen van biedingen

Notariskeuze

Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, graag melding van de verkoopcondities in geval een door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst beëdigd of gecertificeerd makelaar. aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd

op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten

- Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat zullen worden berekend door een nog nader op te geven het onderliggend voorstel voldoende financieel is uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld per/km.

contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een

daartoe deskundig en erkend financiële instelling of

Bankgarantie / Waarborgsom

adviseur.

-

worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig

legitimatiebewijs.

- De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper

aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-

koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen Wij meten conform de branche vastgestelde NEN 2580 norm.

te raadplegen. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare

panden en/of oude referenties. Dit heeft te maken met de

- Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de NEN 2580- norm. Wij doen ons uiterste best de juiste

verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de voorstel. Echter in tegenstelling tot de situatie vóór 1 opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen september 2003 is de koop van een woning (door een worden ontleend.

consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en

verkoper is getekend.Tot die tijd is er geen rechtsgeldige Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-

koop. koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden.

N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij

Het is gebruikelijk dat de koper binnen 4 à 6 weken na ondertekening koopakte een garantie stelt van 10% van de koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom.

Drie dagen termijn

Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van

€ 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan.Verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper.

NEN 2580 norm

graag een kopie legitimatiebewijs.

(20)

Ter Haar Makelaars B.V. Jacob Obrechtstraat 39, 1071 KG Amsterdam

T +31 (020) 57 36 000 E info@terhaarmakelaars.nl W www.terhaarmakelaars.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de

gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.