Te Koop
ALKMAAR
, Ina Boudierstraat 49 Vraagprijs € 450.000,- K.K.06-81855324 | info@huisinzicht.com | huisinzicht.com
Kenmerken
& specificaties
Perceeloppervlakte: 216 m² Bouwjaar: 2005 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs €450.000,- K.k.
Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden energielabel A woning?
Zoek dan niet verder en plan direct een bezichtiging voor deze riante geschakelde twee onder 1 kap woning met inpandige garage, drie slaapkamers, vrij in te delen 2e verdieping & een tuin op het zuidwesten.
In 2013 is deze woning voorzien van 9 zonnepanelen mede hierdoor krijgt de woning een energielabel A en zijn de energielasten laag.
Omgeving
Deze woning is gelegen in een autoluwe straat in de wijk Vroonermeer Zuid. Deze wijk is ruim opgezet en heeft een grote diversiteit aan woningen, veel
waterpartijen en speelvoorzieningen voor kinderen. In de nabije omgeving treft u winkelcentrum de Mare, treinstation Alkmaar Noord en diverse basisscholen liggen op loopafstand.
Entree
Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, de inpandige garage, het moderne toilet en u treft hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer
De royale woonkamer is speels ingedeeld waardoor u allerlei zitjes kunt creëren. De woonkamer is tuingericht en heeft een aparte zijkamer welke door de huidige bewoners wordt gebruikt als eetkamer.
Deze ruimte is ook zeer geschikt als werkkamer of speelgedeelte voor kinderen.
Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot de zonnige en keurig aangelegde tuin.
Keuken
De open keuken met zitje is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken treft u aan de voorzijde van de woning.
"Ruim en licht"
Slaapkamer
De eerste verdieping is speels ingedeeld en aan de voorzijde van de woning treft u over de volledige breedte de eerste slaapkamer. Deze kamer is ruim en door een drietal raamkozijnen heeft u veel lichtinval.
Slaapkamers
Aan de achterzijde van de woning treft u nog twee slaapkamers van goede
afmetingen.
"Royaal baden en douchen"
Badkamer
De badkamer treft u op de eerste verdieping. Deze is voorzien van een tweede toilet, een extra groot ligbad, wastafel en douche.
"Indelen naar eigen wens"
Zolder
Op deze verdieping is de opstelling voor de heteluchtverwarming, de geiser en de unit voor de mechanische ventilatie. De zolder is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning en een keukenblok. Deze verdieping is verder geheel vrij in te delen en biedt de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren en eventueel de wasmachine en droger te plaatsen.
Tuin
De onderhouden achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u volop kunt genieten van de zon. De elektrische zonwering en het screen aan de
achterzijde op de begane grond zorgen voor voldoende schaduw in de tuin en verkoeling in de woonkamer.
Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Locatie
INA BOUDIERSTRAAT 49 Alkmaar
Kadastrale kaart
Blijft achter Gaat mee Ter overname
Buiten
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Vijver, de handpomp gaat mee X
Broeikas
Vlaggenmast X
Woning Alarminstallatie Schotel/antenne
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Rookmelders X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Screens X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten
- gordijnrails X
- Gordijnen, muv gordijnen op de slaapkamer aan de voorzijde
X
- rolgordijnen
- Vitrages X
- Luxaflex in hal en keuken X
Vloerdecoratie, te weten
- Vloerbedekking / linoleum X
- parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV
- CV met toebehoren X
- Close-in boiler X
- Thermostaat X
- Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X - Airconditioning
- Quooker
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname Open haard, houtkachel
- (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- Keukenmeubel X
- (Combi)magnetron
- Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis X
- Oven X
- Vaatwasser X
- Afzuigkap / schouw X
- Koelkast / vrieskast X
- Wasmachine X
- Wasdroger X
Verlichting, te weten
- Inbouwverlichting / dimmers
- Opbouwverlichting, alleen de opbouw in de kastenkamer blijft achter
X
(Losse) kasten, legplanken, te weten
- Losse kast(en), kledingkast in kledingkamer X
- Boeken/legplanken
- Werkbank in schuur / garage - Vast bureau
- Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen
- Badkameraccessoires X
- Wastafel(s) X
- Toiletaccessoires X
- Veiligheidsschakelaar wasautomaat
- Waterslot wasautomaat X
- Sauna
Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Radiatorafwerking
- Voorzetramen
- Isolatievoorzieningen X
Overige zaken, te weten:
Schilderijophangsysteem X
Lijst van zaken
GOED OM TE WETEN
Algemene informatie
Mogelijk heeft u na het doornemen van deze brochure nog vragen. Graag geeft Huisinzicht, u daar de antwoorden op. Het zal duidelijk zijn dat de eigenaar benieuwd is naar uw reactie. Ook als deze woning voor u minder geschikt blijkt te zijn. Misschien kunnen wij met u meekijken naar een meer passende combinatie.
Onderzoeksplicht
De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Algemene ouderdomsclausule
De woning die u gaat bezichtigen of reeds hebt bezichtigd, kan ouder zijn dan 20, 30 of 40 jaar, zelfs 100 jaar en ouder. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit van de woning mogen worden gesteld, anders (kunnen) liggen dan bij nieuwe woningen. Het betekent eveneens dat in de woning asbesthoudend materiaal kan zijn verwerkt (o.a. kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging,
plaatsmateriaal achter of onder CV-ketels of stoppenkast). Voor verwijdering van dergelijke materialen gelden milieuvoorschriften. In voorkomende gevallen wordt deze “bekendheidsclausule” in de koopakte opgenomen.
Voorbehouden
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen,
jaartallen, maten en omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Ten aanzien van de juistheid kan door Huisinzicht geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Bieding
De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer gelijktijdig door verschillende gegadigden een koopvoorstel wordt gedaan, is de verkoper
gerechtigd met een van hen een koopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is een zo goed mogelijk voorstel te doen voor wat betreft prijs en voorwaarden. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet aanvaardt of dat zijn makelaar een tegenbod doet.
Haakwal 4 1822 EK
06-81855324 info@huisinzicht.com
huisinzicht.com
