Klokwetering 44 twee-een-kap-woning met vrij uitzicht
'S-HERTOGENBOSCH
| Klokwetering 44 | Vraagprijs € 350.000,- K.K.Kenmerken
& specificaties
Bouwjaar: 1963
Soort: EENGEZINSWONING
Kamers: 4
Inhoud: 500m3
Woonoppervlakte: 148m
Perceeloppervlakte: 257m2
Gebouw gebonden buiten ruimte: 16m2
Externe bergruimte: 46m²
Verwarming: cvketel
Isolatie: dubbelglas
Omschrijving
Rustig gelegen aan een brede groenstrook en singel, royale, uitgebouwde gezinswoning met 3 slaapkamers, een zonnige tuin, vrijstaande stenen berging en een achterom. Deze twee onder 1 kap woning met vrij zicht aan de voorzijde is gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij winkelcentrum De Rompert, scholen, natuurgebied de Heinis, Fort Orthen en een dierenpark met waterpartij. Het centrum van 's-Hertogenbosch is binnen enkele minuten bereikbaar.
Inhoud ca. 500 m3 , woonopp. ca. 148 m2, perceelopp ca. 257 m2, bouwjaar 1963
(dakterras): 16 m2 bergruimte: (schuur en kennel): 46 m2
Begane grond;
Overdekte hal/entree met de meterkast, trapkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de heerlijk doorzon woonkamer met zithoek en open keuken. De woonkamer met tegelvloer is ingedeeld met in het midden een zitgedeelte en aan de achterzijde bij de keuken een eetgedeelte. De keuken in hoekopstelling, uitgerust met gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. In de aanbouw bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Middels een loopdeur is de aangebouwde serre bereikbaar. De aangebouwde serre is voorzien van een glazen schuifdeuren en zonwering. Achterin de tuin bevindt zich een royale stenen berging, welke nu in gebruik is als hondenkennel (met vergunning op het pand). Een praktische ruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Hier bevindt zich de (fiets)berging met achterom naar de brandgang.
1e Verdieping;
Aan de overloop grenzen 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is nu een grote kastenwand geplaatst. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon. Op de vloer ligt
vloerbedekking.
De badkamer is voorzien van een ligbad en een douche, wastafel met meubel, 2e toilet en een raam voor lichtinval en ventilatie.In de slaapkamer is grote vaste kastruimte in de knieschotten gerealiseerd.
2e Verdieping;
Middels een vaste trap is er toegang tot de voorzolder met aansluitend een afgewerkte 3e slaapkamer.
Een grote dakkapel zorgt zowel voor veel extra ruimte en lichtinval. Op de voorzolder de standplaats van de CV-ketel (Nefit, 2018).
Deze fijne gezinswoning is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing. Mooi gelegen in de rustige, gemoedelijke woonomgeving van 'Orthen’, op korte afstand van onder andere de binnenstad en de uitvalswegen.
Entree / Hal
Overdekte hal/entree met de meterkast, trapkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de heerlijk doorzon woonkamer met zithoek en open keuken
Woonkamer
De woonkamer met tegelvloer is ingedeeld met in het midden een zitgedeelte en aan de achterzijde bij de keuken een eetgedeelte.
Keuken
De keuken in hoekopstelling, uitgerust met gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. In de aanbouw bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Middels een loopdeur is de aangebouwde serre bereikbaar.
Bijkeuken en Serre
De aangebouwde serre is voorzien van een glazen schuifdeuren en zonwering. Achterin de tuin bevindt zich een royale stenen berging, welke nu in gebruik is als hondenkennel (met vergunning op het pand). Een praktische ruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Hier bevindt zich de (fiets)berging met achterom naar de brandgang.
Serre
De aangebouwde serre is voorzien van een glazen schuifdeuren en zonwering. Achterin de tuin bevindt zich een royale stenen berging, welke nu in gebruik is als hondenkennel (met vergunning op het pand). Een praktische ruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Hier bevindt zich de (fiets)berging met achterom naar de brandgang.
Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is nu een grote kastenwand geplaatst. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon. Op de vloer ligt vloerbedekking.
Hoofdslaapkamer
De masterbedroom heeft een eigen dakterras
Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad en een douche, wastafel met meubel, 2e toilet en een raam voor lichtinval en ventilatie.In de slaapkamer is grote vaste kastruimte in de knieschotten gerealiseerd.
2e Verdieping
Middels een vaste trap is er toegang tot de voorzolder met aansluitend een afgewerkte 3e slaapkamer. Een grote dakkapel zorgt zowel voor veel extra ruimte en lichtinval.
Op de voorzolder de standplaats van de CV-ketel (Nefit, 2018).
Tuin
Via de dubbele deur aan de zijkant van de woning is de tuin te bereiken. De toegang is voorzien van een platdak en afsluitbare deuren.
De tuin is in 2 gedeelten opgedeeld. De tuin grenzend aan de serre is geheel bestraat. Aan de achterzijde is er een flinke hobbyruimte.
Tuin
Achterin de tuin bevindt zich een royale stenen berging, welke nu in gebruik is als hondenkennel (met vergunning op het pand). Een praktische ruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Hier bevindt zich de (fiets)berging met achterom naar de brandgang.
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Locatie
Klokwetering 44
5231 NS 's-hertogenbosch
Ons kantoor
Welkom bij Next Move Makelaars, de VBO-makelaar waarbij alles draait om transparantie en samenwerking.
De makelaar die jouw markt kent
Next Move Makelaars kent de lokale huizenmarkt in de regio Den Bosch. Van Waalwijk tot Oss en van Zaltbommel tot aan Meierijstad.
Eigenaar Frank Reede beschikt over bijna 20 jaar ervaring in de makelaardij. Met Next Move Makelaars richt hij zich met name op de verkoop en verhuur van woningen.
Algemeen
De presentatie en promotiemiddelen met indelingstekeningen is uitsluitend bedoeld als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons kantoor ter hand gestelde tekening en zijn puur ter indicatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de
gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.
Deze wooninformatie wordt werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aantekeningen
Interesse?
Emmaplein 2-Y
5211 VW 's-Hertogenbosch
073-4400266
info@nextmovemakelaars.nl www.nextmovemakelaars.nl
