De Koning makelaars presenteren:
Lichte, vrijstaande woning met vrij uitzicht!
Vaartuigenlaan 80, Woerden
Vraagprijs € 750.000 k.k.
Lichte, vrijstaande woning met vrij uitzicht!
Rust, ruimte en vrijheid!
Deze sfeervolle en zeer ruime vrijstaande woning is een heerlijke plek om te genieten en tot rust te komen. Uniek aan deze woning is het prachtige weidse uitzicht aan de achterzijde, waardoor u een optimaal gevoel van rust en privacy ervaart. De woning is naast de ruime woonkamer, hobbyruimte en woonkeuken tevens voorzien van maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Aan ruimte dus zeker geen gebrek! De garage van 25 m2 en de zonnige tuin op het zuidwesten maken het plaatje van deze woning helemaal compleet.
Ideale locatie
De woning is gelegen in Molenvliet-West in een kindvriendelijke omgeving, nabij park, scholen en openbaar vervoer. De ligging in deze wijk is uniek te noemen; op een rustige plek met veel vrijheid. Ook bent u snel in het centrum van Woerden, waar u kunt genieten van gezellige terrassen en diverse winkels.
De stad Woerden is zeer centraal gelegen, de uitvalswegen naar de grote steden zijn binnen een paar minuten bereikbaar en er is een NS-station aanwezig.
De feiten op een rij:
- Ideale locatie nabij voorzieningen en met vrij uitzicht
- Ruime garage aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en droger - Opvallende lichte woonkamer met vloerverwarming
- Vijf slaapkamers en twee badkamers - Parkeren op eigen terrein
- Een heerlijke zonnige tuin aan het water met beregeningssysteem - Voorzien van een centraal stofzuigsysteem
- Voorzien van een alarminstallatie - Veel bergruimte in de woning
De Koning makelaars dekoning-woerden.nl Woondromen waarmaken
Wonen met weids uitzicht
Lichte woonkamer met volop ruimte
Openslaande deuren naar de tuin
Vloerverwarming aanwezig
Serre, ook te gebruiken als hobbyruimte/
atelier
Genieten van het heerlijke uitzicht
Woonkeuken
Ruime eetkamer waar u met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen
Moderne keuken met inductie kookplaat, oven, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser
De Koning makelaars dekoning-woerden.nl Woondromen waarmaken
Master bedroom
Ongekend veel ruimte
Wakker worden met een prachtig vrij uitzicht
Badkamer ensuite met ligbad, dubbele
wastafel, radiator en separate douche
Slapen en baden
Maar liefst vijf slaapkamers aanwezig
Zeer ruime inloopkast
Tweede badkamer met douche, wastafel en radiator
Ongekend veel bergruimte
De Koning makelaars dekoning-woerden.nl Woondromen waarmaken
Zonnige tuin
Prachtige ligging aan het water
Zonnige ligging op het zuidwesten
Sfeervolle, beschutte veranda
Veel terrassen gecreëerd
Optimaal genieten van privacy
Perceel gericht op het zuiden en westen
Lichte, vrijstaande woning met vrij uitzicht!
“Het is hier heerlijk wonen, omdat...”
Deze woning aan de Vaartuigenlaan geeft een unieke beleving aan uw woongenot; het is gelegen op een mooie, rustige locatie en daarnaast is de woning van alle gemakken en luxe voorzien die u zich maar kunt wensen. Het is een ideale gezinswoning, ook voor een groter gezin, doordat er veel slaapkamers aanwezig zijn en twee badkamers. Hierdoor kunnen ouders en kinderen beide hun eigen ruimte hebben. De zonnige tuin met het weidse uitzicht is natuurlijk een heerlijke plek om te genieten, dit kunt u doen op het terras, de veranda of de vlonder aan het water. Kortom; een heerlijk ruime en lichte woning op een geweldige locatie!
“Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt:”
Winkelcentrum Molenvliet
NS-station aanwezig
Veel sportgelegenheden aanwezig
Genieten van een hapje en een drankje in de binnenstad
De Koning makelaars dekoning-woerden.nl Woondromen waarmaken
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs € 750.000,-
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 530 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 251 m²
Inhoud 818 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
Kenmerken
CV ketel
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
De Koning makelaars dekoning-woerden.nl Woondromen waarmaken
Begane grond
Eerste verdieping
De Koning makelaars dekoning-woerden.nl Woondromen waarmaken
Tweede verdieping
Kadastrale kaart
De Koning makelaars dekoning-woerden.nl Woondromen waarmaken
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
NVT
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/
bewegingsmelder
X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
(broei)kas X
Voet droogmolen X
Overige tuin
- Beregeningsinstallatie X
Woning
Vlaggenmast X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen X
- losse horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten
De Koning makelaars dekoning-woerden.nl Woondromen waarmaken
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
NVT
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
Warmwatervoorziening, te weten
- Close in boiler, bouwjaar 2000 X
CV met toebehoren, bouwjaar 2008 X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Allesbrander X
Kachels X
Isolatievoorzieningen
Radiatorafwerking X
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Koelkast, bouwjaar 2000 X
- Inductiekookplaat met afzuigkap, bouwjaar 2000
X
- Oven, bouwjaar 2000 X
- Combimagnetron, bouwjaar 2014 X
- Vaatwasser, bouwjaar 2000 X
- Keukenaccessoires Verlichting, te weten:
- Inbouwverlichting/dimmers X
- Opbouwverlichting X
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- Kast woonkamer X
- Kast overloop X
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
NVT
- Inloopkast X
Vast bureau X
Spiegelwand overloop en tussengang X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires
Toiletrolhouder X
Toiletbril X
Spiegels X
Badkameraccessoires
Spiegel X
Kranen X
Doucheschermen X
Sauna met toebehoren X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Welkom in gemeente Woerden!
Woerden: een stad met dorpse gezelligheid
Woerden is het bruisend hart van het Groene Hart.
Door haar sfeervolle uitstraling en uitstekende bereikbaarheid is het een geliefde plek voor bewoners en bezoekers.
Met haar 50.000 inwoners is het een krachtige en tegelijkertijd persoonlijke gemeente. De stad kent dorpse allures en alle faciliteiten die horen bij een stad. Winkelen doet u in het stadshart, waar het uiteenlopende aanbod van winkels voor ieder wat wils biedt. Met uw nieuwe aankopen op zak, neemt u plaats op een van de zonnige terrassen, of lekker warm binnen een van de vele horecagelegenheden die Woerden te bieden heeft.
In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. De watertoren en het oude stadhuis aan de Westdam zijn gebouwd op een ravelijn en ook molen De Windhond staat nog op het
oorspronkelijke bastion.
Vijf redenen om te wonen in Woerden
Woerden is uitstekend bereikbaar. Met de auto rijdt u zo de snelweg A12 op. Liever met de trein?
Vanuit Woerden zijn er directe treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam
Het hele jaar door worden er evenementen georganiseerd: Woerdense vakantieweek,
Graskaasdag en Nachtcultuur, Woerden heeft het!
Er is ruime keuze aan basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportclubs en verenigingen.
Woerden is het bruisend hart van het Groene Hart.
Fietsen, wandelen, varen, alles kan in de nabije omgeving.
Veel historische en culturele elementen in het oude stadscentrum zijn bewaard gebleven, dit maakt Woerden buitengewoon sfeervol.
-
-
-
-
-
De Koning makelaars dekoning-woerden.nl Woondromen waarmaken
Welkom in gemeente Woerden!
Wonen in de omgeving van Woerden
De stad Woerden wordt omringd door een drietal gezellige dorpen; Kamerik, Harmelen en Zegveld.
Kamerik
Ten noorden van Woerden ligt het gezellige dorp Kamerik. De prachtige omgeving rond het dorp leent zich perfect voor fiets- en wandeltochten. In Kamerik vindt u basisscholen, een bibliotheek, medische voorzieningen, cafés en restaurants en een aantal winkels.
Harmelen
Harmelen ligt tussen Utrecht en Woerden. Het gebied rondom Harmelen is uitermate geschikt voor fiets- en wandeltochten. De woonwijken in Harmelen zijn ruim opgezet
en kennen veel groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen gecreëerd zoals basisscholen, het recreatiecentrum H2O met zwembad, diverse sportfaciliteiten, verscheidene winkels,
supermarkten en horeca.. Verder kent Harmelen een rijk verenigingsleven.
Zegveld
Zegveld is het kleinste dorp van de drie. Zegveld is bekend om zijn schoonheid in de schilderachtige boerderijstrook langs de Meije. De Meije en de Nieuwkoopse plassen bieden prachtige fiets- en wandelroutes. Het dorp beschikt over
voorzieningen als basisscholen, bibliotheek,
medische voorzieningen, uitgaansgelegenheden en diverse winkels. Sportfaciliteiten als voetbal, tennis en fitness zijn in het dorp aanwezig.
Heeft u interesse in deze woning?
Er komt heel wat kijken bij het kopen van een wo- ning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we helpen u graag.
U kunt mondeling of schriftelijk een bod
uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend wanneer deze wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt.
verplicht als eerste met mij in onderhandeling te gaan?
Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren.
de koper?
Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Als u een bieding wilt uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de
onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen met u af te breken.
Het is ook mogelijk dat de verkoper alsnog
besluit over te gaan tot een inschrijvingsprocedure, bijvoorbeeld als hij meerdere biedingen tegelijk krijgt. Een aanbod gedaan voor een bepaalde termijn is, voor diegene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk.
Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden?
Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opne- men in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering.
toepassing?
Indien u een woning koopt om zelf te bewonen, heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend.
U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De verkoper is aan de afspraken met u gehouden vanaf het moment dat hij de koopakte heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is een mondelinge overeenkomst met de verkoper niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbe- houd voor het verkrijgen van financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een paar maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en als niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling.
meenemen?
Het is verstandig om uw eigen NVM-makelaar mee te nemen naar de bezichtiging. Hij komt op voor uw belangen, bekijkt samen met u de woning en geeft u een waarde-advies. Daarnaast voert hij voor u op professionele wijze de
onderhandelingen, en adviseert hij u over de voorbehouden van de koop. Ook bij de inspectie en overdracht staat de NVM-makelaar u terzijde.
Een bod uitbrengen
Vaak gestelde vragen:
Meer informatie? Wij staan voor u klaar
Bert den Adel | 06 - 224 48 224 bertdenadel@dekoningwonen.nl
André de Koning | 06 - 204 06 929 andredekoning@dekoningwonen.nl
Remmie Cornelissen | 06 - 139 68 437 remmiecornelissen@dekoningwonen.nl
Emiel Weide | 0348 - 488 000 emielweide@dekoningwonen.nl
De Koning makelaars Woerden
Haven 7
3441 AS Woerden 0348-488 000
contact@dekoning-woerden www.dekoning-woerden.nl
De Koning makelaars maken uw woondromen waar
We zijn benieuwd, is dit de woning van uw dromen? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste
aankoop van uw huis of appartement wijzen.
Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt.
Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden.
Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw.
Deze brochure is met veel zorg samengesteld, desondanks kunt u hier geen rechten aan ontlenen.
© De Koning makelaars
Alphen aan den Rijn | De Meern-Utrecht | Gouda Houten | Nieuwkoop-Uithoorn | Woerden
Bianca Bos | 0348 - 488 000 bertdenadel@dekoningwonen.nl
Suzanne Boer | 0348 - 488 000 suzanneboer@dekoningwonen.nl
Maikel Sluijk | 06 - 494 04 960 maikelsluijk@dekoningwonen.nl
