Verkoop brochure Sumatrastraat 40 5014CE te Tilburg
Vraagprijs € 325,000 k.k.
Bouwjaar 1928
Adres Sumatrastraat 40
Postcode 5014CE
Plaats Tilburg
Omschrijving
Heeft u interesse? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt.
In deze brede woonstraat bieden wij een verrassend ruime tussenwoning aan. Door het stijlvolle aanzicht en de mooie entree voelt de woning bij binnenkomst aan als een warme jas. De woning biedt u een zonovergoten woonkamer met openslaande tuindeuren, een separaat gelegen woonkeuken en een manshoge kelder. Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en de badkamer met deur naar het op het zuiden gelegen, riante dakterras. Het dakterras is een mooie aanvulling op de achtertuin. Deze is nagenoeg geheel bestraat en ligt op het zuiden. Ook is er een stenen berging aanwezig. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met over de volle breedte van de woning een dakkapel.
De woning heeft een ideale ligging. Het stadscentrum ligt op een steenworp afstand en via de Ringbaan Oost bent u snel richting Kaatsheuvel, Breda en Eindhoven. Daarnaast ligt de woning nabij het Besterdplein met alle benodigde winkelvoorzieningen. Dit plein en de omgeving zijn recent opnieuw bestraat en ingedeeld, waardoor het plein weer helemaal tot zijn recht komt. Iedere woensdag is hier een markt.
Begane grond:
Ruime hal als entree met garderobemogelijkheid, toiletruimte (staand toilet) en de manshoge kelder (ca. 7,5 m²) met koekoek.
Via de hal bereikt u de veel licht biedende woonkamer met openslaande tuindeuren naar de gezellige achtertuin. In de woonkamer en hal ligt een mooie eikenhouten plankenvloer en zijn de wanden en plafonds voorzien van stucwerk.
Vanuit de hal komt u ook in de keuken waar u een net keukenblok vindt in rechte opstelling, voorzien van een
vaatwasser, inbouwkoelkast, magnetron, 4-pits gasfornuis, oven en een close-in boiler (Pflieger). De vloer in de keuken is voorzien van tegels. In de woonkeuken is er tevens een deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Via de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee voorgelegen slaapkamers zijn van een prima formaat, namelijk 12 m² en 9 m², en dit geldt ook voor de achtergelegen slaapkamer (6 m²). Op de overloop en de grootste slaapkamer ligt vloerbedekking, op de overige twee slaapkamers ligt een grenen vloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk en deels van behang. De gipsplaten plafonds hebben inbouwspots. De achtergelegen slaapkamer is voorzien van een rolluik (handbediend).
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel en wandcloset. Via de badkamer is het riante dakterras van 13 m² bereikbaar.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap. U komt in een royale, open ruimte met over de volle breedte een dakkapel (kunststof kozijn met dubbele beglazing). De zolderverdieping is geïsoleerd en er hangt een radiator.
Onder de schuine kanten zijn knieschotten aanwezig en er is een aparte bergkastkamer met daglicht via een
dakraampje. Boven de trap hangt de CV-ketel (Nefit Smartline Basic, 2008).
Achtertuin:
Zoals eerder vermeld is de achtertuin te bereiken via de openslaande tuindeuren en via de woonkeuken. De gezellige tuin op het zuiden is nagenoeg geheel bestraat met klinkers en heeft borders met vaste planten.
Er is een stenen berging met een wasmachineaansluiting.
Omgeving:
Zoals eerder vermeld ligt de woning vlakbij het stadscentrum.
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk de Universiteit. Tilburg heeft twee recente paradepaardjes erbij zoals De hippe Spoorzone inclusief het nieuwe Stadspark (Spoorpark) en natuurlijk is het bij het populaire Piushavengebied ook heerlijk toeven.
In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.
Kenmerken
Algemeen
huistype eengezinswoning,tussenwoning
bouwjaar 1928
kamers 6
Woningdetails
bouwjaar 1928
woon oppervlakte 113
inhoud woonhuis 360
aantal verdiepingen 4
Buurt
woonwijk ja
aan rustige weg ja
Overige
wc ja
tuin ja
gascv ja
ligbad ja
zolder ja
achterom ja
huissoort woonhuis
dakterras ja
in overleg ja
bouwjaarcv 2008
perceel oppervlakte 84
tuin achter ja
dak isolatie ja
typecv ketel nefit smartline basic hrc 24 eigendom
cv ketel water ja
dichte keuken ja
glas isolatie ja
oppervlakte woonkamer 26
tussenwoning ja
tuin kwaliteit normaal
aantal badkamers 1
aantal toiletten 2
bijgebouw schuur steen
huissoort eengezinswoning
leeftijdcv ketel 13
aantal slaapkamers 4
zolder aantal kamers 2 kamers onderhoud binnen goed ja onderhoud buiten goed ja verwarming opmerking cv ketel
tuin lengte achtertuin lengte: 900 breedte: 350 oppervlakte: 32 ligging achtertuin zuid ja
mechanische ventilatie ja onderhoud binnen opmerking goed onderhoud buiten opmerking goed
