DONGEN Schorsmolenhoef 24

DONGEN

Schorsmolenhoef 24

Werkelijk perfect gemoderniseerde, royale en luxe middenwoning met o.a. woonkamer van circa 31 m², luxe keuken en badkamer, 4 ruime slaapkamers en multifunctionele zolder en bergzolder, tuin op het zuiden en stenen berging, gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Dongen.

• Perceel : 136 m²

• Inhoud : circa 420 m³

• Bouwjaar : 1985 volledig gemoderniseerd in 2008

€ 225.000 k.k.

Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen.

Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.

Indeling Schorsmolenhoef 24

Begane grond:

De hal met meterkast, vernieuwd in 2008, (6-groepen) en de luxe toiletruimte, geeft u toegang tot de royale woonkamer met openslaande tuindeuren (2008). De woonkamer is 'strak' afgewerkt en voorzien van een fraaie eikenhouten vloer (white-wash).

De luxe keuken in wit met een houten blad, is compleet uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Op de wanden strak stucwerk en eveneens een eikenhouten vloer. De keuken is geplaatst in 2007. Onder de trap bevindt zich een voorraad-/opbergkast.

Eerste verdieping:

De overloop geeft u toegang tot een 3-tal royale slaapkamers en de luxe badkamer. De wanden van de slaapkamers zijn strak gestuct met op de vloer laminaat(2008). De slaapkamer rechts achter is voorzien van een elektrisch bediend rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde en links achter hebben een handbediend rolluik. De hardhouten kozijnen met draai-kiepramen aan de achterzijde zijn in 2008 geplaatst. De luxe badkamer (2008) met vloerverwarming, beschikt over een badmeubel met granieten wastafel, een vrijstaand luxe duo-ligbad met mengkraan en handdouche, een aparte glazen douchecabine met thermosstatische kraan en stortdouche/regendouche, een vrijhangend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping biedt vele mogelijkheden. Momenteel is hier een slaapkamer gecreëerd welke eveneens goed dienst kan doen als werk/hobbykamer. De gehele 2^e verdieping is voorzien van strak stucwerk met laminaat(2008) op een geïsoleerde vloer.

Op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting en wastafelvoorziening, ook is hier de C.V.-combiketel, merk: Itho (bouwjaar: 2005), geplaatst en de mechanische ventilatie. Middels een vlizotrap op de voorzolder kunt u de ruime bergzolder/vliering bereiken welke veel opbergmogelijkheden biedt.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met onder andere sierbestrating en borders. Tevens beschikt de woning over een zonnescherm. De stenen berging is voorzien van elektra en via een pad aan de achterzijde is de tuin achterom te bereiken.

Kenmerken

Bouwjaar : 1985 volledig gemoderniseerd in 2008

Verwarming : C.v.-combiketel (Merk: Itho, Bouwjaar: 2005) Warmwater : C.v.-combiketel (Merk: Itho, Bouwjaar: 2005)

Isolatievoorzieningen : Geheel dubbel glas, volledig geïsoleerd dak + muurisolatie Gebruiksoppervlakten

Wonen (= Woonopp.) : circa 105 m² Externe bergruimte : circa 6 m² Perceelsoppervlakte : circa 136 m² Inhoud woonfunctie : circa 420 m³ Inhoud overige functies : circa 14 m³ Aanvaarding : in overleg Perceelsoppervlakte : 136 m²

Afmetingen

Oppervlakte woonkamer : Circa 31 m²

Afmetingen slaapkamer 1 : Circa 3,50 m¹ x 3,50 m¹ Afmetingen slaapkamer 2 : Circa 3,00 m¹ x 3,20 m¹ Afmetingen slaapkamer 3 : Circa 3,50 m¹ x 2,20 m¹

Bijzonderheden

* Woning is volledig geïsoleerd

* Achterzijde geheel nieuw dak voorzien van 2 grote Velux dakramen

* Achtergevel 1e verdieping geheel nieuw metselwerk/voegwerk en isolatie

* Voegwerk + loodwerk schoorsteen in 2008 hersteld/vernieuwd

* Hardhouten kozijnen achtergevel voorzien van draai-kiepramen (van 2008)

* Zolder + achtergevel van de 1^ste verdieping is in 2008 opgebouwd

* Gehele elektra is in 2008 opnieuw aangelegd/vernieuwd

* Gehele woning is totaal vernieuwd/gemoderniseerd in 2008

* Parkeergelegenheid voor de deur

* Openslaande tuindeuren in 2008 geplaatst

* Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model

koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris.

In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.

Plattegronden

begane grond

(tekening dient slechts ter indicatie)

eerste verdieping

(tekening dient slechts ter indicatie)

tweede verdieping

(tekening dient slechts ter indicatie)

Kadastrale Kaart

▲ N

Z

▼

Bezichtiging

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen:

m@kelaar.com Uw reactie

Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid.

Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank.

Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken:

- de datum van aanvaarding;

- eventuele overname van roerende zaken;

- eventuele ontbindende voorwaarde(n).

Documentatie

Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde

indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden.

Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informatie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen.

Van den Bosch Makelaars bv Mgr. Poelsstraat 1a

Postbus 262 5100 AG Dongen T 0162 - 32 16 16

www.vandenboschmakelaars.com m@kelaar.com

Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.

Extra foto’s