0164 – 796 009 info@helmig-bog.nl
helmig-bog.nl
BEDRIJFSRUIMTE
ANTWERPSESTRAAT 8 PUTTE
Te koop € 369.000 k.k.
KENMERKEN
TOTALE OPPERVLAKE 190 m²
WINKELRUIMTE 105 m²
BOVENWONING 85 m²
BOUWJAAR 1950
PARKEERFACILITEITEN Openbaar parkeren
VERDIEPINGEN 3
VOORZIENINGEN Centrale verwarming HR-combiketel
BESTEMMINGSPLAN Diverse mogelijkheden
OPPERVLAKTE PERCEEL 130 m²
BOUWSOORT
Bestaande bouw
OMSCHRIJVING
Ondernemen en werken letterlijk op de grens van Nederland en België? Dan is dit uw kans!
Op een zeer goede locatie gelegen winkelruimte met bovenwoning
ALGEMEEN:
Deze keurig afgewerkte en gemoderniseerde winkelruimte is gelegen in de levendige winkelstraat van Putte en geschikt voor o.a. detailhandel,
dienstverlening, etc. Meer informatie vindt u in het bijgevoegde bestemmingsplan.
De bovenwoning heeft een aparte opgang met een trap naar de verdieping.
Op de 1e verdieping bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde met zicht op de levendige
winkelstraat met aan de achterzijde een slaapkamer en keuken met toegang tot het royale dakterras.
Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. De bovenwoning is op punten gedateerd echter geeft dit de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens af te werken.
Kortom een ideaal object om te wonen en werken of als beleggingsobject.
Indeling winkelruimte (begane grond)
Winkelruimte met een pui aan de voorzijde voorzien van een deur en lichtstraat aan de achterzijde, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
Betegelde tussenhal met toiletruimte;
Betegeld toilet;
Dagverblijf met een pantry voorzien van een keukenblok met een spoelbak en opstelplaats HR- combiketel;
Betegeld toilet met een inloopdouche
Opslagruimte.
Indeling woonruimte
Hal/entree, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
Meterkast met 5 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar.
Eerste verdieping:
Overloop, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
Betegeld toilet met fonteintje;
Woonkamer voorzien van een sfeerhaard, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, balkenplafond;
Slaapkamer, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten, tuindeuren naar dakterras;
Dakterras verhard met terrastegels;
Dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, afzuigkap en wasmachineaansluiting,
wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar dakterras.
OMSCHRIJVING
Indeling tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;
Slaapkamer links achter, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;
Slaapkamer links voor met een dakkapel,
wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;
Badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel.
Oppervlakte
Winkelruimte: 105 m² BVO Woonruimte: 85 m² Perceel: 130 m²
Technische specificaties:
Bouwaard:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.
Isolatie:
Het object is voorzien van vloer, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De begane grond is voorzien van centrale
verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2020), is geplaatst in het dagverblijf op de begane grond en voorziet tevens in
warmwater.
De bovenwoning is voorzien van centrale
verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2017), is geplaatst op de overloop van de verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Energielabel
Winkelruimte: A+++
Woonruimte: E
Gebruik:
Het pand zal leeg en schoon worden opgeleverd, huidige huurders zijn al vertrokken.
Oplevering:
n.o.t.k.
Verkoopprijs:
De vraagprijs is €369.000 kosten koper
Bankgarantie/waarborgsom:
10% van de koopsom
Overdrachtsbelasting:
n.o.t.k.
Omzetbelasting n.v.t.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verkoop van het pand. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig
Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
BESTEMMING
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. horeca van categorie 1, 2 en 3;
d. kantoor;
e. maatschappelijke voorzieningen;
f. wonen, mits dit niet leidt tot woningvermeerdering, tenzij anders is aangegeven op de verbeelding, in welk geval woningvermeerdering is toegestaan tot het aangegeven maximum, met dien verstande dat, indien wonen geschiedt zonder combinatie met de toegestane functies, op die gronden de bouw- en gebruiksbepalingen van artikel 15 (bestemming 'Wonen-3') van toepassing zijn;
g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening – seksbedrijf', tevens voor een
seksbedrijf;
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening – seksbedrijf op de
bovenverdieping', tevens een seksbedrijf op de bovenverdieping
KADASTRALE KAART
OVER ONS
Helmig Bedrijfsonroerendgoed is een samenwerking tussen Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V. en Makelaardij
Faasse & Fermont B.V.
Helmig Bedrijfsonroerendgoed is dé partner op het gebied van bedrijfsmakelaardij en taxaties van zakelijk vastgoed in West Brabant en Tholen. Als NVM Business-makelaar en RICS- taxateur bieden we alle expertise met betrekking tot verkoop, verhuur, aankoop, aanhuur en taxaties van bedrijfsonroerend- goed. Door onze jarenlange ervaring
beschikken we over de juiste kennis van zaken en een groot regionaal netwerk. We staan voor transparantie en bieden deskundig, persoonlijk advies.
In onze dienstverlening werken we volgens de nationale en internationale standaarden binnen de vastgoedsector.
• Uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en de regio West Brabant enTholen;
• Deskundige, professionele NVM Business- makelaars en RICS-taxateur;
• Persoonlijke benadering en advies op maat;
• Ruim aanbod van zakelijk vastgoed.
Helmig Bedrijfsonroerendgoed
Van der Rijtstraat 1 4611 PN Bergen op Zoom
0164 – 796 009 info@helmig-bog.nl www.helmig-bog.nl
