BEGANE GROND | TE HUUR | KANTOORRUIMTE
CIRCA 796,80 M² VLOEROPPERVLAK | TURN KEY | LEUKE OMGEVING
VERHUURINFORMATIE
FREDERIK HENDRIKSTRAAT 47
AMSTERDAM
ALGEMEEN
Deze multifunctionele bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond op de Frederik Hendrikstraat in de geliefde en bruisende Westerparkbuurt. Het object is gelegen op loopafstand van onder andere het Hugo de Grootplein en de Jordaan. In de directe om- geving vindt u diverse winkels, gezellige cafés en restaurants.
VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is circa 796,8 m² bedrijfsruimte beschikbaar, waarvan circa 693 m² is gelegen op de begane grond en circa 103 m² in het souterrain. Het souterrain heeft een volledige stahoogte en biedt naast de technische ruimten tevens ruimte voor op- slag en archief, een fietsstalling en de serverruimte. Aan de achterzijde beschikt het object over een grote gemeenschappelijke tuin.
BESTEMMING
De bestemming is ‘Gemengd 1’. Dat betekent dat er meerdere soorten ondernemingen ge- huisvest kunnen worden. Daarbij valt te denken aan zakelijke en maatschappelijke dienstverlening of bijvoorbeeld ondernemingen met consument verzorgende diensten.
Horeca, detailhandel en onderwijs zijn uitgesloten. De ruimte is niet geschikt voor ondernemers met geluidsgevoelige activiteiten in verband met overlast voor de boven- gelegen woningen.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend per eigen vervoer via de afritten van de ringweg A10 S105 (Jan van Galenstraat) en per openbaar vervoer via de diverse tramverbindingen in de directe omgeving.
PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg.
HUURPRIJS
Kantoorruimte : € 165,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.
Souterrain : € 100,- per m2 per jaar te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
5 jaar telkenmale te verlengen met 5 jaar.
HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.
AANVAARDING
In overleg, doch niet eerder dan 1 januari 2016.
VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is voorzien van onder andere:
Zelfstandige entree op de begane grond;
Balie en wachtruimte;
Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
Kamerindeling met glad afgestucte en gesausde gipswanden;
Keuken / pantry;
Kabelgoten voorzien van data- en elektrabekabeling;
Eigen cv-installaties met radiatoren;
Luchtbehandelingsinstallatie;
Toiletgroepen alsmede in invalidentoilet;
Marmoleum vloerafwerking;
Te openen ramen;
Zonwering;
Gemeenschappelijke tuin;
Gekoelde serverruimte in de kelder;
Doucheruimte in de kelder;
Archief- / opslagruimte in de kelder;
Brandblussers.
BETALINGEN
Per maand vooruit.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het ge- huurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belas- te verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishou- dens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring huidige huurder en verhuur- der.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samen- stelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuist- heden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen infor- matie.
PLATTEGRONDTEKENING
PLATTEGRONDTEKENING
Souterrain
LIGGING
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
BASED REAL ESTATE B.V.
Contactpersoon: Rutger Janssen / Oliver van Eeden Balthasar Floriszstraat 29-H
1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL
WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V .
BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de heden- daagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben geken- merkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open com- municatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken.
BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoek- tocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen.
BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:
Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;
Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;
Beleggingen;
Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;
Onafhankelijk vastgoedadvies;
Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
