Cannenburchstraat 106
3077 PD Rotterdam
woonoppervlakte 94 m2 perceeloppervlakte 122 m2 3 slaapkamers
koopregeling Koopcomfort te koop
Koopsom: € 190.000 k.k.
Woonbron Makelaars
info@woonbronmakelaars.nl 088 - 966 03 00 www.woonbronmakelaars.nlKenmerken
Locatie
Cannenburchstraat 106
3077 PD Rotterdam
€ 190.000 k.k.
Basisinformatie
soort object: woonhuis type object: tussenwoning
bouwtype: bestaande bouw
woonoppervlakte: 94 m2 perceelopp.: 122 m2
bouwjaar: 1981
beschikbaar: per direct
Kadastrale informatie
gemeente IJsselmonde, sectie F, nummer 3404, perceelopp. 122 m2, type geheel
Energie
isolatie: dakisolatie muurisolatie vloerisolatie dubbel glas verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel
CV-Ketel: Intergas HR Combi bouwjaar CV-Ketel: 2015
energielabel: C
Gebouw
verdiepingen: 2 slaapkamers: 3
inhoud: 275 m3
Berging
type: vrijstaand steen
Overig
tuin: achtertuin
tuin oppervlakte: 60 m2
ligging: zuid-oosten
achterom: ja
Kaart
Omschrijving
Rotterdam - Beverwaard
OPEN HUIS OP DONDERDAG 18 JULI 2019 VAN 16.15 UUR TOT 17.00 UUR Koopprijs € 190.000,00 k.k. (met terugkoopgarantie)
Goed onderhouden eengezinswoning aan de rand van de wijk Beverwaard. De woning is gesitueerd op korte afstand van de rondweg van Rotterdam (circa 5 minuten) en in de directe nabijheid van openbaar
vervoervoorzieningen, winkelcentra en verschillende andere faciliteiten.
Indeling Begane grond:
Entree/hal met aan de linkerzijde het toilet met fonteintje (geheel betegeld), meterkast en een inbouwkast. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot de achtertuin door middel van dubbel openslaande deuren. De achtertuin heeft een afmeting van circa 12 × 5 m en is gelegen op het zuidoosten.
De afwerking van de tuin bestaat uit fraaie antracietkleurige tegels en wordt omheind door een net hekwerk. Aan de achterzijde bevindt zich de berging en een achterom naar de poort. De half open keuken is afgewerkt met lichte keukenkast. Aan faciliteiten aanwezig: een vaatwasser, oven, gasfornuis met afzuigkap.
Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop met inloopkast. Deze kast heeft aan voorzieningen: opstel plaats CV-ketel en wasmachine- aansluiting. Totaal zijn er drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een wastafel, zwevend toilet en douchegelegenheid met mengkranen. De badkamer is netjes afgewerkt met lichte wandtegels, donkere vloertegels en een design radiator.
Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 30,6 m² - Keuken totaal ca. 7,4 m² - Badkamer totaal ca. 5 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 11.9 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 9 m² - Tuin totaal ca. 60 m²
Bijzonderheden:
- LET OP: BEZICHTIGING ALLEEN MOGELIJK TIJDENS HET OPEN HUIS!
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoopgarantie met zelfbewoningsplicht - Nette eengezinswoning in Beverwaard - Tuin op het zuidoosten
- Inbouwapparatuur aanwezig
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart
BETREFT
IJsselmonde F 3404
UW REFERENTIE
19125
GELEVERD OP
19-04-2019 - 15:38
PRODUCTIEORDERNUMMER
S11029679713
VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
19-04-2019 - 13:38
VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
19-04-2019 - 13:38
BLAD
1 van 3
Eigendomsinformatie
ALGEMEEN
Kadastrale aanduiding IJsselmonde F 3404
Kadastrale objectidentificatie : 017520340470000
Locatie Cannenburchstraat 106 3077 PD Rotterdam
Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistraties Adressen en Gebouwen
Kadastrale grootte 122 m² Grens en grootte Vastgesteld
Coördinaten 98721 - 433536 Omschrijving Wonen
Ontstaan uit IJsselmonde F 1187
AANTEKENINGEN
Publiekrechtelijke beperking Basisregistratie Kadaster
Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster.
Publiekrechtelijke beperking Landelijke Voorziening
Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB.
Overige aantekening Erfdienstbaarheid
Afkomstig uit stuk Hyp4 62597/50 Ingeschreven op 20-02-2013 om 13:11
Overige aantekening Erfdienstbaarheid
Afkomstig uit stuk Hyp4 62057/200 Ingeschreven op 15-10-2012 om 09:19
Overige aantekening Erfdienstbaarheid
Afkomstig uit stuk Hyp4 60134/42 Ingeschreven op 28-06-2011 om 11:12
Overige aantekening Kwalitatieve verplichting
Afkomstig uit stuk Hyp4 60134/42 Ingeschreven op 28-06-2011 om 11:12
Overige aantekening Kwalitatieve verplichting
Afkomstig uit stuk Hyp4 57733/43 Ingeschreven op 31-12-2009 om 14:04 Aanvullend stuk Hyp4 58703/62
Is aanvulling op Hyp4 57733/43
Ingeschreven op 12-08-2010 om 14:13
Algemene informatie
Meer informatie en bezichtigen
Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de
presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je
rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 088 - 966 03 00 of via email
info@woonbronmakelaars.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-
genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de
maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bijzondere bepalingen
Koopcomfort
Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het risico. Met Koopcomfort bent u
bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug.
Voorwaarden
Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een
zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over
onderhandelen.
Asbest
Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw.
Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Voorwaarden optie / koop
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.
Geen eigen gebruik
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een
bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod
De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan
anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning
beschouwd.
Antispeculatiebeding
Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
Open huis
U bent van harte welkom om de woning gedurende het aangegeven tijdstip te bezichtigen.
Ouderdomsclausule
Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn
verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Projectnotaris
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
