WINKELRUIMTE
Piazza Center 55
4204 BR Gorinchem
Inhoud
1. Algemene informatie ... 3
1.1. Algemene omschrijving ... 3
1.2. Adresgegevens ... 3
1.3. Indeling bedrijfsobject ... 3
1.4. Omschrijving ruimte ... 4
1.5. Ligging ... 4
1.6. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen ... 4
1.7. Bestemmingsplan ... 5
2. Gebouweninformatie ... 5
2 Bouwkundige gegevens en voorzieningen ... 5
3. Huurcondities ... 6
4. Inlichtingen ... 7
1. Algemene informatie
1.1. Algemene omschrijving
In winkelcentrum Piazza Center te Gorinchem bieden wij voor verhuur aan een casco winkelruimte op de begane grond. Het object heeft een zelfstandige toegang en is bereikbaar via de Schoutstraat.
In het winkelcentrum zijn diverse ketens vertegenwoordigd. Onder andere Albert Heijn, Jumbo, Primera, Kruidvat, Etos, Dixons, Delifrance, EP, Bruna, Pet’s Place e.d. zijn hier vertegenwoordigd.
Tevens zijn er diverse zelfstandige ondernemers, o.a. een aantal bakkers, groentezaak, slagerij, juwelier, kledingzaken, kaas‐ en notenzaak, vishandel en fotograaf gevestigd. Direct naast het object zijn een ijssalon (Talamini Gelato) en een bloemisterij gevestigd.
Dit betreft één van de weinige beschikbare objecten in dit gewilde winkelcentrum, informeer snel naar de mogelijkheden voor uw onderneming!
1.2. Adresgegevens
De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven.
Adresgegevens:
Straat : Piazza Center 55
Postcode, plaats Gemeente
: 4204 BR, Gorinchem : Gorinchem
1.3. Indeling bedrijfsobject
Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten.
Omschrijving m2/ruimte Totale m2
Begane grond
‐ Winkelruimte 116 m²
116 m²
Totale kantooroppervlakte: 116 m2
Frontbreedte: ca 9,00 meter
* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)
1.4. Kenmerken winkelruimte
Casco winkelruimte 116 m²
Aantrekkelijk winkelcentrum met ruim aanbod winkels
Goed bereikbaar vanaf rijkswegen A15 en A27
Frontbreedte ca. 9,00 meter
Ruime gratis parkeergelegenheid rond het winkelcentrum
Actieve winkeliersvereniging: zie www.piazza‐center.nl voor meer informatie
1.5. Ligging
Het object is gelegen op de begane grond in winkelcentrum Piazza Center te Gorinchem. Deze locatie ligt op enkele kilometers van de afslag Gorinchem vanaf rijkswegen A15/A27. Via diverse uitvalswegen is de locatie bereikbaar.
Piazza Center 55 te Gorinchem
1.6. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto is goed. De afrit Gorinchem‐Oost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 5 autominuten afstand. Het treinstation van Gorinchem ligt op enkele minuten loopafstand.
Parkeren
Parkeren bij het object is goed mogelijk. De parkeervoorzieningen zijn uitstekend. Rond het pand is op het terrein en parkeerdek van het winkelcentrum parkeergelegenheid aanwezig.
Reistijden (auto)
Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd
Breda 30 minuten Nijmegen 50 minuten
Utrecht 30 minuten Arnhem 55 minuten
Rotterdam 35 minuten Den Bosch 35 minuten
1.7. Bestemmingsplan
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Gildenwijk”.
Het object heeft de bestemming ‘Centrum’, deze zijn t.b.v. de begane grond bestemd voor:
detailhandel;
ambachtelijke, verzorgende en dienstverlenende bedrijven;
maatschappelijke voorzieningen;
2. Gebouwinformatie
Bouwkundige gegevens en voorzieningen
Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de voorzieningen van het bedrijfsobject. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven.
Voorzieningen/installaties winkelruimte
Brandbeveiliging
Sprinklerinstallatie
Nutsvoorzieningen
Aansluitingen gas/water/elektra
Sanitaire voorzieningen
Aansluiting voor toilet / pantry
Toegang
Eigen toegang met dubbele openslaande deur
Kozijnen
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
Vloeren
Betonnen vloer
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige casco staat.
3. Huurcondities
Huurprijs € 29.000,‐ per jaar excl. BTW
Servicekosten Voorschot bijdrage servicekosten: € 2.554,‐ excl. BTW per jaar
Promotiekosten Door de winkeliersvereniging wordt jaarlijks € 7,50 per m² (prijs 2014) in rekening gebracht voor de promotionele activiteiten rond het winkelcentrum
Huurtermijn 5 jaar (eventueel kortere periode in overleg) met telkens verlenging van 5 jaar
Betalingstermijn Per kwartaal vooraf
Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
BTW Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn
Waarborg Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en voorschot servicekosten, vermeerderd met BTW
Aanvaarding Op korte termijn mogelijk, in overleg met de opdrachtgever
4. Inlichtingen
Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder nadrukkelijk voorbehoud van toestemming van eigenares van de onderhavige winkelruimte
Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met:
Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem
Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens
Bruto Vloeroppervlakte (BVO)
(0183) 30 40 50 info@bmak.nl
w w w . b m a k . n l
