Johannes Mooijstraat 6 - Noordwolde
Vraagprijs € 399.000,-- kosten koper
Omschrijving
Fraai gelegen en zeer comfortabel landhuis aan de rand van Noordwolde-Zuid in een kleinschalige nieuwbouwwijk met voornamelijk vrijstaande woonhuizen.
De riante woning staat op een ruime kavel van 701 m2 grond met de achtertuin op het zuidwesten met optimale privacy. De woning is uitstekend onderhouden en kent een erg hoog afwerkingsniveau.
Indeling:
Begane grond: ruime hal met vide, toilet, woonkamer met open (gas)haard, gestoomde eiken vloerdelen en openslaande tuindeuren naar het terras, woonkeuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis (Boretti), RVS-kap, vaatwasser, spoelunit.
Toegang tot ruime kelder met stahoogte. Achter de keuken is de
slaap/werkkamer van ca.17 m² met een eigen toegang naar de aangrenzende badkamer. Deze recent gemoderniseerde badkamer is voorzien van luxe
sanitair zoals een dubbele wastafel, ligbad, separate douche en tweede toilet.
In de zijbeuk vindt u aan de achterzijde de bijkeuken en een extra werkkamer aan de voorzijde. De garage is in gebruik als 2e 'bijkeuken' en kantoorruimte maar kan eenvoudig weer in gebruik worden genomen als garage. Een in 2014 geplaatste serre.
Eerste verdieping: ruime overloop met vide en toegangsdeur tot het balkon, 4 slaapkamers, stookruimte en een tweede badkamer met vaste wastafel, douchecabine en toilet.
Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare en beloopbare zolder (stahoogte).
Achter in de tuin staan twee houten bijgebouwen. De grootste (ca.14 m²) is als gastenverblijf op eenvoudige wijze ingericht met een kleine kitchenette,
gaskachelverwarming, douchecabine en toilet. De andere is voorzien van elektriciteit en doet dienst als (fietsen)berging.
Op korte afstand zijn er o.a. een basisschool, huisartsenpraktijk, tennisbanen, zwembad, sportcomplex, sporthal en een manege. Voor winkels waaronder twee supermarkten t.b.v. de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen Noordwolde. Grotere winkelcentra zoals Wolvega, Heerenveen en Steenwijk zijn vanaf ca. 10 minuten met de auto te bereiken.
Noordwolde Zuid wordt grotendeels omringd door bossen en heidevelden, die zich uitstrekken van Steenwijk tot Appelscha. Voor natuurliefhebbers een
prachtig gebied om te wonen, te fietsen en te wandelen en om te recreëren, met o.a. het recreatiegebied Spokedam en de Spokeplas op loopafstand van de woning. Natuurgebieden als Het Drents Friese Wold, en de lindevallei liggen in de directe omgeving.
Bijzonderheden:
- slaap- en badkamer op de begane grond;
- werkruimte annex kantoor in de voormalige garage;
- de voormalige garage kan op eenvoudige naar oorspronkelijke staat
teruggebracht worden en is voorzien van een opener met afstandsbediening;
- 2 badkamers, waarvan 1 zeer luxe uitgevoerd met hoogwaardig sanitair;
- zeer beschutte en zongericht gelegen achtertuin;
- de keuken is voorzien van vaatwasser, magnetron, 6-pitsgasfornuis en een schouwafzuigkap (beide Borreti) en uitgevoerd in een strakke landhuisstijl;
- de begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie gestoomd eiken vloer;
- verwarming deels d.m.v. heteluchtverwarming, vloerverwarming en c.v.
- CV-combiketel is geplaatst in 2010;
- een in 2014 geplaatste serre.
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Kenmerken
Object gegevens
Soort Eengezinswoning
Type Vrijstaande woning
Bouwjaar 1995
Bouwvorm Bestaande bouw
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte
Garage Geen garage
Maten object
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Volume 815 m³
Perceeloppervlakte 701 m² Woonoppervlakte 275 m²
Woonkamer 37 m²
Details
Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed
Tuin gegevens
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte/lengte 1.250 cm
Tuin breedte 2.250 cm
Achtertuin 281 m²
Ligging Zuid, West
Kwaliteit verzorgd
Achterom Nee
Installaties en Isolatie
Verwarming C.v.-ketel, hete lucht verwarming Bouwjaar ketel 2009
Type ketel C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming
Eigendom Eigendom
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater C.v.-ketel
