Statenlaan 4 A te Bussum

(1)

Michiel Koudijs Makelaardij Cattenhagestraat 2

1411 CT Naarden Telefoon 035-6955011 E-mail info@michielkoudijs.nl

Statenlaan 4 A te Bussum

Vraagprijs € 1.595.000,- k.k.

(2)

Omschrijving

Op zoek naar een compleet en keurig afgewerkte villa op één van de mooie plekjes in het Spiegel? Met een woonoppervlakte van maar liefst 354 m² bent u hier op het juiste adres.

Deze compleet en luxe afgewerkte villa is gelegen aan één van de rustige lanen in de geliefde, lommerrijke villa wijk

het Spiegel in Bussum. De woning is onder architectuur in 2007 gebouwd.

Het Spiegel is één van de oudste en geliefde villawijken van het Gooi. Kinderrijk en groen, veel mooie karakteristieke huizen en veel voorzieningen in de directe omgeving zoals:

scholen, winkels, sportverenigingen, natuurgebieden, Station Naarden Bussum. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A6 zijn dichtbij.

Een paar kenmerken van deze luxueuze villa zijn de dak overstekken met verlichting, het elektronische toegangshek, fraai trappenhuis met glas in loodramen, compleet en luxe keuken, stucwerk en de mogelijkheden die de woning biedt. De fraaie traditionele bouwstijl en uitstraling in combinatie met moderne materialen zoals fraaie hoge deuren, state of the art beveiligde ramen met dubbelglas en top isolatie maken deze villa uniek.

Onder de woning is een royale kelder gelegen die voor meerdere doeleinden geschikt is, ook de zolder heeft nog vele mogelijkheden zoals het creëren van 2 extra kamers.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal met vide, toilet, vaste trap naar kelder, woonkamer met 4 x openslaande deuren naar het terras, suite deuren naar tv-kamer, eetruimte met 2 x openslaande deuren naar het hoofdterras, open keuken, binnendoor bereikbare garage.

* Royale hal met mooi trappenhuis

* Vrijhangend closet - geheel betegeld

* Alle wanden en plafond afgewerkt met stucwerk

* Fraaie suite deuren naar de tv-kamer

* Paneeldeuren

* Trappenhuis met glas in loodramen

* Tegelvloer met vloerverwarming

* Hoge plinten

* Fraaie houtkachel in de woonkamer

* Luxe en complete keuken voorzien van stoomoven, magnetron, vaatwasser, 5 pits gasstel met 90cm oven, cooker, Amerikaanse koelkast, natuursteenblad

(3)

* Aansluiting voor water aanwezig

* Tegelvloer

* Wanden afgewerkt met spuitwerk

* 5 Radiators

Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, 2 badkamers, bergkamer, separaat toilet.

* Gehele verdieping voorzien van laminaat

* Alle wanden en plafond afgewerkt met stucwerk

* Paneeldeuren

* Hoge plinten

* Brede vensterbanken

* Kastenwand in de masterbedroom

* Vrijhangend closet - geheel betegeld

* Badkamer 1 voorzien van kunststof duobad, douche, dubbel wastafelmeubel, thermostaat kraan, vrijhangend closet, geheel betegeld

* Badkamer 2 voorzien van kunststof duobad, wastafelmeubel, douche, thermostaat kraan, geheel betegeld

Tweede verdieping: grote open ruimte met mogelijkheid voor het maken van 2 kamers, 2 Velux dakramen, berging.

* Verdieping voorzien van laminaat

Fraai aangelegde achtertuin met berging en jacuzzi. Tuin voorzien van druppelslang.

Voortuin voorzien van ingegraven trampoline.

* Woning is voorzien van alarminstallatie

* Meterkast met 16 groepen

* Zinken dakgoten

* Dak overstekken met verlichting

* Elektrische toegangshek

* Intercom met videofoon

(4)

Kenmerken

Vraagprijs : € 1.595.000,00

Soort : Woonhuis

Type woning : Vrijstaande woning

Aantal kamers : 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 1.285 m³

Perceel oppervlakte : 900 m² Gebruiksoppervlakte

woonfunctie : 354 m²

Soort woning : Villa

Bouwjaar : 2007

Ligging : In woonwijk, beschutte ligging

Tuin : Tuin rondom

Garage : Inpandig, Parkeerplaats

Verwarming : C.v.-ketel

Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Locatie

Statenlaan 4 A 1405 EW BUSSUM

(5)

Foto's

(6)

Foto's

(7)

Foto's

(8)

Foto's

(9)

Foto's

(10)

Foto's

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

Lijst van zaken

Blijft achter

Gaat mee Overname mogelijk

Niet van toepassing Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Voet droogmolen

Overige tuin, te weten:

- Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- losse horren/rolhorren -

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

-

Warmtevoorziening, te weten:

-

CV met toebehoren Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

-

(17)

Blijft

achter Gaat mee Overname

mogelijk Niet van toepassing - Oven, gasfornuis

- Koelkast - Stoomoven - Magnetron - Heater

Keukenaccessoires -

Verlichting, te weten:

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

-

Vast bureau Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -

Badkameraccessoires -

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overig

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

- Alarm contract Feenstra Overige zaken, te weten:

-

Opmerkingen

(18)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Statenlaan 4 A

Postcode / Plaats 1405 EW Bussum

Gemeente BUSSUM

Sectie / Perceel E / 4514

Oppervlakte 900 m²

Soort Volle eigendom

Kadastrale kaart