Kampanje 7 - Rozenburg

(1)

't Goeie Huys Voorne-Putten Turfkade 17

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

E-mail: brielle@goeiehuys.nl Website: www.goeiehuys.nl

Kampanje 7 - Rozenburg

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

(2)

Omschrijving

Deze verzorgde hoekwoning heeft in het geheel een keurige afwerking en beschikt daarbij over een aangebouwde garage met eigen oprit. Er is een slaapkamer verbouwd tot badkamer waardoor er een heerlijke ruime badkamer is ontstaan.

De woning en omgeving

Deze hoekwoning ligt op een perceel van 174m2 eigen grond. De aangebouwde garage welke in 2015 is gebouwd kunt u tevens als een salon of praktijk aan huis gebruiken. In 2017 is de woning voorzien van een nieuwe keuken. Verder is vorig jaar de PVC-vloer van de begane grond gelegd en is het schilderwerk gedaan.

De woning heeft een rustige ligging waarbij de dorpse voorzieningen op korte afstand van de woning zijn. Verder is er een goede ontsluiting naar de A15 richting Europoort en Rotterdam.

Indeling

Begane grond: entree/hal met de meterkast, vaste trap kast en het toilet met fonteintje.

De aangename woonkamer met lichte afwerking heeft een oppervlakte van ongeveer 20m2. Er ligt een PVC-vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Er is toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken welke bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een kokend waterkraan.

1e verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een siergrindvloer en spachtelputz. De kamer heeft een dakraam en de oppervlakte is ongeveer 10m2.

Slaapkamer 2 van circa 10m2 ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met vinyl en spachtelputz.

De badkamer is verplaatst naar een voormalige slaapkamer en is hierdoor zeer ruim. Er is een douche, ligbad en een wastafel.

De voormalige badkamer is nu een wasruimte met daarbij ook een toilet en een wastafel.

2e verdieping: overloop met de opstelling van de cv-ketel en een dakraam voor lichtinval.

De zolderslaapkamer beschikt eveneens over een dakraam en is afgewerkt met laminaat en behang. De oppervlakte van deze kamer is ongeveer 9,5m2.

Tuin

Bij deze woning heeft u verzorgd aangelegde tuinen. De voortuin biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen oprit en geeft toegang tot de aangebouwde garage. De achtertuin heeft een verhoogd gedeelte waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Verder is de tuin afgewerkt met sierbestrating en beplanting. Er is een vrijstaande stenen berging met elektra en er is een

aangebouwde garage welke u tevens als salon of een praktijk aan huis kunt gebruiken. De garage heeft openslaande deuren en aansluitingen van elektra en water.

(3)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

E-mail: brielle@goeiehuys.nl Website: www.goeiehuys.nl Algemeen

Bouwjaar 1989 Inhoud 393m3.

147m2 eigen grond.

De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.

De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2006).

Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.

Oplevering in overleg.

(4)

Kenmerken

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Soort Woonhuis

Type woning Hoekwoning

Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s)

Inhoud woning 393 m³

Perceel oppervlakte 174 m² Gebruiksoppervlakte woonfunctie 94 m²

Soort woning Eengezinswoning

Bouwjaar 1989

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin 63 m²

Garage Aangebouwd hout 19 m² (721 bij 258 cm)

Verwarming C.V.-Ketel

CV Ketel type en bouwjaar Nefit 2006

Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Locatie

Kampanje 7

3181 KM ROZENBURG

(5)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

Foto's

(6)

Foto's

(7)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

Foto's

(8)

Foto's

(9)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

Foto's

(10)

Foto's

(11)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Kampanje 7

Postcode / Plaats 3181 KM Rozenburg

Gemeente Rozenburg

Sectie / Perceel B / 7478

Oppervlakte 147 m²

Soort Volle eigendom

Kadastrale gegevens

Adres Kampanje 7

Postcode / Plaats 3181 KM Rozenburg

Gemeente Rozenburg

Sectie / Perceel B / 9194

Oppervlakte 27 m²

Soort Volle eigendom

(12)

Kadastrale kaart

(13)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

(14)

(15)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

(16)