Verkoop brochure Laan op zuid 0000AA te Rotterdam
Vraagprijs € 722,500 v.o.n.
Bouwjaar 2022
Adres Laan op zuid
Postcode 0000AA
Plaats Rotterdam
Omschrijving
VERKOOP GESTART!
KOER
Wonen op een fantastische plek in Rotterdam met alle voorzieningen dichtbij? Dan is KOER echt iets voor jou! KOER ligt aan de Laan op Zuid in Rotterdam.
Heeft u belangstelling in de woningen van KOER?
Neem contact op met het verkoopteam, wij zijn u graag van dienst!
Dijkwoning
De Dijkwoningen hebben maar liefst vier woonlagen en variëren in oppervlakte van ca. 161 tot ca. 177m2. Op de begane grond aan de voorzijde een atelier en aan de achterzijde de leefkeuken met toegang tot de privé
buitenruimte gelegen aan de KOER binnentuin.
Een ruime woonkamer op de eerste verdieping van ca. 40 m2 en op de tweede en derde verdieping ruime slaapkamers
en badkamers. Op de derde verdieping zijn er twee woningen met twee slaapkamers, een tweede badkamer en de techniekruimte / berging. Drie woningen hebben op de derde verdieping één slaapkamer, een tweede badkamer en een geweldig dakterras! De entree van deze Dijkwoningen bevindt zich op de begane grond aan de Hilledijk.
De prijzen van de dijkwoningen zijn vanaf € 722.500 v.o.n. tot € 755.000 v.o.n.
Mocht een dijkwoning niet aan je woonwensen voldoen dan heeft KOER voor ieder wat wils. Naast deze appartementen verkopen wij ook de bovenwoningen, benedenwoningen, appartementen, atelierwoningen en herenhuizen in dit project.
Het brede aanbod van de 78 koopwoningen in KOER bestaat uit:
• 5 Herenhuizen (ca. 172 m2) Blok 5: van € 677.500,- tot € 717.500,- v.o.n.;
• 4 Appartementen (ca. 113 m2) Blok 6: van € 600.000,- tot € 627.500,- v.o.n.;
• 6 Benedenwoningen (ca. 112 tot 128 m2) Blok 7: van € 537.500,- tot €
620.000,- v.o.n.;
• 6 Bovenwoningen (ca. 113 m2) Blok 7: van € 540.000,- tot € 550.000,- v.o.n.
• 10 Benedenwoningen (ca. 117 tot 134 m2) Blok 9: van € 577.500,- tot €
595.000,- v.o.n.;
• 10 Bovenwoningen (ca. 112 tot 117 m2) Blok 9: van € 550.000,- tot €
567.500,- v.o.n.;
• 10 Appartementen (ca. 100 tot 132 m2) Blok 10: van € 535.000,- tot €
660.000,- v.o.n.;
• 5 Dijkwoningen (ca. 161 tot 177 m2) Blok 11: van € 722.500,- tot €
755.000,- v.o.n.;
• 2 Atelierwoningen (ca. 175 tot 226 m2) Blok 12: van € 782.500,- tot €
857.500,- v.o.n.;
• 18 Herenhuizen (ca. 120 tot 154 m2) Blok 13: van € 585.000,- tot €
675.000,- v.o.n..
Koopsommen vanaf € 535.000 tot € 857.500 exclusief parkeren.
Planning
De prognose voor de start van de bouw is het tweede kwartaal van 2022 en de eerste woningen van KOER zullen dan naar verwachting vanaf het vierde kwartaal van 2024 worden opgeleverd.
De Binnentuin
Ruim 3500 m2 is de gezamenlijke binnentuin in KOER die grenst aan de privétuinen. Een heus speelparadijs voor kinderen en nog afsluitbaar ook!
Naast de grote gemeenschappelijke binnentuin heeft nagenoeg elke woning wel een eigen buitenruimte in de vorm van een privétuin of een terras. En zijn in basis al voorzien van een prachtige duurzame erfafscheiding met een heuse pergola en schitterende plantenbakken met zitranden.
Omgeving
KOER ligt midden in het Rotterdamse stadsdeel Feijenoord. Goed bereikbaar met het OV en met een kwartier ben je op de snelweg. Zin om lekker uit eten te gaan? De hippe wijk Katendrecht is nog geen 5 minuutjes fietsen. Fiets nog 5 minuten verder en je staat op de Coolsingel.
Parkeren
Parkeren in KOER wordt opgelost met een gedeelde, half verdiepte parkeergarage. De garage is voor
auto’s toegankelijk via een veilige hellingbaan vanuit de Katadreuffestraat. Fietsers betreden de garage via de mobiliteitshub in de publieke plint aan de Laan op Zuid, de ingang aan de Katadreuffestraat of de ingang aan de Stroomkoningstraat. Via een flauwe hellingbaan hebben bewoners toegang tot private en gedeelde fietsparkeerplekken en diverse soorten deelmobiliteit. Nagenoeg elke woning heeft een eigen overdekte privéparkeerplaats in deze parkeergarage. Heb je een elektrische auto? Geen probleem, als kopersoptie kun je een eigen laadmogelijkheid
creëren in de parkeergarage. Tevens komen er aparte gezamenlijke fietsenstallingen per woonblok op begane grondniveau en uiteraard wordt er rekening gehouden met het plaatsen van bakfietsen scooters en elektrische fietsen.
Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
koopsom € 722.500,- v.o.n.
status beschikbaar
aangeboden sinds 15 februari 2022
aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 74 m²
woonoppervlakte 161 m²
gebouwgebonden buitenruimte 39 m²
inhoud 418 m³
Bouw
soort woonhuis
huissoort eengezinswoning
huistype tussenwoning
soort bouw nieuwbouw
bouwjaar 2022
bouwperiode 2011-
Indeling
badkamervoorzieningen
aantal kamers 5
aantal slaapkamers 3
aantal badkamers 2
aantal woonlagen 4
voorzieningen mechanische ventilatie
Garage
soort garage parkeerkelder
capaciteit garage 1
Buitenruimte
ligging in woonwijk
ligging achtertuin noordoost
Energie
isolatie volledig geïsoleerd
verwarming stadsverwarming, vloerverwarming geheel
