Verkoop brochure Ruys de beerenbrouckstraat 115d 0000AA te Amsterdam
Vraagprijs € 400,000 k.k.
Bouwjaar 2006
Adres Ruys de beerenbrouckstraat 115d
Postcode 0000AA
Plaats Amsterdam
Omschrijving
MODERN 4-KAMERAPPARTEMENT (102 M2) IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT IN AMSTERDAM!
*** Please find an English translation below ***
Wenst u te wonen op een fraaie locatie in een levendige- en kindvriendelijke buurt met veel groenvoorziening en speelmogelijkheden?
Wij nodigen u dan graag uit om te komen kijken aan de Ruys de Beerenbrouckstraat 115D in Amsterdam.
Dit moderne 4-kamerappartement van ca. 102 m2 voorziet over een ruim balkon inclusief parkeerplaats in de
ondergelegen parkeergarage en berging op de begane grond gelegen in het complex Ripperdahof. Dit luxe complex is van alle gemakken voorzien zoals een lift en een prachtige gemeenschappelijke binnentuin en - niet geheel onbelangrijk - een goed functionerende professionele Vereniging van Eigenaren.
Kortom, een goed onderhouden, moderne, ruime en sfeervolle woning met drie ruime slaapkamers, een royaal balkon en een eigen parkeerplaats.
INDELING
Centrale en besloten entree met bellentableau, lift of trap naar de tweede verdieping.
Entree, hal met garderoberuimte. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de woonkamer met een openkeuken en balkon (gelegen in het zuiden). De open keuken, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon.
Grenzend aan de entreehal treft u verder het toilet, de badkamer en de inpandige berging. De badkamer is netjes betegeld tot aan het plafond en is uitgerust met een bad-/douchecombinatie met glazenwand en een moderne wastafel.
De berging is ruim met daarin de CV-ketel aanwezig en beschikt verder over aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger.
Via de gang bereikt u eveneens de drie ruime slaapkamers welk allen naast elkaar gelegen zijn.
OMGEVING
De woning is gelegen in Geuzenveld in Nieuw-West. Deze buurt wordt gewaardeerd als een sociale en levendige buurt.
De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden zorgen ervoor dat het een populaire woonbestemming is voor gezinnen, ouderen en expats. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen,
sportverenigingen, huisartsenpraktijk, kinderopvang en openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein. Hier zijn vele winkels waaronder supermarkten, apotheek, drogisterij, fietsenwinkel, kapsalon, vishandel, bakker, enz.
Voor gezellig winkelen verwijzen wij u naar het overdekte winkelcentrum Plein '40 - '45 op loopafstand, waar van dinsdag tot en met zaterdag tevens een levendige markt is.
Tevens zijn er diverse leuke horecagelegenheden waar u heen kunt voor de benodigde ontspanning.
Het openbaar vervoer brengt u met een snelle verbinding van uw huis naar het centrum van Amsterdam of naar het station. Met de auto zijn de Westelijke Tuinsteden prima bereikbaar, in een paar minuten bent u bij station Sloterdijk of op de Westrandweg A5 en de Ring A10.
Het bedrijventerrein Sloterdijk is ook in een paar minuten bereikbaar, met diverse bouwmarkten, tankstations, en de auto en meubelboulevard Sierenborch.
Kortom, een ideale plek om te wonen!
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2006;
• WOZ-waarde: € 467.000;
• Gezamenlijke binnentuin;
• Woonoppervlakte: ca. 102 m2;
• NEN 2580 Meetrapport beschikbaar;
• 3 slaapkamers met royaal balkon;
• Tweede verdieping met vrij uitzicht, lift aanwezig;
• Ideale ligging t.o.v. alle denkbare voorzieningen;
• Inpandige parkeerplaats en berging in de onderbouw;
• Volledig dubbel glas - energielabel A – geldig tot 2032;
• Actieve en professionele VVE Servicekosten bedragen € 142,- per maand;
• Gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 30-09-2054.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
 
---  
MODERN 4-ROOM APARTMENT (102 M2) IN A CHILD-FRIENDLY NIEGHBOURHOOD IN AMSTERDAM
Do you wish to live in a beautiful location in a lively and child-friendly neighborhood with lots of greenings and playgrounds? We invite you to come and see the Ruys de Beerenbrouckstraat 115D in Amsterdam.
This modern 4-room apartment of approximately 101 m2 with a spacious terrace including parking space and storage on the ground floor is located in the complex Ripperdahof. This luxury complex is has an elevator and a beautiful communal courtyard and - not entirely unimportant - a well-functioning professional managed Association of Owners.
In short, a well maintained, modern, spacious and cozy house with three spacious bedrooms, a spacious terrace and private parking.
LAYOUT
Central and private entrance with doorbells, lift or stairs to the second floor.
Entrance hall with wardrobe space. From the entrance hall you have access to the living room with an open kitchen and balcony (located in the south). The open kitchen is equipped with various appliances including; a dishwasher, electric cooker, extractor, microwave oven and a freestanding fridge/freezer. From the living room you have access to the spacious balcony.
Adjacent to the entrance hall you will also find the toilet, the bathroom and the storage room. The bathroom is neatly tiled to the ceiling and is equipped with a bath/shower combination with glass wall and a modern sink. The storage room
is spacious and contains the central heating boiler and also has connections for a washing machine and tumble dryer.
Through the hallway you can also reach the three spacious bedrooms which are all located next to each other.
SURROUNDINGS
The property is located in Geuzenveld in New West. This neighborhood is valued as a social and lively neighborhood.
The many green areas and playgrounds makes this a popular residential destination for families, seniors and expats. All necessary facilities, such as shops, primary and secondary schools, sports clubs, general practice, childcare and public transport etc. are present in this neighborhood.
For your shopping you can go to the shopping center at the Lambertus Zijlplein located within walking distance. Here are many shops including supermarkets, pharmacy, drugstore, bicycle shop, hairdresser, fishmonger, bakery, etc.
For more shopping we refer you to the indoor shopping center Plein '40 - '45 within walking distance, with a lively market from Tuesday’s to Saturday’s.
And last but not least there are also several nice restaurants.
Public transport will bring you quickly from your home to the city center of Amsterdam or to the station. Amsterdam Nieuw West is easily accessible by car, in a few minutes you on the Westrandweg A5 and the Ring A10 or at Sloterdijk station.
The business park Sloterdijk can also be reached in a few minutes, with various construction markets, petrol stations, and the car and furniture boulevard Sierenborch.
In short, an ideal place to live!
PARTICULARITIES
• Build in 2006;
• WOZ value: € 467,000;
• Shared courtyard;
• Living space: approx. 102 m2;
• NEN 2580 Measurement report available;
• 3 bedrooms with spacious balcony;
• Second floor with unobstructed views and elevator;
• Ideal location with regard to all imaginable facilities;
• Indoor private car parking and storage in the basement;
• Fully double glazing - energy label A - valid until 2032;
• Active and professional VVE Service costs are € 143, - per month;
• Located on leasehold land. Payed off up to and including 30-09-2054
Disclaimer
This information has been compiled by us with great care. No liability is however accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative. Buyer has its own duty to investigate all matters that are important to him or her. With respect to this property the broker will serve as
adviser to the seller. We recommend that you enable an expert “VBO Makelaar― agent who guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the home, we recommend that you (or your representative) make these known to your purchasing agent in a timely manner and accordingly perform an independent research. If you do not enable an expert representative, you thereby consider yourself skilled enough, according to law, to oversee all matters of importance. This text is subject to the conditions of “VBO
Makelaar―.
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs € 400.000,- k.k.
status beschikbaar
aangeboden sinds 13 mei 2022
aanvaarding in overleg
Bouw
soort appartement
soort appartement galerijflat
soort bouw bestaande bouw
bouwjaar 2006
bouwperiode 2001-2010
soort dak plat dak
Indeling
aantal woonlagen 1
gelegen op woonlaag 2
badkamervoorzieningen ligbad, douche
aantal kamers 4
aantal slaapkamers 3
aantal badkamers 1
voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, lift
Oppervlakten en inhoud
woonoppervlakte 102 m²
externe bergruimte 3 m² gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
inhoud 386 m³
Bergruimte
soort inpandig
voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
ligging aan rustige weg, in woonwijk
Energie
isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
verwarming c.v.-ketel
warm water c.v.-ketel
c.v.-ketel Intergas uit 2016 in eigendom
