DENNENDREEF 5 258
BOXTEL
DENNENDREEF 5 258 / BOXTEL
Kenmerken & specificaties
Bouwjaar: ca. 1998 Soort: Chalet Kamers: 3
Inhoud: ca. 213 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 69 m²
Perceeloppervlakte: 462 m² Externe bergruimte: ca. 9 m²
Verwarming: c.v.-ketel
DENNENDREEF 5 258 / BOXTEL
Boxtel / Genieten op park Dennenoord
Op een prachtige plek op recreatiepark Dennenoord in Boxtel staat deze moderne, vrijstaande chalet uit 1998 met een prachtige tuin en twee bergingen. De woning is heerlijk licht en beschikt over veel ruimte in en rondom de woning. De woning heeft een lichte
woonkamer, een luxe open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De woning is enkele jaren geleden voorzien van een nieuw dak.
Kortom, een fijne recreatiewoning voorzien van alle gemakken.
Ook aan het buitenleven is aandacht besteed. Zo is er een terras met tuinwaterval, een heerlijke tuin met gazon en een tweede terras. Parkeren op eigen terrein kan zonder enig probleem, naast het huis bevindt zich een oprit.
De chalet ligt op eigen grond in recreatiepark
Dennenoord, gelegen midden in het Groene Woud. Op korte afstand bevindt zich het natuurgebied Kampina voor wandelingen en rust. Op het park geniet u van rust, ontspanning, privacy en ruimte. Op het park bevindt zich een horecagebouw, Hotel Gasterij
Dennenoord en Privé Spa Maroah. Momenteel is er een nieuwe speeltuin in ontwikkeling. Hier kunnen
kinderen straks naar hartenlust klimmen, glijden en kruipen. Er is tevens een zwembad, deze is exclusief voor parkgasten en familieleden. Het zwembad is achthoekig en maar liefst 18 meter in doorsnede. Op het park is een centraal antenne systeem en Internet aanwezig.
BESTEMMING RECREATIE
Conform het bestemmingsplan is er sprake van bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie'. Het betekent dat u er niet permanent mag wonen, het is echter wel toegestaan om er 365 dagen per jaar te recreëren. Hierdoor zijn de financieringsmogelijkheden anders dan bij een woning met woonbestemming.
FINANCIERING RECREATIEWONING
Het financieren van een recreatiewoning via een
hypotheek is behoudens uitzonderingen uitgesloten.
In de praktijk komt het er vaak op neer dat een
recreatiewoning (grotendeels) wordt gefinancierd door eigen vermogen. Indien voor de aankoop een
financiering benodigd is, adviseren wij u om navraag te doen over de eventuele financieringsmogelijkheden voorafgaand aan een bezoek aan de recreatiewoning.
In de koopovereenkomst zal de koopsom worden gespecificeerd in de waarde van de roerende zaak (de opstal) en de onroerende zaak (grond). Over de levering van de grond wordt 8% overdrachtsbelasting geheven.
BALLOTAGECOMMISSIE
Er is sprake van een ballotagecommissie en de koper behoeft goedkeuring van de commissie voordat hij zijn recreatiewoning in gebruik mag nemen. Op deze wijze wordt de rust en het karakter van het park
gegarandeerd.
INDELING
HAL
De hal geeft toegang tot alle vertrekken en hier bevindt zich tevens de toiletruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
LICHTE WOONKAMER
De lichte woonkamer is voorzien van een
laminaatvloer. De woonkamer is een aangename ruimte waar voldoende ruimte is voor een zit- en eethoek en waar veel licht binnenkomt via de grote ramen aan de voor- en zijkant. De wanden zijn
afgewerkt met spachtelputz en het plafond bestaat uit plafonddelen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
Via de twee openslaande deuren bereikt u
rechtstreeks het terras en de tuin. In de woonkamer is een airconditioning aanwezig. Ideaal voor de warmere periodes.
DENNENDREEF 5 258 / BOXTEL
Boxtel / Genieten op park Dennenoord
OPEN KEUKEN
De moderne woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van een ruim composiet werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine, een koelkast en drie vrieslades.Er is ook een heetwaterkraan aanwezig. Een
heetwaterkraan zorgt ervoor dat u binnen een handomdraai kokend water uit de kraan kunt tappen.
TWEE ROYALE SLAAPKAMERS
Er zijn twee slaapkamers en deze hebben een afmeting van ca. 3,10 x 2,98 respectievelijk ca. 3,49 meter. De slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en wand- en plafondafwerking.
De achterste slaapkamer beschikt over een vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Alle kamers in het chalet zijn voorzien van praktische horren.
MODERNE BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een
inloopdouche (met glazen wand), een wastafel met meubel, een wandkast en een radiator. In de kast bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2014). Tevens is er een mechanische ventilator aanwezig.
RUIME TUIN MET TERRAS
De tuin is gesitueerd op het westen en is bereikbaar via de oprit of via de openslaande deuren in de
woonkamer.
De tuin is voorzien van gazon, bestrating, diverse borders, planten en hagen. Via de woonkamer is het terras achter de woning bereikbaar. Hier bevindt zich een zitgedeelte met een tuinwaterval. Deze
tuinwaterval wordt aangedreven door middel van een pomp.
TUINBERGING
De woning beschikt over een praktische tuinberging van ca. 2,33 x 2,23 meter. De ruimte is geïsoleerd en
voorzien van elektra en de aansluiting voor de
wasapparatuur. De tweede berging bevindt zich direct achter deze berging en is ideaal voor uw
tuingereedschap. Deze berging heeft een afmeting van ca. 2,35 x 1,50 meter.
OPRIT
Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met ruimte voor één auto.
BIJZONDERHEDEN
- Een keurig onderhouden chalet met eigen oprit;
- Gelegen op eigen grond;
- Het dak is enkele jaren geleden vernieuwd;
- De cv-ketel is vernieuwd in 2014;
- De hoekkeuken is nieuw geplaatst in 2011;
- In 2009 zijn alle wanden opnieuw bezet en zijn er nieuwe deuren en deurposten geplaatst;
- Alle vertrekken beschikken over op maat gemaakte horren;
- De woonkamer beschikt over een airconditioning;
-Zowel in de chalet als in de tuinberging bevindt zich een aansluiting voor wasapparatuur;
- Een ruime privacy biedende achtertuin met twee terrassen;
- Gelegen nabij natuurgebied Kampina voor wandelingen en rust.
DENNENDREEF 5 258 / BOXTEL
DENNENDREEF 5 258 / BOXTEL
DENNENDREEF 5 258 / BOXTEL
DENNENDREEF 5 258 / BOXTEL
DENNENDREEF 5 258 / BOXTEL
DENNENDREEF 5 258 / BOXTEL
Plattegrond
DENNENDREEF 5 258 / BOXTEL
Kadastrale kaart
DENNENDREEF 5 258 / BOXTEL
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur
Verlichting, te weten
- inbouwspots/dimmers X
- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
- losse (hang)lampen X
(Losse)kasten, legplanken, te weten
- X
- X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen X
- overgordijnen X
- vitrages X
- rolgordijnen X
- jaloezieën X
- (losse) horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten
- laminaat X
- plavuizen X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- kookplaat X
- (gas)fornuis X
- afzuigkap X
- combi-oven/combimagnetron X
- koelkast X
- vriezer X
- koel-vriescombinatie X
- vaatwasser X
- Quooker X
- koffiezetapparaat X
- 2e koel vriescombinatie in schuur X
- Wasmachine en Droger in schuur X
Woning - Sanitair/sauna
Lijst van zaken
DENNENDREEF 5 258 / BOXTEL
Blijft achter Gaat mee Ter overname Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
- toiletrolhouder X
- fontein X
Badkamer met de volgende toebehoren
- douche (cabine/scherm) X
- wastafelmeubel X
- planchet X
- toiletkast X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing
Schotel/antenne X
(Voordeur)bel X
(Klok)thermostaat X
Airconditioning X
Telefoonaansluiting/internetaansluiting X
Warmwatervoorziening, te weten
- CV-installatie X
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
Tuin - Verlichting/installaties
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuin - Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
Lijst van zaken
DENNENDREEF 5 258 / BOXTEL
Algemene informatie
BEZICHTIGINGEN
Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak via ons kantoor.
REACTIE
Zowel voor de koper als voor de verkoper is het een spannende tijd. De eigenaar heeft zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Wilt u zo vriendelijk zijn ons iets te laten weten? Ook indien u geen verdere interesse heeft.
Bij voorbaat dank.
BROCHURE
De brochure dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg cq tot het uitbrengen van een bod.
VOORBEHOUDEN
Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat voorgaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Ten aanzien van tekeningen bestaat de mogelijkheid dat er tijdens de bouw is afgeweken van de aan ons verstrekte bouwtekeningen. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Een kandidaat-koper is vrij om zijn eigen makelaar c.q. deskundige in te schakelen.
FINANCIERING
Om teleurstelling te voorkomen is het raadzaam om uw financiële situatie in kaart te brengen voordat u overgaat tot het doen van een bod. Desgewenst kunnen we u in contact brengen met een financiële dienstverlener die bij u past.
NVM VOORWAARDEN
Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de algemene consumentenvoorwaarden van de NVM.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
DENNENDREEF 5 258 / BOXTEL
Algemene informatie
WAARBORGSOM / BANKGARANTIE
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient na afloop van het financieringsvoorbehoud een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris te worden gestort respectievelijk gesteld, groot 10% van de koopsom.
BOD EN SLUITEN KOOP
In een bod dienen tenminste de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele ontbindende voorwaarden en eventuele roerende zaken. Een koop kan uitsluitend tot stand komen wanneer op alle onderdelen volledige overeenstemming is bereikt en deze schriftelijk is aangegaan.
VRAGEN?
Mocht u naar aanleiding van deze brochure of de rondgang nog vragen hebben, dan vernemen we dat graag van u. We zijn u graag van dienst!
