Van Oldenbarneveldtstraat 81 C 1052 JW Amsterdam
Alberdingk Thijmstraat 1 1054 AH Amsterdam
www.gaikhorst.nl
020 6126664
info@gaikhorst.nl
Van Oldenbarneveldtstraat 81 C 1052 JW Amsterdam
Boven-
woning 58 m² 2 1 Terras Aan rustige
weg, in woonwijk
Circa 1890 NVT C Openbaar
parkeren, betaald parkeren,
parkeer- vergunningen
Van Oldenbarneveldtstraat 81 C 1052 JW Amsterdam
Zoek jij een ruim en luxe appartement met zonnig terras aan de rustige rand van het bruisende centrum van Amsterdam?
Dan heb je het nu gevonden. Dit charmante en perfect
afgewerkte appartement is de overtreffende trap van leuk. Het is tóp op een tóplocatie!
Bovenaan een historische en stijlvol gerenoveerde gevel kijken vanaf de zijconsoles twee beeldschone versteende dames minzaam op ons neer. Vermoedelijk wachten ze op jou, tot je eindelijk thuiskomt. Achter deze mooi gedecoreerde gevel prijkt een ruim appartement met twee slaapkamers en een royale living met open keuken en heel veel licht. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en door de 'schiereiland' opstelling heb je alles binnen handbereik en lekker veel werkruimte.
Er is een separaat toilet met hardstenen wastafel. De
badkamer is strak vormgegeven met hout, natuursteen en wit sanitair. Een grote rvs regendouche met paneelbediening en geïntegreerde handdouche maken het helemaal af.
Maar de kers op de taart is toch het royale, verdiepte terras met uitzicht over de rustige en groene binnentuinen. Het terras ligt op het zuidoosten en heeft van 's ochtends vroeg tot halverwege de middag zon: een heerlijke plek om zomers met een ontbijtje je dag te starten.
Het gebouw is enkele jaren geleden helemaal verbouwd. Van begane grond tot dak is alles vernieuwd, met oog voor kwaliteit en duurzaamheid (energielabel C). Zo is de
eikenhouten lamelparket vloer geïsoleerd gelegd en voorzien van vloerverwarming. In de nieuwe hardhouten draai- kiepramen is overal HR++glas geplaatst en aan de achterzijde is een groot, zonnig terras gerealiseerd met bankirai vlonderdelen.
Van Oldenbarneveldtstraat 81 C 1052 JW Amsterdam
De Frederik Hendrik-buurt
De Van Oldenbarneveldtstraat is rustig gelegen in het hart van de Frederik Hendrikbuurt, loopt parallel aan de Nassaukade en ligt pal naast het groene Frederik Hendrikplantsoen. De 19e- eeuwse buurt grenst aan de Jordaan en ligt tussen de
Singelgracht en de Kostverlorenvaart. Nét niet hartje stad dus, en dat is precies wat dit zo'n fijne plek maakt: een oase van rust aan de rand van de grachtengordel.
Lekker eten op het Hugo de Grootplein, winkelen in de
Jordaan, cultuur en natuur bij het Westergasterrein, de leukste delicatessenzaakjes van Amsterdam. Alles is om de hoek. De Dam, het Vondelpark en het Centraal Station liggen op een paar minuten fietsen. Meerdere tramlijnen verbinden de buurt met de rest van de stad en via de Jan van Galenstraat zit je zo op de Ring A10 en binnen 20 minuten op Schiphol Airport.
Ideaal voor wie vlakbij het centrum wil wonen, maar de toeristenstroom – zodra die weer op gang komt – liever op afstand houdt.
Van Oldenbarneveldtstraat 81 C 1052 JW Amsterdam
Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is verantwoordelijk voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen van het pand. Als eigenaar van een appartement bent u
automatisch lid. Deze VVE bestaat uit 5 leden. De maandelijkse bijdrage aan de VVE is bedoeld voor toekomstig onderhoud, verzekeringen, energiekosten van de gemeenschappelijke ruimten en bedraagt momenteel € 75,=/maand. Dit voorjaar staat het schilderwerk aan de voor- en achterzijde gepland.
Het zal in mei worden uitgevoerd.
Van Oldenbarneveldtstraat 81 C
1052 JW Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 81 C
1052 JW Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 81 C
1052 JW Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 81 C
1052 JW Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 81 C 1052 JW Amsterdam
Grondsituatie
Het gebouw staat op eigen grond, er is dus géén sprake van erfpacht en daarmee samenhangende extra kosten en onzekerheid.
Van Oldenbarneveldtstraat 81 C
1052 JW Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 81 C 1052 JW Amsterdam
In vogelvlucht
• Bouwjaar ongeveer 1890
• Openslaande deuren en grote kantel-kiepramen naar het zonnige terras aan de achterzijde
• Uitzicht op groene en rustige binnentuinen
• Kleine, goed functionerende VVE
• Eigen grond
• Twee slaapkamers, waarvan één zeer geschikt is als thuiswerkplek
• Separaat toilet en mooie badkamer
• Ingebouwde kastruimte voor wasmachine en droger
• Keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur
(Bosch vaatwasmachine, combi-oven en inductie-kookplaat)
• Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
• Wireless Multiroom Music System
• CV ketel Intergas uit 2014, regelmatig onderhouden
• Mechanische ventilatie
• Intercom/videofoon met lcd-scherm
Van Oldenbarneveldtstraat 81 C
1052 JW Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 81 C
1052 JW Amsterdam
Algemene voorwaarden
De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen - in Amsterdam gevestigd - notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amster- dam. In de regio Haarlem verzorgt Gaikhorst Makelaars de koopakte, de notaris maakt de leveringsakte op.
Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze:
- tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen;
- alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per e-mail) te bevestigen;
- zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn. De tussen
verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopover- eenkomst dient uiterlijk vijf werkdagen na prijsovereen- stemming te worden opgemaakt. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samen- stelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele
aansprake-lijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen.
Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen geen rechten ontlenen. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.
Lees onze privacyverklaring op www.gaikhorst.nl/
Alberdingk Thijmstraat 1 1054 AH Amsterdam
www.gaikhorst.nl 020 6126664 info@gaikhorst.nl
Wie zijn wij?
Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is dat ándere kantoor: net zo dynamisch, integer en enthousiast als de anderen, maar wij zien nét een beetje meer, begrijpen jou net een beetje beter en gaan voor onze klanten door het vuur. En ja, dat kost soms ook een beetje meer, maar zeg nou zelf, jij kijkt toch ook liever met de scherpte van Ultra HD dan naar ouderwetse ruis?
Liefde voor ons vak, aandacht voor jou – onze klant - en jarenlange ervaring; dat is onze handtekening en daar zijn we trots op!
Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM:
‘Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!’
Ons team bestaat uit vier makelaars en Lara en Maen, onze steun en toeverlaat aan de binnenkant en het visitekaartje van het kantoor. Verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben.
Wie En, het allerbelangrijkste, we doen ons werk met plezier! wij?
Wij zijn er voor onze klanten; geen loze beloftes maar daden, geen interessante praatjes maar veel, voor ons
vanzelfsprekende, marktkennis en een ‘hands on’ mentaliteit.
We zijn misschien niet 24 uur per dag bereikbaar maar wel zo flexibel om ons aan te passen aan jouw behoefte.
