Valkenburgerstraat 199 A+B 1011 MJ Amsterdam
Alberdingk Thijmstraat 1 1054 AH Amsterdam
www.gaikhorst.nl
020 6126664
info@gaikhorst.nl
Valkenburgerstraat 199 A+B 1011 MJ Amsterdam
penthouse 100 m² 1 1 dakterras centrum 1997 inpandig B parkeer-
garage
Valkenburgerstraat 199 A+B 1011 MJ Amsterdam
Nu het jaar voor driekwart is gevorderd durven we dit te zeggen: met gepaste trots presenteren wij het mooiste huis van het jaar!
Ruim honderd meter hedendaagse originaliteit en comfort, omzoomd door dakterras en balkons met - en hier is echt geen woord van gelogen - rondom panoramisch uitzicht over de hoofdstad. Zuidas? Check. Nicolaaskerk? Check. Molen De Gooyer? Check.
Dit huis heeft het. Tel daarbij op dat je geen bovenburen en naaste buren hebt en dat je dus eigenlijk vrijstaand woont in de lucht, dan weet je dat je hier wilt wonen. Mooier wordt het niet.
Schitterend penthouse met lift en fenomenaal uitzicht, in het centrum van Amsterdam. Dit appartement, met een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage, is royaal van opzet, met grote en lichte kamers. Een plafond van vier meter hoog geeft de woonkamer een buitengewoon ruimtelijk gevoel en het biedt plaats aan een ingenieus - speciaal voor dit appartement ontworpen - meubel: The Cube. De huidige eigenaar gebruikt de tussenverdieping op The Cube als werkplek, maar de oppervlakte is niet meegeteld als
woonruimte vanwege de stahoogte van 1,95 meter. Van achter het bureau heb je uitzicht over de gehele stad door de ramen die zich bijna rondom op vier meter hoogte bevinden. De ruimte op The Cube kan bovendien prima dienstdoen als logeerruimte.
Het appartement ligt op de bovenste etage van een modern appartementencomplex, genaamd Markenhoven. Aan de achterzijde heeft het een groot en zonnig dakterras en aan de voorzijde, en gedeeltelijk ook aan de zijkant, een zeer ruim balkon. Beneden is een prachtig aangelegde
gemeenschappelijk binnentuin (400 m2) die veel zon, privacy en rust biedt.
Dit alles vindt u op loopafstand van allerlei voorzieningen zoals Carré, museum de Hermitage, Artis en de Joodse Synagoge maar ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn vlakbij. Wil je af en toe de drukte van de stad ontvluchten? In de Hortus Botanicus vind je een oase van groen en rust.
Valkenburgerstraat 199 A+B 1011 MJ Amsterdam
Indeling:
Via de centrale entree met bellentableau, intercom en
brievenbussen bereikt u de luxe afgesloten centrale hal met de lift. Het appartement heeft in de kelder een eigen inpandige berging (5 m2) en een parkeerplaats in de afgesloten garage.
Op de zesde verdieping komt u binnen in de woonkamer. In deze ruimte van vier meter hoog biedt The Cube in de
onderzijde ruimte aan garderobe en berging, en boven, via een comfortabele trap, aan de werkruimte. Door de hoge ramen rondom heeft u vanaf deze werkplek zicht op de hele stad.
De woonruimte is verder geheel open ingericht met aan de ene zijde van The Cube, aan de voorkant van het gebouw, de woonkeuken en aan de andere zijde de woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras. Een schuifdeur vanuit de eetkamer biedt direct toegang tot het balkon met wederom spectaculair uitzicht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ruim en robuust betonnen werkblad.
Valkenburgerstraat 199 A+B
1011 MJ Amsterdam
Valkenburgerstraat 199 A+B
1011 MJ Amsterdam
Valkenburgerstraat 199 A+B
1011 MJ Amsterdam
Valkenburgerstraat 199 A+B
1011 MJ Amsterdam
Valkenburgerstraat 199 A+B
1011 MJ Amsterdam
Valkenburgerstraat 199 A+B
1011 MJ Amsterdam
Valkenburgerstraat 199 A+B 1011 MJ Amsterdam
In vogelvlucht:
- centrale ligging
- eigen PP in de inpandige garage - professionele VVE met goede reserve - servicekosten woning € 202,89/maand - servicekosten parkeerplaats € 16,59/maand - loopafstand van alle mogelijkevoorzieningen - verwarming en warm water dmv stadsverwarming - goede bereikbaarheid via de ring A10 en het openbaar vervoer (metro Waterlooplein)
- erfpacht afgekocht tot 30 april 2046, overstap eeuwigdurend stelsel op tijd aangevraagd.
Valkenburgerstraat 199 A+B
1011 MJ Amsterdam
Valkenburgerstraat 199 A+B 1011 MJ Amsterdam
Via de gang naast de entree bereikt u de slaapkamer aan de voorzijde van het gebouw met annex inloopkast.
Vanuit de gang zijn ook de badkamer, met douche, ligbad en wastafel, de wasmachine ruimte en de aparte toiletruimte bereikbaar.
De badkamer is uitgevoerd in betonciré.
Valkenburgerstraat 199 A+B
1011 MJ Amsterdam
Valkenburgerstraat 199 A+B
1011 MJ Amsterdam
Valkenburgerstraat 199 A+B
1011 MJ Amsterdam
Valkenburgerstraat 199 A+B 1011 MJ Amsterdam
De woonkamer was oorspronkelijk verdeeld in twee ruimtes, waardoor er een ruime tweede slaapkamer aanwezig was. Met een kleine ingreep kan dit weer zo worden onderverdeeld.
Zie daarvoor de alternatieve plattegrond hierboven.
Valkenburgerstraat 199 A+B
1011 MJ Amsterdam
Algemene voorwaarden
De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen - in Amsterdam gevestigd - notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amster- dam. In de regio Haarlem verzorgt Gaikhorst Makelaars de koopakte, de notaris maakt de leveringsakte op.
Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze:
- tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen;
- alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per e-mail) te bevestigen;
- zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn. De tussen
verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopover- eenkomst dient uiterlijk vijf werkdagen na prijsovereen- stemming te worden opgemaakt. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samen- stelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele
aansprake-lijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen.
Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen geen rechten ontlenen. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.
Lees onze privacyverklaring op www.gaikhorst.nl/
Alberdingk Thijmstraat 1 1054 AH Amsterdam
www.gaikhorst.nl 020 6126664 info@gaikhorst.nl
Wie zijn wij?
Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is dat ándere kantoor: net zo dynamisch, integer en enthousiast als de anderen, maar wij zien nét een beetje meer, begrijpen jou net een beetje beter en gaan voor onze klanten door het vuur. En ja, dat kost soms ook een beetje meer, maar zeg nou zelf, jij kijkt toch ook liever met de scherpte van Ultra HD dan naar ouderwetse ruis?
Liefde voor ons vak, aandacht voor jou – onze klant - en jarenlange ervaring; dat is onze handtekening en daar zijn we trots op!
Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM:
‘Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!’
Ons team bestaat uit vier makelaars en Lara en Maen, onze steun en toeverlaat aan de binnenkant en het visitekaartje van het kantoor. Verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben.
Wie En, het allerbelangrijkste, we doen ons werk met plezier! wij?
Wij zijn er voor onze klanten; geen loze beloftes maar daden, geen interessante praatjes maar veel, voor ons
vanzelfsprekende, marktkennis en een ‘hands on’ mentaliteit.
We zijn misschien niet 24 uur per dag bereikbaar maar wel zo flexibel om ons aan te passen aan jouw behoefte.
