Waterloop 550 1051 PS Amsterdam
Alberdingk Thijmstraat 1 1054 AH Amsterdam
www.gaikhorst.nl
020 6126664
info@gaikhorst.nl
Waterloop 550 1051 PS Amsterdam
Boven-
woning 109 m² 4 1 Dakterras Westerpark 1996 Berging Label A Openbaar
parkeren
Waterloop 550 1051 PS Amsterdam
Bijzonder speels en licht onder architectuur gebouwd vijfkamer appartement. Door de zig/zag indeling van het huis lijkt het onmogelijke mogelijk geworden: de woonruimtes en het dakterras liggen op de zon en de slaapruimtes liggen juist overwegend op het koele noorden. Hier is over nagedacht, de zon speelt een actieve rol in het efficiënt verwarmen en verlichten van deze woning op het voormalige GWL-terrein, ook wel bekend als de Eco-wijk. De omgeving is parkachtig, veilig en autovrij. Ideaal voor gezinnen, maar zeker ook voor natuurliefhebbers en mensen die - op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark - rust en ruimte zoeken.
INDELING
Ruime eigen entree op de eerste verdieping met bergruimte onder de trap. De trap leidt via een overloop op de tweede naar de hal op de derde verdieping, waar zich de
woonverdieping bevindt met open keuken en badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wasmachine- en
drogeraansluiting, toilet en wastafel. Volledig uitgeruste open keuken, met onder andere oven, diepvries, en
vaatwasmachine. Enkele treden leiden naar twee slaapkamers met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin met daarachter gelegen de groene binnenplaats van de Eco-wijk. Een overloop voorzien van boekenkast leidt naar de vierde verdieping met een grote slaapkamer met vrij uitzicht over de gehele wijk.
Wederom een paar treden leiden naar de bovenste kamer met een glazen schuifdeur naar het schitterende dakterras (met zonnescherm en horren). Deze etage is uitgerust met een apart toilet.
In de onderbouw bevindt zich een ruime berging met
mogelijkheid voor opslag en het stallen van meerdere fietsen.
De woning is hoogwaardig geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van een Honeywell Evo Home system, waarmee de temperatuur op alle kamers apart geregeld kan worden.
Het ruime dakterras ligt op het zuiden en biedt prachtig uitzicht en de gehele dag zon.
Waterloop 550 1051 PS Amsterdam
DE ECO-WIJK
Kinderen spelen vrij op het terrein in verschillende speeltuinen, grasveldjes en in de gemeenschappelijke binnentuin. Er
bestaat de mogelijkheid een moestuin te huren, grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin.
Bruisend middelpunt en trefpunt voor bewoners is Café- Restaurant Amsterdam, met terras aan de Waterleliegracht.
OMGEVING
De Eco-wijk ligt in stadsdeel Westerpark, met onder meer een speelplein op het van Beuningenplein, het Westerpark met al haar speel- en recreatiemogelijkheden en ruime horeca aanbod op korte afstand. Bovendien vindt u meerdere supermarkten, een drogist, en diverse winkels aan de Van Limburg
Stirumstraat. Scholen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn allen ruimschoots voorhanden in de directe omgeving.
Waterloop 550
1051 PS Amsterdam
Waterloop 550
1051 PS Amsterdam
Waterloop 550 1051 PS Amsterdam
BEREIKBAARHEID
Het GWL-terrein is makkelijk bereikbaar met openbaar vervoer, te weten tram 5 en buslijnen 21/18. Per auto is de ringweg A-10 binnen 5 minuten bereikbaar via de
Haarlemmerweg.
Waterloop 550 1051 PS Amsterdam
Bijzonderheden
gezonde VVE
servicekosten € 155,19/maand
de gehele wijk is vrij van auto's
totale woonoppervlak 109 m2 NEN 2580
de woning beschikt over 4 slaapkamers
erfpachtoverstap naar eeuwigdurend stelsel
vaste erfpachtcanon vanaf 2045 van € 1482,09 per jaar
verwarming door middel van stadsverwarming
volledig geïsoleerde woning, gebruikmakend van optimale zonligging
parkeren op de openbare weg met vergunning systeem of in Q-park garage
Waterloop 550
1051 PS Amsterdam
Waterloop 550
1051 PS Amsterdam
Waterloop 550
1051 PS Amsterdam
Waterloop 550
1051 PS Amsterdam
Waterloop 550 1051 PS Amsterdam
EIGEN GROND/ERFPACHT
Het complex is gebouwd in 1997.
De erfpacht is afgekocht tot 2045. Na 2045 is de canon eeuwigdurend vastgeklikt op € 1.482,09 per jaar.
Vereniging van Eigenaren
Goed georganiseerde VVE met meerjarenonderhoudsplan en ruime reserves. De administratie is in beheer van het
administratiekantoor Van Hall Zes. De servicekosten bedragen
€ 155,19. Afgelopen zomer is het schilderwerk aan de buitenkant uitgevoerd. Voor eind 2020 wordt een groen dak aangelegd.
Waterloop 550
1051 PS Amsterdam
Waterloop 550
1051 PS Amsterdam
Waterloop 550
1051 PS Amsterdam
Waterloop 550
1051 PS Amsterdam
Waterloop 550
1051 PS Amsterdam
Algemene voorwaarden
De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen - in Amsterdam gevestigd - notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amster- dam. In de regio Haarlem verzorgt Gaikhorst Makelaars de koopakte, de notaris maakt de leveringsakte op.
Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze:
- tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen;
- alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per e-mail) te bevestigen;
- zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn. De tussen
verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopover- eenkomst dient uiterlijk vijf werkdagen na prijsovereen- stemming te worden opgemaakt. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samen- stelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele
aansprake-lijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen.
Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen geen rechten ontlenen. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.
Lees onze privacyverklaring op www.gaikhorst.nl/
Alberdingk Thijmstraat 1 1054 AH Amsterdam
www.gaikhorst.nl 020 6126664 info@gaikhorst.nl
Wie zijn wij?
Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is dat ándere kantoor: net zo dynamisch, integer en enthousiast als de anderen, maar wij zien nét een beetje meer, begrijpen jou net een beetje beter en gaan voor onze klanten door het vuur. En ja, dat kost soms ook een beetje meer, maar zeg nou zelf, jij kijkt toch ook liever met de scherpte van Ultra HD dan naar ouderwetse ruis?
Liefde voor ons vak, aandacht voor jou – onze klant - en jarenlange ervaring; dat is onze handtekening en daar zijn we trots op!
Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM:
‘Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!’
Ons team bestaat uit vier makelaars en Lara en Maen, onze steun en toeverlaat aan de binnenkant en het visitekaartje van het kantoor. Verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben.
Wie En, het allerbelangrijkste, we doen ons werk met plezier! wij?
Wij zijn er voor onze klanten; geen loze beloftes maar daden, geen interessante praatjes maar veel, voor ons
vanzelfsprekende, marktkennis en een ‘hands on’ mentaliteit.
We zijn misschien niet 24 uur per dag bereikbaar maar wel zo flexibel om ons aan te passen aan jouw behoefte.
