Kea Boumanstraat 150 A 1095 MA Amsterdam
Alberdingk Thijmstraat 1 1054 AH Amsterdam
www.gaikhorst.nl
020 6126664
info@gaikhorst.nl
Kea Boumanstraat 150 A 1095 MA Amsterdam
dubbel beneden-
huis
132 m² 4 1 Achtertuin Zeeburg 2016 Schuur Label A Op eigen
terrein
Kea Boumanstraat 150 A 1095 MA Amsterdam
Fijn uniek huis met prachtig, blijvend vrij uitzicht over het water en toch vlakbij het centrum van Amsterdam. U bent van harte welkom deze woning te bezichtigen.
Dit appartement van 132 m2 ligt op een brede kavel, is verdeeld over twee lagen - begane grond en eerste etage - heeft vier slaapkamers, een tuin met berging op het zuiden én een parkeerplek op eigen terrein voor de deur!
U kunt dit huis zo betrekken. Parkeer op uw eigen plek en kom binnen. De woning is in uitstekende staat: een complete keuken met kookeiland, goede vloeren met vloerverwarming, plafond-hoge, houten, openslaande deuren en hoogwaardig sanitair. De indeling biedt mogelijkheden voor een combinatie van leven in de keuken op de begane grond, slapen in rust en ruimte op de eerste, samenkomen bij het uitzicht en
koffiedrinken in de tuin met tuinhuis.
De Kea Boumanstraat ligt in het oostelijk deel van de Sluisbuurt op het levendige Zeeburgereiland, net binnen de ring A-10. Het uitzicht is werkelijk waar uniek: links ziet u richting Schellingwoude en de Oranjesluizen, aan de overzijde de landelijke buitengebieden van de stad zoals de stompe toren van Ransdorp, de schilderachtige contouren van Durgerdam en rechts het IJmeer. Voor de deur ook nog eens schepen in alle soorten en maten op het water en mensen die flaneren en sporten op de dijk. Ook hier zit u het hele jaar door heerlijk buiten. Het westelijk deel van de Sluisbuurt is in ontwikkeling naar een autoluw, klein New York.
Indeling
De woning beschikt over een voortuin annex parkeergelegenheid.
Begane grond
Entree, ruime hal met klein raampje dat als levend schilderij ziet over de dijk en voorbijvarende schepen.
In de hal is de meterkast.
Links aan de voorzijde van het huis is de eigen entree naar de kamer welke als slaapkamer, praktijk aan huis, werkruimte of berging kan dienen. In het midden is het ruime toilet met wastafel.
Kea Boumanstraat 150 A 1095 MA Amsterdam
Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer met luxe open keuken.
De keuken is uitgevoerd met hardstenen aanrechtblad en eiland met geïntegreerde bar en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, o.a.: brede inductie
kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een losse koelkast met vriesgedeelte.
De zonnige tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar door een enkele en twee openslaande deuren. Op dit moment is de tuin betegeld. Aan het eind bevindt zich een grote, geïsoleerde berging (7 m2) met een open gedeelte.
Kea Boumanstraat 150 A
1095 MA Amsterdam
Kea Boumanstraat 150 A 1095 MA Amsterdam
Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met een openslaande deur naar Frans balkon. Badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, douche, ligbad, toilet en de aansluiting voor wasmachine en droger.
De grote kamer aan de voorzijde biedt een geweldig uitzicht over het water. Deze kamer is te gebruiken als ruime zitkamer, hoofdslaapkamer, logeergedeelte (tweede badkamer is
eenvoudig te maken), woonkeuken of zelfs als complete studio, alle voorbereidingen zijn aanwezig.
Kortom, een huis uitermate geschikt voor gezinnen, praktijk aan huis, thuiswerken, of een stel dat behoefte heeft aan ruimte, uitzicht, licht, lucht en toch dichtbij de stad wil wonen.
Voor een goed beeld van de indeling verwijs ik u naar de plattegronden.
Kea Boumanstraat 150 A 1095 MA Amsterdam
Erfpacht
De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing verklaard. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 april 2064 en de canon bedraagt thans
€ 3.493,14 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Deze erfpacht is afhankelijk van het inkomen aftrekbaar van de belasting. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper aangevraagd onder gunstige voorwaarden!
Kea Boumanstraat 150 A
1095 MA Amsterdam
Kea Boumanstraat 150 A
1095 MA Amsterdam
Kea Boumanstraat 150 A
1095 MA Amsterdam
Kea Boumanstraat 150 A
1095 MA Amsterdam
Kea Boumanstraat 150 A 1095 MA Amsterdam
Bijzonderheden
gebouwd in 2015;
volledig geïsoleerd;
goede uitvalswegen;
oplevering in overleg;
parkeerplaats op eigen terrein;
elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen;
dubbel benedenhuis met zonnige achtertuin op het zuiden;
woonoppervlakte 132 m², inhoud 466 m³ (conform nen 2580 meetinstructie);
vloerverwarming en warm water door stadsverwarming en voorbereiding voor zonnepanelen;
fantastisch blijvend uitzicht over het Buiten-IJ, het IJmeer en Waterland (toren van Ransdorp);
Kea Boumanstraat 150 A 1095 MA Amsterdam
Locatie
De woning ligt op het Zeeburgereiland, binnen de ring. De Sportheldenbuurt is een unieke en kindvriendelijke woonwijk in ontwikkeling, op circa vijftien fietsminuten via de Amsterdamse brug naar het centrum. Tram 26 brengt u binnen tien minuten naar Centraal station. Op het eiland bevinden zich diverse speeltuinen, groenteboer Borneo en een kleine Albert Heijn. Op fietsafstand zijn verder winkels op IJburg en in de Indische buurt. De Landmarkt op de Schellingwouderdijk is een mooie wandel- of fietstocht waard, over de Oranjesluizen om biologisch en smakelijk boodschappen te doen.
Kea Boumanstraat 150 A 1095 MA Amsterdam
Op het Zeeburgereiland zijn een basisschool, kinderdagverblijf en BSO, twee middelbare scholen en sportclubs. Er is horeca in de vorm van de Espressofabriek, Bluey’s, restaurant Haddock, restaurant Bij Storm, met daarbij Wind & Wheels en centraal op het eiland is een groot park in voorbereiding met een Urban Sports Zone, het grootste skatepark van Europa ligt er al. Ook staan er drie markante silo’s op het eiland waarvoor een divers plan is dat bestaat uit een filmtheater, evenementen ruimte, wellness & fitness, verschillende horeca concepten, flexwerk plaatsen, hotelvoorzieningen, kantoorruimtes en drie openbare dakterrassen.
Kea Boumanstraat 150 A 1095 MA Amsterdam
Vereniging van eigenaren
– Actieve Vereniging van Eigenaars ‘Kea Boumanstraat 150’ te Amsterdam bestaande uit twee appartementsrechten;
– oprichting: 8 september 2016;
– 133/302e aandeel in de gemeenschap;
– de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
– de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 110,00;
– opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
Kea Boumanstraat 150 A
1095 MA Amsterdam
Kea Boumanstraat 150 A
1095 MA Amsterdam
Kea Boumanstraat 150 A
1095 MA Amsterdam
Algemene voorwaarden
De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen - in Amsterdam gevestigd - notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amster- dam. In de regio Haarlem verzorgt Gaikhorst Makelaars de koopakte, de notaris maakt de leveringsakte op.
Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze:
- tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen;
- alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per e-mail) te bevestigen;
- zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn. De tussen
verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopover- eenkomst dient uiterlijk vijf werkdagen na prijsovereen- stemming te worden opgemaakt. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samen- stelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele
aansprake-lijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen.
Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen geen rechten ontlenen. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.
Lees onze privacyverklaring op www.gaikhorst.nl/
Alberdingk Thijmstraat 1 1054 AH Amsterdam
www.gaikhorst.nl 020 6126664 info@gaikhorst.nl
Wie zijn wij?
Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is dat ándere kantoor: net zo dynamisch, integer en enthousiast als de anderen, maar wij zien nét een beetje meer, begrijpen jou net een beetje beter en gaan voor onze klanten door het vuur. En ja, dat kost soms ook een beetje meer, maar zeg nou zelf, jij kijkt toch ook liever met de scherpte van Ultra HD dan naar ouderwetse ruis?
Liefde voor ons vak, aandacht voor jou – onze klant - en jarenlange ervaring; dat is onze handtekening en daar zijn we trots op!
Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM:
‘Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!’
Ons team bestaat uit vier makelaars en Lara en Maen, onze steun en toeverlaat aan de binnenkant en het visitekaartje van het kantoor. Verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben.
Wie En, het allerbelangrijkste, we doen ons werk met plezier! wij?
Wij zijn er voor onze klanten; geen loze beloftes maar daden, geen interessante praatjes maar veel, voor ons
vanzelfsprekende, marktkennis en een ‘hands on’ mentaliteit.
We zijn misschien niet 24 uur per dag bereikbaar maar wel zo flexibel om ons aan te passen aan jouw behoefte.
