De Lier
Hoofdstraat 107, 2678 CH 0174-540654
delier@melior.nl
's-Gravenzande
Langestraat 96, 2691 BJ 0174-540654
sgravenzande@melior.nl
Heimond 51
De Lier
€ 400.000 k.k.
De mooie singel en veel groen voor de deur, een ruime en lichte woonkamer en een grote garage maakt deze
uitgebouwde hoekwoning wel heel erg aantrekkelijk. Maak snel een afspraak!
uitgebouwde hoekwoning met garage
lichte woonkamer met half open keuken
3 slaapkamers
zonnige tuin op het Zuid-westen
Vraagprijs
Heimond 51 De Lier
De mooie singel en veel groen voor de deur, een ruime en lichte woonkamer en een grote garage maakt deze uitgebouwde hoekwoning wel heel erg aantrekkelijk. Maak snel een afspraak!
Indeling:
De rustige straat en het wijdse uitzicht creëren een mooie entrée. In de hal tref je een
meterkast, de trapopgang, een trapkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer biedt veel mogelijkheden. De erker aan de voorzijde met gashaard zorgt voor een sfeervolle zithoek. De uitbouw aan de
achterzijde geeft door het deels glazen dak en de glazen pui veel licht en ruimte. Een
zonnescherm op het dak en aan de achtergevel zorgen in de zomer voor verkoeling. De keuken is halfopen en voorzien van apparatuur. De marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming.
Via de schuifpui en de loopdeur is de tuin bereikbaar.
1e etage:
Overloop met kast en vaste trap naar 2e etage.
Aan de voorzijde is de voormalige badkamer ingericht als wasruimte met wastafel. Er zijn 2 ruime slaapkamers, beiden met een elektrisch rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. De badkamer is ruim en is luxe afgewerkt. Er is een ruime inloopdouche, zwevend 2e toilet en een wastafelmeubel.
2e etage:
Op de overloop zijn er veel kasten met
bergruimte aanwezig. Ook is hierin de cv-combi ketel opgehangen. De 2 dakramen zorgen voor het licht. De slaapkamer is door de dakkapel lekker ruim.
De tuin is gelegen op het zuid-westen en door
de hoekligging kan je hier de hele dag van de
zon genieten. De garage is met z'n 24 m²
bijzonder groot en mede de hoogte van 2.75
meter en de 2 dakramen geven een hoop
ruimte. Er is een elektrische deur aan de
straatzijde en een loopdeur naar de tuin.
Kenmerken
Algemeen
Bouwjaar 1968
Kadastrale gegevens woning De Lier, A, 3072
Inhoud
Eigen grond / erfpacht eigen grond Perceeloppervlakte 181 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Inhoud 390 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aanvaarding in overleg
Tuin
Ligging Zuid-westen
Grootte 41 m²
Installaties
Verwarming C.V.-ketel
Warm water C.V.-ketel
Elektrische installatie 9 groepen met aardlek schakelaar
Bouwjaar cv-ketel 2009
Isolatie
Isolatie van de vloer niet aanwezig Isolatie van de muren niet aanwezig Isolatie van het dak niet aanwezig Isolatie van het glas geheel dubbelglas
Overige zaken
Openbaar vervoer op loopafstand Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Scholen op loop- en fietsafstand
Winkels op loopafstand
Woz-waarde (peildatum 1-1-'20)€ 322.000,00
Diverse kosten (eenpers. huish.) Onroerend zaakbelasting € 303,00 per jaar
Rioolrechten € 231,26 per jaar
Afvalstoffenheffing € 290,76 per jaar Waterschapsbelastingen € 476,86 per jaar Voorschot Energie € 78,00 per mnd
Voorschot Water niet bekend
Energielabel niet aanwezig
geldig tot
woonkamer en open keuken
keuken, entree, toilet en garage
Bijzonderheden
• Erker aan de voorzijde
• Uitbouw aan de achterzijde
• Brede en hoge garage van 24 m²
• Zonnige tuin op het Zuid-Westen
• Parkeerplaats op uitrit
Oplevering van de woning is in overleg met verkopers
De volgende clausule(s) is/zijn van toepassing voor deze woning;
- niet bewonersclausule - ouderdomsclausule - asbestclausule
- clausule toelichting gebruiksoppervlakte
Er is een vaste notaris van toepassing i.v.m. de geregelde volmacht, Franke notaris in Naaldwijk Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.
slaapkamers 1e verd en washok
Lijst van zaken
Ter overname wasmachine droger
stroomaansluiting in garage moet opnieuw aangelegd worden
Blijft achter
tuinaanleg/bestrating/beplanting en buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder buitenberging
(voordeur)bel alraminstallatie
veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders
zonwering buiten (arm van zonwering is kapot gewaaid) zonwering binnen
vliegenhorren, losse horren en rolhorren gordijnrails/gordijnen/vitrages
vloerbedekking combiketel
cv met toebehoren zoals radiatoren en thermostaat open haard met toebehoren
keukenblok met bovenkasten en apparatuur; keramische of inductiekookplaat, koel-vrieskast, (combi)magnetron, vaatwasser en afzuigkap
dimmers kasten
losse boeken- en legplanken vast bureau
wastafels met accessoires, toilet- en badkameraccessoires waterslot wasmachine
Begane grond & eerste verdieping
Zolder & kadastrale kaart
Over ons
Advies over alles op het gebied van wonen!
Ook geven we advies over de benodigde verzekeringen en
Of je nu bij melior moet zijn voor je hypotheek, doen we je belastingaangifte.
je verzekeringen of je wilt informatie over de taxatie, of aan
of verkoop van een woning. Niet voor iedereen vallen de diensten altijd samen.
Al deze vragen worden door ons persoonlijk beantwoord. Misschien woon je al ergens en ben je niet van plan om te De combinatie van deze diensten geeft een grote verhuizen. Ook dan kunnen we je van dienst zijn:
meerwaarde: wij kunnen als geen ander je totale financiële misschien kan het verzekeringspakket optimaler of is er plaatje overzien! Daardoor kunnen we snel handelen en voordeel te behalen door het oversluiten van de dat is een groot voordeel. hypotheek. In alle gevallen geldt dat we ons maximaal
zullen inzetten om je zo goed mogelijk te helpen!
Zo is er bijvoorbeeld ook onze combinatie
aankoopbegeleiding en hypotheekadvies. melior is sinds 1999 actief als makelaar en vanaf 2002 als Na een grondige en vrijblijvende inventarisatie weet je al hypotheek- en verzekeringsadviseur. En dat doen we met snel wat je kan kopen en wat de bijbehorende passie! In 2012 zijn we zelfs 2e geworden bij de
maandlasten zullen worden. Vervolgens begeleiden we je hypotheekadviseur van het jaar verkiezing!
bij de aankoop
van een woning en er na adviseren en verzorgen we onafhankelijk een passende hypotheek.
De Lier
Hoofdstraat 107, 2678 CH 0174-540654 delier@melior.nl
's-Gravenzande
Langestraat 96, 2691 BJ0174-540654 sgravenzande@melior.nl
