TE HUUR | MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE | UITSTEKEND BEREIKBAAR LEVENDIGE OMGEVING | HUURPRIJS € 125,- PER M² PER JAAR | CIRCA 173 M²
PROJECTINFORMATIE AGATHA DEKENSTRAAT 4-6
AMSTERDAM
ALGEMEEN
Deze mooie bedrijfsruimte is gelegen aan de Agatha Dekenstraat in Stadsdeel West.
Door de grote raampartij aan de voorzijde is de ruimte zeer licht. De ruimte be- schikt over een tuin aan de achterzijde. In de directe omgeving treft men diverse winkels en horecagelegenheden. Op loopafstand is het nieuwe project “de Hallen” ge- legen, deze voormalige tramremise is herontwikkeld naar een combinatie van winkels, leisure en horeca.
VLOEROPPERVLAK
Circa 173 m² bedrijfsruimte beschikbaar gelegen op de begane grond.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan Oud West heeft de bedrijfsruimte de bestemming Maat- schappelijke doeleinden (M). De volgende bestemmingen zijn onder andere toegestaan:
het verlenen van diensten op het gebied van openbaar bestuur, openbare dienstverle- ning, religie, onderwijs, lichamelijke en/of geestelijke volksgezondheid, opvoeding, cultuur (in de vorm van culturele voorzieningen), niet commerciële dienstverlening en naar aard en qua belevingswaarde gelijk te stellen gebied;
BEREIKBAARHEID
Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar. De ringweg A10 afslag S105 is bin- nen slechts enkele minuten te bereiken. Op de nabijgelegen De Clercqstraat liggen bovendien haltes voor de tramlijnen 12,13 en 14.
PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg.
HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen. Huurder heeft een eigen aansluiting voor het elektra-, gas en wa- terverbruik.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
Pantry (2x)
Toiletten
BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg, doch spoedig.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het ge- huurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belas- te verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishou- dens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
ADMINISTRATIEKOSTEN
Huurder is bij aanvang van de huurovereenkomst een eenmalig bedrag aan servicekosten verschuldigd ten behoeve van de opmaak van de huurovereenkomst en invoer in de administratie van verhuurder.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samen- stelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuist- heden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen infor- matie.
LIGGING
Bron: Google Maps
FOTO’S
PLATTEGRONDTEKENING
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
BASED REAL ESTATE B.V.
Contactpersoon: Oliver van Eeden Balthasar Floriszstraat 29hs 1071 VA AMSTERDAM
Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL
WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V.
BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in be- drijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aan- pak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, inte- griteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fan- tastische successen en resultaten kunt boeken.
BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen.
BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:
Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;
Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;
Beleggingen;
Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;
Onafhankelijk vastgoedadvies;
Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
