Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Nieuwstraat 2
Sint-Annaland
Wonen op loopafstand van het centrum van het dorp in een vrijstaande woning met gepotdekselde schuur op maar liefst 1250 m2 eigen grond? Neem snel een kijkje bij deze woning en u zult zich verbazen over de ruimte en de mogelijkheden die dit object biedt. De woning bevindt zich in oorspronkelijke staat en kunt u geheel naar eigen smaak en wensen moderniseren. Door de grote schuur (10 x 12m) zijn er veel mogelijkheden voor het uitoefenen van een hobby of opslag. Op dit moment is er een slaapkamer en badkamer op de begane grond en zijn er 2 slaap- kamers op de verdieping.
Vraagprijs € 259.500,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Vrijstaande woning 104 m²
124 m² 395 m³ 1250 m² 1876
Aantal kamers:
Ligging:
Onderhoud woning:
Tuin:
Schuur/berging:
4
In woonwijk Goed Tuin rondom Aangebouwd hout
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast. De meterkast beschikt over 5 groepen en een slimme meter. Het plafond is voorzien van zachtboard. De wanden zijn afgewerkt met houten lambrisering. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de trap tot de eerste verdieping.
Woonkamer
De doorzon woonkamer beschikt over een schouwpartij met gaskachel, vaste kast en een telefoon- en kabelaan- sluiting. Het plafond is voorzien van zachtboard. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vinyl. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de hal.
Slaapkamer (begane grond)
De slaapkamer beschikt over 2 bergkasten, telefoon- en kabelaansluiting en een gaskachel. Het plafond is voorzien van zachtboard. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Keuken
De dichte keuken heeft een rechte opstelling en beschikt over een koelkast, vaatwasser en 4-pits gaskomfoor. Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van vinyl Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 januari 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SINT ANNALAND G302
0 m 5 m 25 m
11 13
16 15
17
19 40
21 42
44
2
1a 4
54
6
10 Brugstraat
8 1
278
1154 1874
1316
280 1976
678
2060 281
859 217
222
302
1375 858 277
1372 676
857
279
1373 2309
2310
679 220
218
1541 216
215 1540 219
675
Bijkeuken
De bijkeuken beschikt over een wasmachine-aanslui- ting en een geiser. In de luik bevindt zich de waterme- ter. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn voor 2/3 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer en het toilet.
Badkamer
De badkamer beschikt over een douche met ther- mostaatkraan, wastafel en natuurlijke ventilatie.
Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Toilet
Het toilet beschikt over een fonteintje en natuurlijke ventilatie. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn voor 1/2 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot 2 slaapkamers en een bergkast. De over- loop is voorzien van een Velux dakraam. Het plafond is voorzien van hardboard. De wanden zijn afgewerkt met een houten kraaldeken. De houten vloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamers
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en beschikt over een bergkast en een Velux dakraam.
Het plafond is voorzien van zachtboard. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houten vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een gevelkachel.
Het plafond is voorzien van zachtboard. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houten vloer is voorzien van vloerbedekking.
Tuin
De tuin is gelegen rondom de woning. De tuin beschikt over sierbestrating,een gazon en een vrije achterom. Oppervlakte: 1046 m².
Schuur
De houten schuur is voorzien van een betonnen vloer, pannendak, elektra, wateraansluiting en een steekzolder. Oppervlakte: 124 m².
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
