te koop
Korteweegje 1 Nieuwe-Tonge
vraagprijs
€ 439.000 k.k.
- B E D R I J F S M A K E L A A R S -
Van links naar rechts Rick Hengst
Floris Swinkels
Carolien van Groningen Stephany Bor
Diana Sinke Dennis Wieland Koos Schreuder
Vestiging Middelburg
Molenwater 97 4331 SG Middelburg T 0118 620062
bedrijfsmakelaars@sinke.nl
Riant karakteristiek woonhuis voorzien van een ruime garage. Het geheel is gelegen op een royaal perceel grond van 649 m2.
Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het centrum van Nieuwe- Tonge. De bereikbaarheid middels auto is goed te noemen vanwege de nabij gelegen N-59. Rotterdam is op korte afstand gelegen. Een busverbinding is aanwezig. Een treinverbinding is niet aanwezig.
Indeling:
Woonhuis:
Begane grond:
Entree, hal, voorzien van authentieke vloertegels, inbouwkast, toegang tot de onderliggende kelder, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, toegangsdeur naar de achtertuin, woonkamer is voorzien van open haard, de vloer is voorzien van eiken houten vloerdelen en een authentiek plafond met ornamenten, woonkeuken met diverse kwaliteits inbouwapparatuur, keukenaanbouw waarin zich de tuinkamer bevindt.
De praktijkruimte is binnendoor bereikbaar vanuit de hal.
1e verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en wasmachine-/drogeraansluiting, 5 slaapkamers, 2e badkamer met douche en wastafel (ouderslaapkamer). In een van de slaapkamers bevindt zich de trapopgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met bergruimte, 6e slaapkamer voorzien van 2 Velux-ramen en bergruimte, zolderruimte met opstelling van de c.v.-ketel.
Garage:
De garage is voorzien van 2 openslaande deuren, aangrenzende schuur.
De tuin is fraai aangelegd en voorzien van enkele terrassen.
Afmeting:
Woonhuis, inhoud: ca. 760 m3
Korteweegje 1, Nieuwe-Tonge
Bouwkundige aspecten:
Woonhuis:
- bouwjaar ca. 1880;
- circa 10 jaar geleden is de woning voorzien van een betonnen vloer met isolatie, is er een nieuwe keuken geplaatst, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, de gevel is gereinigd en gevoegd en de garage is voorzien van nieuwe garagedeuren;
-het woonhuis wordt door de Gemeente Goeree Overflakkee aangeduid als een karakteristiek object.
Kadastrale gemeente: Nieuwe-Tonge Sectie : A
Nummer : 3615 en 1691 Grootte totaal : 649 m2
Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 439.000,-- kosten koper.
Oplevering:
In overleg te bepalen.
Bankgarantie / waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.
Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan "Nieuwe- Tonge", dat is vastgesteld d.d. 03-03-2016, de bestemming van de woning is wonen met dubbelbestemming waarde.
Bodemgegevens:
Op 8 december 1997 is door Aqua Terra Water en Bodem BV een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd in verband net een aanvraag bouwvergunning voor een aanbouw. De vastgestelde gehalten vormen geen belemmering voor de geplande uitbreiding.
Bij grondverzet dient rekening gehouden te worden met de lichte verontreinigingen in de bodem.
Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van
"Korteweegje 1, Nieuwe-Tonge”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Korteweegje 1, Nieuwe-Tonge
Kenmerken
Overdracht
Prijs Aanvaarding
Bouw
Bouwjaar
Afmetingen
Bedrijfsoppervlakte Perceeloppervlakte
Indeling
Aantal verdiepingen
€ 439.000 k.k.
in overleg
1880
208 m2 649 m2
3
Korteweegje 1, Nieuwe-Tonge
Korteweegje 1, Nieuwe-Tonge
BIJLAGE | PLATTEGROND
Korteweegje 1, Nieuwe-Tonge
BIJLAGE | PLATTEGROND
BIJLAGE | PLATTEGROND
Korteweegje 1, Nieuwe-Tonge
BIJLAGE | KADASTRALE KAART
Lijst van zaken
Persoonlijke gegevens
Adres te verkopen woning: Korteweegje 1, 3244 AK Nieuwe-Tonge
Datum: 15-04-2019
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.
Let op! Indien er geen duidelijkheid bestaat omtrent een zaak en/of indien er geen nadere afspraken zijn gemaakt over een zaak betekent dit dat de betreffende zaak wordt meegenomen door verkoper en dus niet achterblijft in de woning.
Blijft
achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
N.v.t.
Woning
Interieur
Verlichting, te weten:
Inbouwspots/dimmers ☒ ☐ ☐ ☐
Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers ☒ ☐ ☐ ☐
Losse (hang)lampen ☒ ☐ ☐ ☐
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
slaapkamer losse garderobekasten ☒ ☐ ☐ ☐
boekenkasten begane grond ☒ ☐ ☐ ☐
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
Gordijnrails ☒ ☐ ☐ ☐
Gordijnen ☒ ☐ ☐ ☐
Overgordijnen ☒ ☐ ☐ ☐
Vitrages ☐ ☐ ☐ ☒
Rolgordijnen ☒ ☐ ☐ ☐
Lamellen ☒ ☐ ☐ ☐
Jaloezieën ☐ ☐ ☐ ☒
(Losse) horren/rolhorren ☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Vloerdecoratie, te weten:
Vloerbedekking ☐ ☐ ☐ ☒
Parketvloer ☐ ☐ ☐ ☒
Houten vloer(delen) ☒ ☐ ☐ ☐
Laminaat ☒ ☐ ☐ ☐
Plavuizen ☒ ☐ ☐ ☐
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
(Voorzet) openhaard met toebehoren ☒ ☐ ☐ ☐
Allesbrander ☐ ☐ ☐ ☒
Houtkachel ☐ ☐ ☐ ☒
(Gas)kachels ☐ ☐ ☐ ☒
Lijst van zaken
Blijft
achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
N.v.t.
Designradiator(en) ☒ ☐ ☐ ☐
Radiatorafwerking ☐ ☐ ☐ ☒
Overige, te weten:
Spiegelwanden ☐ ☐ ☐ ☒
Schilderij ophangsysteem ☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) ☒ ☐ ☐ ☐
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Kookplaat ☐ ☐ ☐ ☒
(Gas) fornuis ☒ ☐ ☐ ☐
Afzuigkap ☒ ☐ ☐ ☐
Magnetron ☐ ☐ ☐ ☒
Oven ☐ ☐ ☐ ☒
Combi-oven/combimagnetron ☐ ☐ ☐ ☒
Koelkast ☒ ☐ ☐ ☐
Vriezer ☐ ☐ ☐ ☒
Koel-vriescombinatie ☐ ☐ ☐ ☒
Vaatwasser ☒ ☐ ☐ ☐
Quooker ☒ ☐ ☐ ☐
Koffiezetapparaat ☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Keukenaccessoires, te weten:
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren:
Toilet ☒ ☐ ☐ ☐
Toiletrolhouder ☒ ☐ ☐ ☐
Toiletborstel(houder) ☒ ☐ ☐ ☐
Fontein ☒ ☐ ☐ ☐
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Badkamer met de volgende toebehoren:
Ligbad ☒ ☐ ☐ ☐
Jacuzzi/whirlpool ☐ ☐ ☐ ☒
Douche (cabine/scherm) ☐ ☐ ☐ ☒
Stoomdouche (cabine) ☐ ☐ ☐ ☒
Wastafel ☒ ☐ ☐ ☐
Wastafelmeubel ☒ ☐ ☐ ☐
Lijst van zaken
Blijft
achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
N.v.t.
Planchet ☐ ☐ ☐ ☒
Toiletkast ☒ ☐ ☐ ☐
Toilet ☒ ☐ ☐ ☐
Toiletrolhouder ☒ ☐ ☐ ☐
Toiletborstel(houder) ☒ ☐ ☐ ☐
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Sauna met toebehoren ☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Exterieur/Installaties/Veiligheid/Energiebesparing
Schotel/antenne ☐ ☐ ☐ ☒
Brievenbus ☒ ☐ ☐ ☐
(Voordeur)bel ☒ ☐ ☐ ☐
Alarminstallatie ☐ ☐ ☐ ☒
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie ☐ ☐ ☐ ☒
Rookmelders ☒ ☐ ☐ ☐
Screens/rolluiken ☐ ☐ ☐ ☒
CV met toebehoren ☒ ☐ ☐ ☐
(Klok)thermostaat ☒ ☐ ☐ ☐
Warmwatervoorziening, te weten:
Via CV-installatie ☐ ☐ ☐ ☒
Boiler ☒ ☐ ☐ ☐
Close-in boiler ☐ ☐ ☐ ☒
Geiser ☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Mechanische ventilatie ☒ ☐ ☐ ☐
Luchtbehandeling ☐ ☐ ☐ ☒
Airconditioning met toebehoren (aantal: ...) ☐ ☐ ☐ ☒
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Telefoonaansluiting/internetaansluiting ☒ ☐ ☐ ☐
Veiligheidsschakelaar wasautomaat ☐ ☐ ☐ ☒
Waterslot wasautomaat ☐ ☐ ☐ ☒
Zonnepanelen ☐ ☐ ☐ ☒
wasmachine ☒ ☐ ☐ ☐
☐ ☐ ☐ ☒
Lijst van zaken
Blijft
achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
N.v.t.
Tuin
Inrichting
Tuinaanleg/bestrating ☒ ☐ ☐ ☐
Beplanting ☒ ☐ ☐ ☐
☐ ☐ ☐ ☒
Verlichting/installaties
Buitenverlichting ☒ ☐ ☐ ☐
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder ☒ ☐ ☐ ☐
☐ ☐ ☐ ☒
Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging ☐ ☐ ☐ ☒
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging ☐ ☐ ☐ ☒
(Broei)kas ☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Overig
