Gemert
Vondellaan 73
Nette hoekwoning met royale berging en garage.
Deze woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Gemert. Kinderopvang en verschillende scholen, voor zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs zijn in de di- recte omgeving aanwezig. Daarnaast zijn ook een speeltuin, winkels en sportpark “Molen- broek” op loopafstand te vinden. Kortom, alle voorzieningen binnen uw handbereik.
Vraagprijs € 265.000,-- k. k.
Gemert, Vondellaan 73
De woning is gelegen aan een door- gaande weg, op loopafstand van het gezellige centrum van Gemert met al haar voorzieningen.
Kinderopvang en verschillende scholen, zowel voor basisonderwijs als voortge- zet onderwijs zijn in de directe omge- ving aanwezig. Daarnaast zijn ook een speeltuin, en sportpark “Molenbroek”
op loopafstand te vinden.
Parkeren kan op eigen terrein maar ook op het pleintje aan de achterzijde van de woning en de parkeerhavens gelegen aan de overzijde van de weg.
U betreedt de woning via de hal aan de voorzijde.
In de hal bevindt zich de meterkast, een toiletruimte en een garderobehoek.
Daarnaast geeft de hal toegang tot de woonkamer.
De meterkast is uitgerust met 4 groepen, twee aardlekschakelaars en krachtstroom.
De toiletruimte is deels betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van het toilet en een fonteintje.
De garderobehoek biedt voldoende ruimte voor het weghangen van jassen.
Via de hal komt u in de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval, is praktisch in te delen en is voorzien van een grenen planken vloer.
De wanden zijn met stucwerk afge- werkt en het plafond met schuurwerk.
In de woonkamer is tevens de tra- popgang naar de eerste verdieping geplaatst.
Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de, aan de achterzijde gelegen, keuken.
Er zijn voldoende boven- en onder- kasten met onder de bovenkastjes verlichting.
Daarnaast is er een koelkast, vaatwas- ser, oven en boven de kookplaat een afzuigkap.
Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige, privacy biedende, achtertuin gelegen op het zuidoosten.
De keuken heeft een inrichting in hoekopstelling. Het werkblad is van kunststof en is voorzien van een ATAG keramische kookplaat en een dubbele rvs-spoelbak.
De achterwand is betegeld met een tegel in lichte kleurstelling.
Via de trapopgang in de woonkamer komt u op de eerste verdieping.
Aan de overloop zijn drie slaapka- mers gelegen en is er tevens de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De overloop heeft vloerbedekking, stucwerk wanden en een gespoten plafond.
Een praktische tussendeur zorgt voor een warmte- en geluidsscheiding tussen de begane grond en de eerste verdie- ping.
De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde zijn met circa 12m² even groot.
De wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds zijn gespoten. Op de vloer ligt vloerbedekking.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10m² groot.
Ook hier zijn de wanden afgewerkt met stucwerk en is het plafond gespo- ten.
De vloer is bedekt met een laminaat.
De badkamer is gelegen aan de voor- zijde van de woning.
Zowel de vloer als de wanden zijn geheel betegeld met een mooie tijdloze tegel.
De badkamer is voorzien van een wandcloset, een douchecabine voor- zien van thermosstatische kranen een wastafel eveneens met een thermossta- tische kraan en een designradiator.
De badkamer wordt mechanisch geven- tileerd maar beschikt ook over een raam voor natuurlijke ventilatie.
De op het zuidoosten gelegen tuin is geheel omsloten, biedt veel privacy, en heeft een eigen achterom.
Vanuit de tuin is de garage en de ber- ging bereikbaar.
De garage heeft een oppervlak van circa 18m² en is opgetrokken uit steen.
De garage heeft een automatische, op afstand bedienbare, stalen kanteldeur en een loopdeur naar de tuin.
De berging is eveneens uit steen op- getrokken en is ongeveer 14m² groot.
Net als de garage is de berging voor- zien van elektra maar tevens is hier koud- en warm stromend water beschikbaar.
Zowel de garage als de berging heeft een bitumineuze dakdekking.
De ruime zolderverdieping is ver- deeld in twee ruime zolderkamers.
De zolderkamer aan de voorzijde heeft een novilon vloerbekleding. Hier bevindt zich de cv-combiketel opstel- ling en tevens de aansluiting voor het witgoed.
Daarnaast is er een keurig afgewerkte zolderkamer waarvan eenvoudig een vierde slaapkamer te maken is.
Deze zolderkamer heeft royale afge- werkte bergruimte onder de schuine zijden. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking.
Algemeen:
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlak: 120 m² Inhoud: 380 m³
Perceeloppervlak: 191 m²
Vloeren: Beton
Muren: Metselwerk spouwmuren geïsoleerd
Dakbedekking: Beton sneldekpan Kozijnen: hardhout
Aanvaarding: in overleg
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, EINDHOVEN, 30 januari 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
GEMERT M2366
0 m 5 m 25 m
90 100 77
106 104 102
79 81
108 67
65
74
96 75
94 73
69
92 71
63 9
98
2376
2378 2377 2362 2373
4198 4200
2771 2770
2375 2372
2768 4784
2361
2374 2371
2370
2369 2368 2367
2366
2772 2769
LET OP:
De tekening op de volgende pagina geeft de gespiegelde uitvoering van deze woning weer.
blijft achter gaat mee kan worden overgenomen
niet van toepassing
ROERENDE ZAKEN
blijft achter gaat mee kan worden overgenomen
niet van toepassing
ROERENDE ZAKEN
EXTERIEUR
Tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding: X
Vijver: X
Buitenverlichting: X
Tuinhuisje/buitenberging: X
Bel (voor-/achterdeur): X
Veiligheid/alarm: X
Veiligheidssloten: X
Alarminstallatie: X
Rolluik voor: X
INTERIEUR
Zonwering voor: X
Zonwering achter: X
Jaloezieën/lamellen (eerste etage): X
Rolgordijnen (begane grond): X
Rolgordijnen (eerste etage): X
Rolgordijnen (tweede etage): X
Gordijnrails: X
Gordijnen (begane grond): X
Gordijnen (ouderslaapkamer): X
Gordijnen (eerste etage overig): X
Vitrage (begane grond): X
Vitrage (eerste etage): X
Vitrage (tweede etage): X
Losse horren/rolhorren: X
Vloerbedekking (begane grond): X
Vloerbedekking (eerste etage): X
Vloerbedekking (tweede etage): X
Linoleum (tweede etage): X
Parket/laminaat (begane grond): X
Laminaat (eerste etage): X
Openhaard met toebehoren: X
Warmwatervoorziening/CV: X
Boiler (berging): X
Combiketel: X
Close-in: X
Thermostaat: X
Isolatievoorzieningen: X
Voorzetramen: X
KEUKEN
Keukenblok+kastjes: X
Keukenblokverlichting: X
(Inbouw)apparatuur: X
Magnetron: X
Keramische plaat: X
Oven: X
Vaatwasser: X
Koelkast: X
SANITAIRE VOORZIENINGEN
Wastafels (3): X
Badkamer accessoires: X
Toilet accessoires: X
DIVERSEN
Inbouw verlichting/dimmers: X
Telefoontoestellen (2): X
Losse kasten: X
Werkbank in berging: X
Automatische garagedeur: X
Stellingkasten garage/berging: X
Jonkers Lukassen Makelaarsgroep Kerkstraat 12-B
5427 BC Boekel Telefoon: 0492-392426 Fax: 0492-392486
E-mail: info@jonkerslukassen.nl Website: www.jonkerslukassen.nl
