I.IV Schriftelijke input van de bevolking
6.4 Fauna en flora
6.4.1 Planologische referentiesituatie
Het stedelijke open ruimtegebied ten noordwesten van de Brugseweg kan volledig bebouwd worden i.f.v. gemeenschapsvoorzieningen. Het stedelijk landbouwgebied ten zuidoosten van de Brugseweg is volgens het gewestplan Ieper-Poperinge opgesplitst in een zuidelijk agrarisch gebied en een noordelijk parkgebied. De zone langs de Bellewaerdebeek is grotendeels bestemd als parkgebied, volgens het gewestplan Ieper-Popering ten oosten van de Brugseweg en volgens het BPA Ieperleekanaal (MB 28.06.1983) ten westen van de Brugseweg.
6.4.2 Feitelijke referentiesituatie
SPECIALE BESCHERMINGSZONES, RESERVATEN OF VEN-GEBIEDEN
Het plangebied is niet gelegen binnen of ligt niet in de onmiddellijk omgeving van een speciale beschermingszone (Vogelrichtlijngebieden cfr. de Europese Richtlijn 79/409/EEG of Habitatrichtlijngebieden cfr. de Europese Richtlijn 92/43/EEG) noch van een reservaat of VEN-gebied.
BIOLOGISCHE WAARDERINGSKAART
Kaart 31: plangebied en omgeving – biologische waarderingskaart versie 2
Het open ruimtegebied ten noordwesten van de Brugseweg (stedelijk open ruimtegebied) 2 biologisch zeer waardevolle zones
(1) De waterstructuur tussen het Jan Yperman ziekenhuis en het woonlint van de Brugseweg: eutroof water met een bomenrij
(2) De Bellewaerdebeek met het natuurlijk overstromingsgebied op het perceel met capakey 33302A0173/02B000 (eigendom van de stad Ieper):
eutroof water met een bomenrij 3 biologisch waardevolle zones
(1) Ter hoogte van de hoeve Groenestraat 39: soortenrijk permanent cultuurlandschap en een bomenrij met dominantie van (al dan niet geknotte) wilgen
(2) De bufferzone rondom het Jan Yperman ziekenhuis: jong loofbos (exclusief populier)
(3) De waterbuffer van het Jan Yperman ziekenhuis: recent gegraven of vergraven eutroof water 1 complex van biologisch minder waardevolle en waardevolle elementen
(1) De zone van VK06_035/1 en VK06_036/1: een soortenarm permanent cultuurgrasland en een bomenrij Het open ruimtegebied ten zuidoosten van de Brugseweg (stedelijk landbouwgebied)
176 2 biologisch zeer waardevolle zones
(1) De waterstructuur achter de hoeve Brugseweg: veedrinkpoel met bomenrij
(2) De ‘boezem’ ten zuiden van de Bellewaerdebeek, ter hoogte van de kruising met de Potijzestraat: eutroof water met bomenrij 1 complex van biologisch minder waardevolle, waardevolle en zeer waardevolle elementen
De zone van de Schaartjesbeek (als restant van de Uterste Veste): een soortenarm permanent cultuurgrasland, een bomenrij, een houtkant en een veedrinkpoel
1 complex van biologisch minder waardevolle en waardevolle elementen
De zone van achter en rondom Zonnebeekseweg 177-217 (oneven nummers): een soortenarm permanent cultuurgrasland, een bomenrij en een houtkant
Bellewaerdepad
1 complex van biologisch minder waardevolle en waardevolle elementen Weg met bomenrij
6.4.3 Nul-alternatief
Het nul-alternatief verschilt amper van de referentiesituatie. Indien het Jan Yperman ziekenhuis op lange termijn wenst uit te breiden, kan eventueel biologisch (zeer) waardevolle zones bebouwd of verhard worden.
6.4.4 Mogelijke effecten plan
De mogelijke effecten van het voorliggend RUP op de betrokken biologisch waardevolle zones worden per deelzone en per alternatieve scenario besproken:
Uitbreiding van het Jan Yperman Ziekenhuis
Alternatief 1: geen uitbreiding van het Jan Yperman ziekenhuis en een
integraal behoud van het landbouwgebied (feitelijke referentiesituatie) De biologisch waardevolle zones worden integraal behouden Alternatief 2: een uitbreiding van het Jan Yperman ziekenhuis zonder
capaciteitsverhoging met enkel een beperkte uitbreiding van de parking (opvang bestaande toestand) en de creatie van een openbare caring environment
De uitbreiding van de parking tast geen biologische waardevolle zone aan.
De creatie van een private healing environment wordt uitgevoerd in overeenstemming met de bestaande landschappelijke kwaliteiten.
Alternatief 3: een uitbreiding van het Jan Yperman ziekenhuis buiten de
contour van de huidige ziekenhuissite (nultalternatief) De uitbreiding kan leiden tot het verdwijnen van biologisch waardevolle elementen. De huidige open ruimte structuur gaat verloren. Het landschap wordt verder versnipperd.
177 Verkozen alternatief: een uitbreiding van het Jan Yperman ziekenhuis met
capaciteitsverhoging, een uitbreiding van de parking, de creatie van een openbare caring environment en met een beperkte bijkomend ruimtegebruik.
De capaciteitsverhoging van het ziekenhuis wordt beperkt op basis van grensstellende elementen van het omgevende landschap: indien de bufferzone rondom het ziekenhuis (jong loofbos) bebouwd wordt, dient deze gecompenseerd te worden. De uitbreiding van de parking tast geen biologische waardevolle zone aan. De creatie van een openbaar healing environment wordt uitgevoerd in overeenstemming met de bestaande landschappelijke kwaliteiten.
Inbreiding op de site Pype
Alternatief 1: geen inbreiding op de site Pype en een integraal behoud van de
bestaande bedrijvigheid op de site Pype (feitelijke referentiesituatie) De biologisch waardevolle zones worden integraal behouden Alternatief 2: een inbreiding op de site Pype met bedrijvigheid De biologisch waardevolle zones worden integraal behouden Alternatief 3: een uitbreiding van de bedrijfvigheid op de site Pype in het
reservegebied. (nulalternatief) De biologisch waardevolle zones worden integraal behouden Verkozen alternatief: een inbreiding op de site Pype met wonen (incl.
zorgwonen of sociale huisvesting) en een optie tot een inmenging van diensten (bvb. dokter, co-workingspace, ondernemershub …).
De biologisch waardevolle zones worden integraal behouden
Alternatief A: een inbreiding op de site Pype met wonen en een optie tot een inmenging van diensten + een direct verwijderen van de bestaande bedrijvigheid.
De biologisch waardevolle zones worden integraal behouden
Alternatief B: een inbreiding op de site Pype met wonen en een optie tot een inmenging van diensten + een blijvend behoud van de bestaande bedrijvigheid
De biologisch waardevolle zones worden integraal behouden
Verkozen alternatief: een inbreiding op de site Pype met wonen (incl.
zorgwonen of sociale huisvesting) en een optie tot een inmenging van diensten (bvb. dokter, co-workingspace, ondernemershub …) + reconversie van de bestaande bedrijvigheid naar wonen en diensten.
De biologisch waardevolle zones worden integraal behouden
Verweving door symbiose: een stedelijk open ruimtegebied
Alternatief 1: integrale inname door hard stedelijk weefsel (bedrijvigheid,
wonen …) Alle biologisch waardevolle zones ten noordwesten van de Brugseweg worden
aangetast Alternatief 2: verweving door goed nabuurschap binnen het hard stedelijk
weefsel De biologisch waardevolle zones worden integraal behouden
Verkozen alternatief: verweving door symbiose binnen het hard stedelijk
weefsel De biologisch waardevolle zones ten noordwesten van de Brugseweg worden
op een beperkte mate aangetast om het effectief ‘gebruik’ van de open ruimte door de stedelijke bewoner/bezoeker mogelijk te maken. Door deze te
178 integreren in een landschapspark wordt de biodiversiteit verder versterkt t.a.v.
de huidige referentiesituatie en t.a.v. het nultalternatief.
Verweving door goed nabuurschap: een stedelijk landbouwgebied
Alternatief 1: integrale inname door een hard stedelijk weefsel (bedrijvigheid,
wonen …) Alle biologisch waardevolle zones ten zuidoosten van de Brugseweg worden
aangetast
Alternatief 2: verweving door symbiose binnen een hard stedelijk weefsel De biologisch waardevolle zones ten zuidoosten van de Brugseweg worden op een beperkte mate aangetast om het effectief ‘gebruik’ van de open ruimte door de stedelijke bewoner/bezoeker mogelijk te maken
Verkozen alternatief: verweving door goed nabuurschap binnen het hard
stedelijk weefsel De biologisch waardevolle zones worden integraal behouden
Creëren van ruimte voor waterbuffering
Alternatief 1: geen ruimte voor waterbuffering De biologisch waardevolle zones worden integraal behouden
Verkozen alternatief: ruimte voor waterbuffering Alle biologisch waardevolle zones, maar vooral de zones langs de Bellewaerdebeek en de Schaartjes, worden in beperkte mate aangetast met landschapsvriendelijke waterbufferingsmaatregelen
Uitbreiding van het traag netwerk
Alternatief 1: geen ruimte voor een uitbreiding van het traag verkeer De biologisch waardevolle zones worden integraal behouden
Verkozen alternatief: ruimte voor een uitbreiding van het traag verkeer De complexen van biologisch minder waardevolle en waardevolle elementen langs de Bellewaerdebeek en ten noorden van de Zonnebeekseweg 177-217 worden in beperkte mate aangetast door de aanleg van noordzuid-gerichte trage assen.
Samengevat bij de uitbreiding van het Jan Yperman ziekenhuis, de aanleg van een waterbuffer of de aanleg van trage wegen zouden waardevolle biologische zones kunnen aangetast worden. Het RUP gaat echter uit van een maximaal behoud van de biologisch waardevolle zones en waar mogelijk een integratie en verweving binnen het stedelijk weefsel.
6.4.5 Conclusie en aanbevelingen (milderende maatregelen)
Binnen de discipline ‘fauna en flora’ wordt geen significant negatief effect verwacht ten aanzien van de planologische en feitelijke referentiesituatie en het nul-alternatief.
179