Zwembadweg 2-72, POSTERHOLT
Vraagprijs € 55.000 k.k.
De Plaatselijke Makelaar Kofferen 8
5492 BN Sint-Oedenrode
0413-745035 | rvdlaar@dpmrobvandelaar.nl | www.dpmrobvandelaar.nl
OMSCHRIJVING:
Algemeen:
Gezellig en goed onderhouden luxe afgewerkte recreatiewoning, gelegen op een riant perceel (339 m2) op bosrijke locatie, onderdeel van het bungalowpark "'t Posterbos". De woonkamer is uitgebouwd waardoor een royale living ontstaat met een sfeervolle open haard. Op de eerste verdieping is een riante slaapkamer die, indien gewenst, opgedeeld kan worden in meerdere slaapvertrekken. Het geheel is goed onderhouden en keurig afgewerkt.
De woning is gelegen in een oase van rust op een riant hoekperceel.
Indeling:
Begane grond:
Entree, keuken met 4 pits gaskooktoestel, vaatwasser, koelkast en vriezer, woonkamer met openhaard, badkamer met ligbad, toilet en wastafel, berging met c.v. opstelling (merk: Agpo, bouwjaar: 2003).
Eerste verdieping:
Slaapkamer die naar wens op te delen is in meerdere slaapkamers.
Bijzonderheden:
* Woning is goed onderhouden en keurig afgewerkt
* Woonkamer is uitgebouwd en er is een schuifpui geplaatst die toegang geeft tot het terras
* Luxe keuken en badkamer
* Aan voorzijde is de woning op de begane grond voorzien van rolluiken
* Gelegen op royaal hoekperceel van 339 m2 in een oase van rust
* Veel privacy biedende achtertuin (geen bebouwing)
* Diverse centrale voorzieningen zoals tennisbaan en openlucht zwembad. Tevens kan kosteloos gebruik worden gemaakt van de voorzieningen van het naast gelegen recreatiepark
* Verhuur voor korte of langere periode toegestaan
* Goede belegging in verband met verhuurmogelijkheid via Parkorganisatie.
0413-745035 | rvdlaar@dpmrobvandelaar.nl | www.dpmrobvandelaar.nl
FOTO'S:
0413-745035 | rvdlaar@dpmrobvandelaar.nl | www.dpmrobvandelaar.nl
FOTO'S:
0413-745035 | rvdlaar@dpmrobvandelaar.nl | www.dpmrobvandelaar.nl
FOTO'S:
0413-745035 | rvdlaar@dpmrobvandelaar.nl | www.dpmrobvandelaar.nl
Toelichting:
Algemeen
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte
informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Onderzoeksplicht door koper
Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft
verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de
informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Wij werken voor de verkoper
De verkoper heeft ons de opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop en betaalt ons hier dan ook voor. Dit houdt tevens in dat wij niet mogen werken voor u als mogelijke koper.
Wij mogen als verkopend makelaar dan ook niet uw belangen als koper behartigen.
Natuurlijk houden wij altijd rekening met, zoals de wet en de jurisprudentie zegt,
"gerechtvaardige belangen van de tegenpartij", dus van u als mogelijk koper. Wilt u als koper deskundig ter zijde worden gestaan, neem dan uw eigen NVM-makelaar in de arm!
Energieprestatiecertificaat
Bij deze woning zal door verkoper een energieprestatiecertificaat geleverd worden.
0413-745035 | rvdlaar@dpmrobvandelaar.nl | www.dpmrobvandelaar.nl
Toelichting:
Notariskeuze
Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat
plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen. Houdt u er wel rekening mee dat als u voor een notaris kiest die verder dan 15 km van de door u gekochte woning ligt, en wij als verkopend makelaar bij het transport aanwezig zijn, hiervoor bij u als koper extra kosten in rekening zullen brengen.
Er zijn uitzonderingen. Wanneer, bijvoorbeeld, een woning wordt verkocht door een woningcorporatie kan door de verkoper een projectnotaris zijn aangesteld die alle zaken afhandelt.
Mochten de kosten door uw keuze van de notaris voor de verkoper hoger uitkomen, dan heeft deze het recht om deze kosten (gedeeltelijk) op u te verhalen.
Waarborgsom
Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een
waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.
Gehele of gedeeltelijke overname van gegevens uit deze brochure is niet toegestaan.
0413-745035 | rvdlaar@dpmrobvandelaar.nl | www.dpmrobvandelaar.nl
OVER ONS:
NVM-makelaar Rob van de Laar is al ruim 25 jaar actief in de makelaardij en sinds 2009 gevestigd in Sint Oedenrode. Samen met zijn vrouw Carla van de Laar, verantwoordelijk voor de binnendienst, liggen de roots in Sint Oedenrode en Schijndel. Beiden hebben veel kennis van de lokale woningmarkt en het is dan ook een logische keuze om juist deze regio (vanaf 1- 1-2017 'Meierijstad') als werkgebied aan te houden. Kwaliteit en service gaan duidelijk boven kwantiteit en het is een bewuste keuze om in een klein team te (blijven)werken.
Rob: “We zitten hier op de Kofferen 8 midden in het centrum. We zijn goed bereikbaar en dat komt onze laagdrempeligheid zeker ten goede. Het is prettig dat mensen hier gewoon spontaan binnen kunnen lopen. Voor informatie, maar ook voor een kopje koffie.”
Carla: “De deur staat hier letterlijk open. Mensen waarderen het open karakter van ons kantoor. Realistisch en eerlijk advies of regelmatige terugkoppeling met betrekking tot de ontwikkelingen en voortgang zijn voor ons vanzelfsprekend, maar worden zeer positief beoordeeld. Dat horen we, maar lezen we ook terug op bijvoorbeeld Funda.”
