Soort woning : maisonnette Type woning : appartement/flat Bouwjaar : 1976
Aantal kamers : 4 Woonoppervlakte : 110 m² Inhoud : 335 m³
Kid Oryrode 21
2717CC, ZOETERMEER
Vraagprijs
0900 - 9100100 (lokaal tarief) info@deplaatselijkemakelaar.nl www.deplaatselijkemakelaar.nl
Omschrijving:
DEZE ZOMER NOG GENIETEN VAN DE HEERLIJKE TUIN BIJ DIT APPARTEMENT ? Zeer centraal gelegen vierkamer maisonnette met parkeerplaats aan de voorzijde, ruime
woonkamer op de begane grond met schuifpui naar zonnige achtertuin op het westen, 3 prima slaapkamers, verwarmde loggia en inpandige fietsberging. Het appartement is gelegen in de groene wijk Buytenwegh, op geringe afstand van de Meerpolder, winkelcentra het Stadshart en Buytenwegh, basisscholen en sportvoorzieningen.
Indeling:
Begane grond; voorzijde overdekte eigen parkeerplaats direct voor entree woning; entree; hal;
garderobes; meterkast (4 groepen met ALS); toilet met fonteintje; inpandige berging (tevens van de buitenzijde bereikbaar); trapopgang; trapkast; tochtdeur; woonkamer (ca. 37 m2 voorzien van plavuizen vloer); eenvoudige open keuken voorzien van enige inbouwapparatuur; schuifpui naar verzorgde achtertuin voorzien van berging (ca. 2.8x1.5); achterom.
1e verdieping; overloop; L-vormige slaapkamer voorzijde (4.6x3.60/4.75); bergkast met opstelling CV combi en wasmachine aansluiting; tussenhal voorzien van schuifwand; nette badkamer (ca.
2.50x1.80) voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafel; ruime garderobekast (ca. 140x1.80); 2 slaapkamers achterzijde (4.6x2.7 respectievelijk 4.6x1.85); verwarmde loggia.
Bijzonderheden;
Woonoppervlakte ca. 110 m2, inhoud 335 m3 Bouwjaar 1976
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage 135 euro Reservefonds 31-12-2013 195.000 euro CV combi Intergas HR 2013
Buitenschilderwerk 2013 uitgevoerd Kunststof kozijnen voorzien van ISO-glas
Vernieuwde toegang achtertuin 1.25 breed (motor) Overdekte parkeerplaats direct voor de deur.
Oplevering per direct
De woning ligt in de groenrijke wijk Buytenwegh op korte afstand van de Zoetermeerse Meerpolder en het gerenoveerde wijkwinkelcentrum "Buytenwegh", diverse basisscholen, het Stadshart & Woonhart, de Meerpolder, het Binnen- en het Buitenpark, diverse sportvoorzieningen (o.a. tennis/ voetbal/ golf/ paardrijden etc.), Randstadrailstation "Buytenwegh", de Zoetermeerse rondweg, rijkswegen A4/A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam.
Foto's:
3
Foto's:
Foto's:
5
Foto's:
Extra:
7
Toelichting:
Algemeen
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Onderzoeksplicht door koper
Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Wij werken voor de verkoper
De verkoper heeft ons de opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop en betaalt ons hier dan ook voor. Dit houdt tevens in dat wij niet mogen werken voor u als mogelijke koper. Wij mogen als verkopend makelaar dan ook niet uw belangen als koper behartigen. Natuurlijk houden wij altijd rekening met, zoals de wet en de jurisprudentie zegt, "gerechtvaardige
belangen van de tegenpartij", dus van u als mogelijk koper. Wilt u als koper deskundig ter zijde worden gestaan, neem dan uw eigen NVM-makelaar in de arm!
Energieprestatiecertificaat
Tenzij anders is overeengekomen zal bij deze woning door de verkoper geen energieprestatiecertificaat worden geleverd.
Notariskeuze
Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden.
Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen.
Houdt u er wel rekening mee dat als u voor een notaris kiest die verder dan 15 km van de door u gekochte woning ligt, en wij als verkopend makelaar bij het transport aanwezig zijn, hiervoor bij u als koper extra kosten in rekening zullen brengen.
Er zijn uitzonderingen. Wanneer, bijvoorbeeld, een woning wordt verkocht door een woningcorporatie kan door de verkoper een projectnotaris zijn aangesteld die alle zaken afhandelt.
Mochten de kosten door uw keuze van de notaris voor de verkoper hoger uitkomen, dan heeft deze het recht om deze kosten (gedeeltelijk) op u te verhalen.
Waarborgsom
Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een
waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.
Gehele of gedeeltelijke overname van gegevens uit deze brochure is niet toegestaan.
9
Algemene informatie:
Over De Plaatselijke Makelaar
De Plaatselijke Makelaar is sinds 2004 actief als landelijke NVM-makelaarsorganisatie. De Plaatselijke Makelaar is inmiddels uitgegroeid tot een landelijke makelaarsorganisatie met 7 vestigingen. Al onze makelaars zijn in vaste dienst, volledig gecertificeerd en zij beschikken over jarenlange ervaring.
Het concept van De Plaatselijke Makelaar stelt ons in staat om tegen een concurrerend tarief uw woning succesvol te verkopen. Of, uw droomwoning te kopen zonder daarbij onnodige risico’s te lopen. Met onze doordachte en transparante aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Nederlandse
Vereniging van Makelaars (NVM). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten:
Verkoop Aankoop Taxaties
Bij De Plaatselijke Makelaar staan uw wensen centraal. Indien u kiest voor onze dienstverlening heeft u de keus uit twee pakketten. Daardoor kunt u, samen met ons, strategisch de beste keuze maken. Zo kunt u bijvoorbeeld ons full-service pakket afnemen waarbij wij u volledig
ondersteunen om uw woning te verkopen of u kunt ervoor kiezen om een aantal
werkzaamheden, zoals de bezichtigen, zelf op te pakken. Hiermee kunt u besparen op de kosten bij verkoop. Met onze kennis van de markt en ons unieke concept zijn wij als geen ander in staat uw woning te verkopen, of uw droomwoning aan te kopen. Onze kennis houden we op peil door permanente educatie vanuit de NVM, de verplichte hercertificering van VastgoedCert en door jaarlijks vele honderden hypotheektaxaties uit te voeren.
De Plaatselijke Makelaar heeft een hoge klanttevredenheid. Continu werken wij aan een verdere verbetering van onze dienstverlening op basis van uw ervaringen. Transparante dienstverlening staat bij ons hoog in het vaandel. Klantervaringen presenteren wij derhalve op onze website.
De unieke combinatie tussen prijs en kwaliteit maakt ons de meest voordelige NVM makelaar.
Gegevens
Deze brochure is samengesteld met grote zorgvuldigheid echter de vermelde gegevens kunnen onjuistheden bevatten. De verkoper, de verkopende makelaar evenals De Plaatselijke Makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid die voortkomt uit deze onjuistheden. Om onze kwaliteit steeds te verbeteren verzoeken wij u geconstateerde onjuistheden te melden via onze e-mail:
info@deplaatselijkemakelaar.nl.
Informatie en contact
Voor meer informatie over De Plaatselijke Makelaar verwijzen wij u graag naar onze website:
www.deplaatselijkemakelaar.nl. Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten:
info@deplaatselijkemakelaar.nl. Daarnaast zijn wij via ons landelijk telefoonnummer: 0900 - 9100100 (lokaal tarief) bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.00 uur.
11
