NEDERWEERT SINT ROCHUSSTRAAT 13 A 3
Nederweert, Sint Rochusstraat 13 A 3 Vraagprijs € 172.500,- k.k.
Op een mooie locatie in een modern appartementencomplex vindt
u dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de begane grond
met een eigen entree. Het appartement is gelegen op de hoek en
beschikt daardoor niet alleen over een ruim terras aan de achterzijde
met vrije achterom, maar kent ook geen buren grenzend aan de
woonkamer en één van de beide slaapkamers. Dagelijks kunt u hier
genieten van een vrij uitzicht op straat.
Begane grond
Overdekt eigen entree met toe- gang tot de hal welke voorzien is van een tegelvloer. In de hal be- vindt zich de uitgebreide meterkast . Het gehele appartement, m.u.v. de slaapkamers, is voorzien van een prachtige tegelvloer. Op de beide slaapkamers treft u een mooie lichte laminaat vloer aan.
Aan de achterzijde van het appar-
tementen complex bevindt zich
de eigen parkeerplaats.
WOONKAMER
De woonkamer is bereikbaar vanuit de hal.
De ruime gezellige living met veel grote raampartijen staat garant voor veel lichtinval. De woonkamer is ruim opgezet en makkelijk in te delen met een aparte zit- en eet hoek.
De moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst, welke is voorzien van een
ingebouwde gaskookplaat, afzuig- kap, koelkast en een spoelunit.
De combimagnetron en een vaat-
wasser kunnen worden ingebouwd.
Vanuit de tussenhal zijn het toilet, de fraaie badkamer, de inpandige ber- ging en de beide slaapkamers
bereikbaar.
Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De wanden zijn geheel betegeld.
.
BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche met cabi- ne en een vaste wastafel met was- tafelmeubel. Een fraaie mozaïek vloer brengt o.a. de sfeer in deze ruimte.
Een inpandige berging met o.a. de opstelling van de Cv-combiketel en de mechanische ventilatie, alsmede de opstelling van de droger.
De beide slaapkamers zijn gelegen
aan de achterzijde van het appar-
tement en ca. 12m² groot. Een van
de slaapkamers is voorzien van een
rolluik , via de andere kamer is het
ruime terras met vrije achterom be-
reikbaar.
Buitengedeelte
Geheel omheind en beklinkerd ter- ras met een vrije achterom naar de gezamenlijke parkeerplaats. Direct achter het terras heeft u toegang tot de gezamenlijke bergingen en uw eigen afsluitbare privé berging, welke 3 x 2 meter groot is.
Via een automatische slagboom is
het omsloten achter terrein bereik-
baar, welke toegang biedt tot de
eigen parkeerplaats, de garages,
de buitenberging en uw privé terras.
APPARTEMENT
APPARTEMENT MET TERRAS
OBJECT GEGEVENS
► Bouwjaar pand: 2005
► Entree: eigen privé entree
► CV installatie: combiketel Agpo Ferroli 2005
► Beglazing: dubbele beglazing
► Kozijnen: hard hout
► Isolatie: volledig geïsoleerd
► Rolluiken: op een van de slaapkamers
► Keuken: voorzien van diverse apparatuur
► Afwerking wanden: passende sfeerafwerking
► Staat van onderhoud: zowel binnen als buiten uitstekend
► Servicekosten: € 120,63 per maand
► Woonoppervlakte: ca. 85 m²
► Inhoud: ca. 201 m³
Verkoop voorwaarden Bieden en onderhandelen
Brochures worden verstrekt aan meerdere personen. De ontvangen informatie en de vermelde vraagprijs nodigen u uit tot het doen van een bieding. Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen ook al bent u de eerste partij die de informatie heeft ontvangen/bezichtigd of bent u de eerste partij die reageert. U ben pas in onderhandeling als u een tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Er mag slechts met één partij gelijktijdig onderhandeld worden.
Met meerdere partijen gelijktijdig onderhandelen is toegestaan mits de makelaar u hiervan op de hoogte heeft gebracht. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te onderhandelen, hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Bij het uitbrengen van een bieding is het van belang dat alle voor- waarden goed worden aangegeven. Naast de prijs zijn eveneens de
opleveringsdatum en ontbindende en aanvullende voorwaarden van belang.
Tijdens het onderhandelingsproces mag de verkoper doorgaan met bezichtigin- gen.
Het tot stand komen van een koop
Tijdens het onderhandelingsproces worden de prijs en overige voorwaarden met partijen besproken. Zodra een akkoord is bereikt, dienen de afspraken schriftelijk te worden vastgelegd in een koopovereenkomst. Deze wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van VastgoedPro. Deze koopakte is opgesteld volgens de eisen die de wet aan de koopovereenkomst voor een woning stelt. Aanvullende afspraken worden eveneens in deze akte opgenomen. De koop is pas gesloten nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Aan een mondeling akkoord kunnen geen rechten worden ontleend.
Waarborgsom/bankgarantie
Het storten van een waarborgsom door koper is een onderdeel van de overeen- komst. Deze waarborgsom dient binnen 4 weken na het tekenen van de over- eenkomst door koper gestort te worden op de derdengeldenrekening van een door koper aangegeven notaris. De waarborgsom bedraagt 10% van de koop- som. Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag worden ge- steld. Bespreek dit vooraf aan het uitbrengen van uw bieding reeds met uw hy- potheekadviseur of bank.
Drie dagen bedenktijd
Met het invoeren van een bedenktijd van drie dagen heeft de wetgever be- oogd te voorkomen dat men overhaaste besluiten zou nemen waar het gaat om het nemen van een zeer belangrijke beslissing, namelijk het aankopen van een woning. De koper (consument) heeft het recht binnen drie dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen de koop te ontbinden zonder opgave van rede- nen en zonder dat de koper een vergoeding behoeft te betalen aan de verko- per.
ww w.ki erke ls- h ensen .nl • i nfo@ ki erke ls- h ensen .nl Groenw ou dstraat 36, 609 3 PT Heyt huys en Te l.: 04 75 -491 915
De drie dagen bedenktijd gaat in nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend en nadat een kopie van deze koopakte aan koper is overhandigd.
In de drie dagen termijn moeten tenminste twee werkdagen aanwezig zijn. De Algemene Termijnenwet is op de drie da- gen regeling van toepassing.
Het is mogelijk om een langere bedenktijd dan drie dagen overeen te komen, het is niet mogelijk om een kortere be- denktijd dan drie dagen overeen te komen. De verkoper heeft geen bedenktijd. De bedenktijd eindigt in beginsel de derde dag om 24.00 uur.
Onderzoeksplicht koper
Informatie over de woning wordt zo nauwkeurig mogelijk ge- ïnventariseerd en samengesteld. De verstrekte gegevens zijn echter indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar zaken die bij de koop voor hem van belang kunnen zijn. Een koper kan zich niet beroepen op zaken die hij had kunnen waarnemen of die
beschikbaar zijn via openbare registers of instanties. Het staat een koper vrij om deskundigen in te schakelen (denk aan bij- voorbeeld een bouwkundige).
Optie
Het begrip “optie” wordt vaak ten onrechte gebruikt. Voor het afspreken van een optie is de wettelijke grondslag dat partijen het eens zijn over de voorwaarden van de koop. Het- geen betekent dat de onderhandelingen reeds hebben plaatsgevonden. Een optie wordt gezien als een soort be- denktijd voor de koper. Het vooraf afspreken van een optie voor een bestaande woning is dus niet mogelijk. Uiteraard kan dit wel voor nieuwbouwwoningen, voorwaarden zoals bijvoor- beeld de prijs zijn dan bekend.
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed met een nauwkeurige verwerking van de beschikba- re informatie. De maten op de (eventuele) tekeningen zijn plus-minus maten.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
