DONGEN Dudokstraat 17

DONGEN

Dudokstraat 17

Luxe tweekapper met royaal uitgebouwde woonkeuken, luxe keuken, sanitair en afwerkingsniveau, carport en fraaie achtertuin. De woning is gelegen aan zeer kindvriendelijk binnenhofje in "De Hoge Akker".

 Perceel : 249 m²

 Inhoud : circa 478 m³

 Bouwjaar : 1992

€ 299.000 k.k.

Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen.

Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.

Indeling Dudokstraat 17

Luxe tweekapper met royaal uitgebouwde woonkeuken, luxe keuken, sanitair en afwerkingsniveau, carport en fraaie achtertuin. De woning is gelegen aan zeer kindvriendelijk binnenhofje in "De Hoge Akker".

Indeling:

Begane grond:

Hal:

- uitgebouwde entree met inpandig toegang naar berging (voormalige garage) - luxe toiletruimte met hangend closet en fontein

Woonkamer:

- zithoek gelegen aan de voorzijde met uitzicht op (speel)plantsoen - kastruimte onder trap

- speelhoek/computerruimte Keuken:

- in uitbouw gerealiseerd

- d.m.v. schuifdeuren gescheiden van de woonkamer

- luxe keukeninstallatie voorzien van koelkast, combimagnetron, elektrische oven, Boretti-gaskookplaat, RVS met glas-afzuigkap, plintboiler, vaatwasser, snij-eiland, vriezer, apothekerskast en met granieten blad

- d.m.v. glazen pui met tuindeuren afgescheiden van de tuin - natuurstenen wandradiator

- stucwerk plafond met inbouwspots

Berging:

- met vliering, waarop HR cv-ketel (Agpo, 1992) met boiler (Agpo, 120ltr.) - fontein

- toegang naar hal, keuken en achtertuin

- bron-pomp aanwezig t.b.v. de tuinbesproeiing

De begane grond vloer is volledig voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (in berging geen vloerverwarming.

Achtertuin:

- zeer fraaie achtertuin met div. terrassen en vijver Eerste verdieping:

Overloop:

- kunststof vloer (PVA-vloer) Slaapkamer 1:

- gelegen aan de voorzijde - dakkapel

- kunststof vloer (PVA-vloer) Slaapkamer 2:

- gelegen aan de achterzijde - parketvloer met zeil erover Slaapkamer 3:

- gelegen aan de voorzijde - parketvloer

Badkamer:

- luxe uitgevoerd met vloerverwarming - ligbad, douche, 2 wastafels en toilet - designradiator

- vloeren en wanden volledig betegeld

Tweede verdieping:

Zolder:

- Velux-dakraam

- mogelijkheid extra slaapkamer

- wasmachine/wasdroger aansluitingen en fontein - bergruimte achter knieschotten

Derde verdieping:

Vliering:

- met vlizotrap bereikbare vliering t.b.v. opslag

Kenmerken

Bouwjaar : 1992

Verwarming : middels HR Agpo (1992) Warmwater : middels HR Agpo (1992)

Isolatievoorzieningen : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Gebruiksoppervlakten

Wonen (= Woonopp.) : circa 151 m² Overige inpandige ruimte : circa 0 m² Gebouw gebonden

buitenruimten : circa 10 m² Externe bergruimte : circa 0 m² Perceelsoppervlakte : circa 249 m² Inhoud woonfunctie : circa 151 m³ Inhoud overige functies : circa 478 m³ Aanvaarding : in overleg

Afmetingen

Oppervlakte woonkamer : circa

Afmetingen slaapkamer 1 : circa .. m¹ x .. m¹ Afmetingen slaapkamer 2 : circa .. m¹ x .. m¹ Afmetingen slaapkamer 3 : circa .. m¹ x .. m¹ Afmetingen slaapkamer 4 : circa .. m¹ x .. m¹

Bijzonderheden

* Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model

koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris.

In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.

Plattegronden

begane grond

(tekening dient slechts ter indicatie)

eerste verdieping

(tekening dient slechts ter indicatie)

Kadastrale Kaart

▲ N

Z

▼

Bezichtiging

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen:

m@kelaar.com Uw reactie

Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid.

Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank.

Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken:

- de datum van aanvaarding;

- eventuele overname van roerende zaken;

- eventuele ontbindende voorwaarde(n).

Documentatie

Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde

indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden.

Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informatie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen.

Van den Bosch Makelaars bv Mgr. Poelsstraat 1a

Postbus 262 5100 AG Dongen T 0162 - 32 16 16

www.vandenboschmakelaars.com m@kelaar.com

Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.

Extra foto’s

Hal

Woonkamer

Woonkamer

Keuken

Keuken

Diverse details

Toilet Trap

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Zolder

Tuin

Tuin

Tuin

Tuin

Tuin

Tuin

Voorzijde

Voorzijde