Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD DONGEN Tel: 0162-321616 E-mail: m@kelaar.com
www.vandenboschmakelaars.com
Reggestraat 31 - Dongen Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Luxe ruime tussenwoning voorzien van drie slaapkamers, een luxe keuken en een fraaie badkamer.
De diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een houten berging en veranda.
De Reggestraat is parallel aan de Middellaan gelegen en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid.
Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen.
Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.
Omschrijving
Reggestraat 31 - Dongen
Begane grond Entree:
U betreedt deze fraaie woning direct in de riante woonkeuken.
Keuken:
Deze luxe keuken bestaat uit twee meubels beide met verscheidene inbouw apparatuur. De keuken is voorzien van een inbouw koffiezet machine, combi- magnetron, inbouw vriezer, inbouw koelkast,
vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat en een afzuiginstallatie. De keuken is afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u prettig zicht over de voorgelegen straat.
In de loop vanuit de keuken richting de woonkamer is de meterkast gesitueerd. De meterkast is uitgerust met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Woonkamer:
De sfeervolle tuingerichte woonkamer is voorzien van tuindeuren en biedt ruim voldoende plaats aan een royaal zitmeubel. Vanuit de woonkamer is tevens de hal te bereiken. Hier bevindt zich het modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Tuin:
De zeer diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van twee terrassen waarvan een in combinatie met de veranda. Achter de veranda is de tuinberging geplaatst.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn de slaapkamer, de badkamer, het dakterras en een bergkamer te bereiken. De slaapkamer biedt zicht over de achtertuin en is voorzien van vloerbedekking en twee grote draai/kiep ramen. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een luxe inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In de bergkamer zijn de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur gesitueerd. De gehele eerste verdieping m.u.v. de slaapkamer is afgewerkt met een grijze tegelvloer en lichte wanden en plafond.
Tweede verdieping
Deze etage is tevens middels een vaste trap te bereiken en biedt toegang tot nog eens twee slaapkamers en een utiliteitsruimte. Beide slaapkamers zijn aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een groot
draai/kiep raam. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, lichte wanden en een licht plafond. In de utiliteitsruimte is de warmtepomp installatie gesitueerd.
Bijzonderheden:
- De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een donkere tegelvloer met bijpassende plinten, lichte wanden en een licht plafond;
- de gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- de woning is voorzien van een warmtepomp installatie waar maandelijks €83,31 voor betaald wordt.
Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!
Kenmerken
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
Soort Woonhuis
Type woning Tussenwoning
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning Circa 380 m3
Perceel oppervlakte 188 m2 Gebruiksoppervlakte
woonfunctie Circa 100 m2 Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2010
Tuin Achtertuin, voortuin
Garage Geen garage
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Locatie
Adresgegevens Reggestraat 31 5101 XL DONGEN
Plattegrond
Kadastrale kaart
Bijzonderheden:
Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de
koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.
Bezichtiging:
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com
Uw reactie
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid.
Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken.
Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank.
Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken
over o.a. de volgende zaken:
- de datum van aanvaarding;
- eventuele overname van roerende zaken;
- eventuele ontbindende voorwaarde(n).
Documentatie:
Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is
samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden.
Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informa-tie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen.
Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.
