DONGEN
Rooseveltstraat 118
Werkelijk perfect onderhouden, royale en luxe middenwoning met o.a. woonkamer met open keuken van circa 42 m², luxe keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers en multifunctionele zolder, tuin op het zuiden en stenen berging, gelegen op een prachtige locatie in de Hoge Akker.
• Perceel : 162 m²
• Inhoud : circa 450 m³
• Bouwjaar : 2000
€ 249.000 k.k.
Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen.
Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.
Indeling Rooseveltstraat 118
Begane grond:
De hal met trapopgang naar de eerste verdieping en luxe toiletruimte, geeft u toegang tot de royale woonkamer met openslaande tuindeuren en vaste kast. De woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer, spachtelputz op de wanden en de afwerking is ‘strak’.
De luxe keuken in licht geel is compleet uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigschouw, vaatwasser en een combimagnetron en koel/vriescombinatie.
Eerste verdieping:
De overloop geeft u toegang tot een 3-tal royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft u toegang tot het balkon.
De badkamer beschikt over een wastafel met wastafelmeubel, een hangend toilet, een aparte douche met thermostaatkraan en een ligbad.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt vele mogelijkheden. U kunt hierbij denken aan het creëren van een tweetal slaapkamers en een voorzolder. Thans is het een ruime zolder met een Velux dakraam en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Ook is hier de c.v.- combiketel geplaatst en de unit voor het warmte terugwinsysteem. De tweede verdieping geeft toegang tot een bergzolder welke via een vlizotrap te bereiken is.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met onder andere sierbestrating en borders. De stenen berging is voorzien van elektra en via een pad aan de achterzijde is de tuin achterom te bereiken.
Kenmerken
Bouwjaar : 2000
Verwarming : middels combiketel merk Radson (2000) Warmwater : middels combiketel merk Radson (2000)
Isolatievoorzieningen : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Perceelsoppervlakte : 162 m²
Woonoppervlakte : circa 142 m²
Inhoud : circa 450 m³
Aanvaarding : in overleg
Afmetingen
Oppervlakte woonkamer : circa 33 m²
Afmetingen slaapkamer 1 : circa 3,04 m1 x 5,34 m1 Afmetingen slaapkamer 2 : circa 3,04 m1 x 4,55 m1 Afmetingen slaapkamer 3 : circa 2,51 m1 x 3,40 m1
Bijzonderheden
* Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model
koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris.
In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.
Plattegronden
begane grond
(tekening dient slechts ter indicatie)
eerste verdieping
(tekening dient slechts ter indicatie)
tweede verdieping
(tekening dient slechts ter indicatie)
Kadastrale Kaart
▲ N
Z
▼
Bezichtiging
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen:
m@kelaar.com Uw reactie
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid.
Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank.
Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken:
- de datum van aanvaarding;
- eventuele overname van roerende zaken;
- eventuele ontbindende voorwaarde(n).
Documentatie
Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde
indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden.
Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informatie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen.
Van den Bosch Makelaars bv Mgr. Poelsstraat 1a
Postbus 262 5100 AG Dongen T 0162 - 32 16 16
www.vandenboschmakelaars.com m@kelaar.com
Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.
Extra foto’s
Entree
Woonkamer
Keuken
Slaapkamer met balkon
Slaapkamers
Badkamer
Zolder
Tuin
