Verkoop brochure Oekelsebaan 33 4881NE te Zundert
Vraagprijs € 495,000 k.k.
Bouwjaar 1983
Adres Oekelsebaan 33
Postcode 4881NE
Plaats Zundert
Omschrijving
Landelijk wonen, net buiten de bebouwde kom van Zundert? Kijk snel naar deze gerenoveerde karaktervolle twee-onder-één-kap woning met een ruime garage met verdieping, 18 zonnepanelen, geheel isoleerde houten blokhut met overkapping (geschikt voor meerdere doeleinden), dubbele (open) paardenstal, paddock, paardenrijbak, gelegen op een ruim perceel van ca. 2.400 m2!
De woning heeft een mooie eetkamer, sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers waarvan één met badkamer op de begane grond, dit maakt de woning tevens levensloopbestendig.
Deze woning is gelegen in het buitengebied van Zundert.
Zundert heeft volop mogelijkheden voor uw dagelijkse voorzieningen, evenals scholen en sportgelegenheden.
Uitvalswegen naar Breda en Antwerpen zijn met ca 10 autominuten bereikbaar. Ook de prachtige bossen en vennen met diverse fiets- en ruiterpaden zijn op korte afstand bereikbaar.
INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst kom je via een dubbele entreedeur in de eetkamer. Wij waren aangenaam verrast en hier ervaar je direct de sfeer die deze woning uitstraalt. De ruimte heeft praktische vaste kasten en hier is de aansluiting voor een wasmachine en droger netjes weggewerkt. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuct.
Vanuit de eetkamer is er een open verbinding naar de keuken.
KEUKEN (2020)
De mooie open keuken met onderkasten is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, rvs afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn strak gestuct en in het plafond zijn led inbouwspots geplaatst. Kortom een fijne keuken die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken kom je in de hal.
HAL
De hal is de spil van deze woning en geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer op de begane grond, het toilet, meterkast en de (open)trap naar de eerste verdieping.
WOONKAMER
De lichte ruime woonkamer heeft een sfeervolle antieke op hout gestookte kolenkachel in een schouw, een mooie houten vloer, de wanden hebben een lichte afwerking het plafond is voorzien van balken. Door de tuindeuren valt er veel licht binnen en kijk je mooi uit op de voortuin en de boomgaard.
SLAAPKAMER BEGANE GROND
Deze ruime slaapkamer heeft een mooie lichtinval door de raampartijen. De vaste steigerhouten kast biedt voldoende bergruimte. De vloer van deze slaapkamer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gestuct. De slaapkamer heeft een badkamer ensuite!
BADKAMER BEGANE GROND
De moderne geheel betegelde badkamer heeft een fijne inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel in een badkamermeubel met lades, het plafond heeft led inbouwspots en deze ruimte is voorzien van een badkamer ventilator.
TOILET
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en een fontein.
1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.
Via een vlizotrap is de bergzolder met de opstelplaats van de c.v.-ketel te bereiken.
De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer met een groot dakraam dat zorgt voor een fijne lichtinval.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft extra bergruimte achter de dakschuinte.
De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een grote dakkapel en een prachtig uitzicht over de achtertuin.
BADKAMER
De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een marmeren wastafel op een badkamermeubel, een ligbad en een hangend closet. In het plafond zijn led inbouwspots geplaatst en deze ruimte is voorzien van een badkamer ventilator.
TUIN
Deze mooi afgewerkte woning heeft een heerlijke achter- zij- en voortuin. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van gazon, bestrating, vaste planten, een vijver met houten bruggetje, een paddenpoel, kippenren, een tunnelkas voor groenten en fruit, beregeningsinstallatie en in de tuin is ledverlichting geplaatst. Kortom: Een heerlijke tuin waar het goed toeven is!
Het houten tuinhuis in de tuin is voorzien van elektra.
De voortuin heeft een boomgaard met appels- en perenbomen.
De oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van meerder auto’s en heeft een elektrisch bedienbare poort.
GARAGE
De ruime garage met zolderverdieping is voorzien van elektra en heeft een aparte groepenkast (2020). Op het dak zijn in 2013, 18 zonnepanelen geplaatst(max. 4680 Kw/p, met 25 jaar vermogensgarantie tot 2038).
Naast de garage is een carport geplaatst die is voorzien van elektra.
In de carport is een opslag voor hooi en stro.
STAL
Vanuit de achtertuin is de stal te bereiken.
De dubbele open stal is deels opgemetseld en deels voorzien van potdekselplanken.
PADDOCK EN AANEENSLUITEND DE PAARDENRIJBAK Deze zijn voorzien van schrikdraad en beo band.
KLEINE PAARDENWEIDE
Kleine weide voor, afgezet met beoband en draad.
HOUTEN BLOKHUT (2020)
De geïmpregneerde blokhut is volledig geïsoleerd, zoals de wanden, vloeren, het dak en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Deze ruimte is opgedeeld in 2 verblijven en zijn voorzien van elektra en
verwarming. Ideale ruimtes die geschikt zijn voor diverse doeleinden, denk hierbij aan een aan huis gebonden beroep, kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte.
Naast deze mooie blokhut is een sfeervolle overkapping.
BIJZONDERHEDEN
- ruime, geheel gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning - mooie keuken
- moderne badkamers waarvan 1 op de begane grond - fijne eetkamer
- 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer op de begane grond - 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond
- woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (dubbel glas m.u.v. de dubbele voordeur).
- volledig geïsoleerde blokhut met overkapping - grote garage met zolder
- 18 zonnepanelen
- meterkast (2020) met 10 groepen 1 x 3 fasen groep voor de beregeningspomp in de tuin, aparte groepenkast voor de garage en blokhut, 3 fasen groep voor de blokhut.
- paddock, paardenrijbak en kleine weide - dubbele open stal
- riante, mooi aangelegde tuin met veel privacy - perceel ca. 2.400 m2
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs € 495.000,- k.k.
status beschikbaar
aangeboden sinds 6 december 2021
aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 2.400 m²
woonoppervlakte 132 m²
externe bergruimte 89 m²
inhoud 515 m³
Bouw
soort woonhuis
huissoort eengezinswoning
huistype 2-onder-1-kapwoning
soort bouw bestaande bouw
bouwjaar 1983
bouwperiode 1981-1990
soort dak zadeldak
Indeling
badkamervoorzieningen ligbad, toilet
aantal kamers 5
aantal slaapkamers 4
aantal badkamers 2
aantal woonlagen 2
voorzieningen dakraam
Garage
soort garage garage met carport
voorzieningen voorzien van elektra
Bergruimte
soort vrijstaand hout
voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van verwarming
Buitenruimte
ligging buiten bebouwde kom
Energie
isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas verwarming c.v.-ketel, houtkachel
warm water c.v.-ketel
c.v.-ketel Nefit (combiketel) uit 2008 in eigendom
